受樓市新政等因素影響，長沙今年上半年二手房交易數(shù)量猛增。長沙市不動產(chǎn)登記中心提供的數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，長沙內(nèi)五區(qū)二手房成交達43809套，成交面積達460多萬平方米，相比去年同期，銷售增幅超七成。二手房成交數(shù)量速增，使得許多原來對二手房裝修業(yè)務(wù)“不屑一顧”的品牌裝飾公司也刮目相看。

　　二手房裝修占比升

　　長沙不少知名裝修公司以前對二手房裝修業(yè)務(wù)采取的是“敬而遠之”態(tài)度，因為相比毛坯房裝修，二手房裝修業(yè)務(wù)量偏小、利潤偏低，而且后期保修量大。

　　“許多二手房新房主，往往只對房子進行小打小鬧的改裝，公司費心費力干下來，業(yè)務(wù)滿打滿算也只兩三萬元�！遍L沙某裝修公司品牌部負責人田先生告訴記者，他們以前對二手房裝修業(yè)務(wù)“不感冒”。不過，今年春節(jié)過后，公司二手房裝修業(yè)務(wù)量猛增，所以專門開辟了舊房裝修業(yè)務(wù)部。特別是近兩個月來，隨著二手房主辦好手續(xù)陸續(xù)開始裝修，公司的舊房改裝業(yè)務(wù)量急速增長，甚至有占到半壁江山的趨勢。面對如火如荼的二手房裝修市場，長沙某知名網(wǎng)絡(luò)裝修公司更是專門喊出“一萬元的業(yè)務(wù)我們就做”的口號，以圖吸引二手房新房主去洽談業(yè)務(wù)。

　　裝修成本超過新房

　　記者采訪中發(fā)現(xiàn)，整體家裝、標準化家裝、工廠生產(chǎn)……與這些裝修行業(yè)的新名詞相對應(yīng)的，是各種家裝企業(yè)或是行業(yè)標準相繼出臺，可市場上卻找不到專門的二手房裝修標準�；蛟S正因如此，市裝修行業(yè)協(xié)會提供的信息顯示，二手房裝修特別容易發(fā)生糾紛；而許多二手房業(yè)主為了省事，干脆找裝修游擊隊，因此糾紛處理起來難度也大。

　　網(wǎng)絡(luò)裝修公司愛空間業(yè)務(wù)員接受采訪時稱，公司在長沙的毛坯房裝修報價為899元每平方米，但二手房裝修價格必須由業(yè)務(wù)員上門了解后再定，一般來說，比毛坯房的裝修價格要高，說到原因，業(yè)務(wù)員打了個比方：“是在一張白紙上畫一幅畫容易，還是在已經(jīng)畫好的畫上重新作一幅畫容易？”

　　專家提醒注意事項

　　與裝修毛坯房不同，二手房各方面基本上是每個客戶情況都不一樣，因此，對裝修設(shè)計、裝修工藝提出了特殊的要求，這就需要業(yè)主與裝修公司在正式開工前，雙方進行細致溝通，并把合同盡可能細化。

　　從事多年家裝設(shè)計的劉勇接受記者采訪時，從多方面提醒二手房新業(yè)主裝修注意事項。水電器管線要不要保留？這不能一概而論，要請專業(yè)人士現(xiàn)場檢查，根據(jù)實際情況來確定：如果原來裝修時間不太長、用料扎實，可以只進行檢修；如果年代久遠，最好是全部進行更新。劉勇提醒，二手房衛(wèi)生間的防水處理是個吃力不討好的活，有些不負責任的裝修公司（特別是裝修游擊隊）只是簡單進行處理，這將給后期使用帶來巨大隱患，因為防水層在拆舊過程中會受到損壞，所以一定要重新做防水處理；長沙有些老式小區(qū)的下水管是鑄鐵管，常年污水浸泡，有很多已經(jīng)生銹或腐爛，受外力影響很容易引起漏水及堵塞，最好進行更換，同時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。二手房的墻面如果老化嚴重，應(yīng)該鏟掉墻皮，重新處理基層，按照要求刮膩子，刷界 面劑之后再上漆。