上周，長(zhǎng)沙住宅供應(yīng)面積環(huán)比大漲484.84%，為近10周以來(lái)最高。

    9月4日  傳統(tǒng)樓市“金九銀十”，成為吹響地產(chǎn)商占領(lǐng)市場(chǎng)高地的號(hào)角。據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（2017年8月28日—2017年9月3日）長(zhǎng)沙市新建商品房成交22.47萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25.29%。

　　9月3日上午，陽(yáng)光城尚東灣開盤，由于使用了網(wǎng)絡(luò)在線選房，在極短時(shí)間內(nèi)907套房源售罄�！�1462套售罄！80%以上車位去化率！”當(dāng)晚7時(shí)許，陽(yáng)光城尚東灣的一位負(fù)責(zé)人在朋友圈發(fā)布了這樣的數(shù)據(jù)。“金九”勢(shì)頭開始顯現(xiàn)。

　　開發(fā)商之間的暗戰(zhàn)也悄然啟幕。據(jù)紅網(wǎng)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，9月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)推盤量創(chuàng)今年新高，共40余項(xiàng)目入市開盤。

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周，長(zhǎng)沙新建商品房成交面積大幅上漲，共成交36.63萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)52.53%，成交3576套。分區(qū)來(lái)看，望城區(qū)成交套數(shù)與成交面積重新登上第一的寶座，芙蓉區(qū)成交量仍舊最低。

　　上周，長(zhǎng)沙新建商品住宅成交同樣出現(xiàn)大幅上漲，住宅成交24.77萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)47.18%，成交2143套。從各區(qū)情況來(lái)看，上周望城區(qū)住宅成交面積與套數(shù)繼續(xù)均居各區(qū)之首。

　　供應(yīng)方面，進(jìn)入“金九”，開發(fā)商的備貨節(jié)奏加快。從數(shù)據(jù)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市新建商品房供應(yīng)總計(jì)55.76萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲393.89%，為近10周以來(lái)最高。其中，住宅供應(yīng)面積同樣大漲，共41.09萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲484.84%。分區(qū)來(lái)看，其中雨花區(qū)以21.56萬(wàn)平方米摘得供應(yīng)桂冠。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析稱，“金九”大幕開啟，開發(fā)商的備貨節(jié)奏加快，相較于前幾個(gè)月，接下來(lái)的“金九銀十”產(chǎn)品入市體量加大。成交方面，開發(fā)商備貨“金九銀十”導(dǎo)致的供需不平衡在未來(lái)兩月將逐步緩解，成交量將保持在一個(gè)高位水準(zhǔn)�？傮w而言，“金九銀十”供需都將保持高位。

　　“中原長(zhǎng)沙新房指數(shù)顯示，來(lái)訪指數(shù)環(huán)比下跌9.69%，仍高于今年平均水平�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼分析稱，全國(guó)樓市調(diào)控繼續(xù)收緊加碼，若長(zhǎng)沙“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的“熔斷+搖號(hào)”新政正式出臺(tái)后，長(zhǎng)沙處于“五限”環(huán)境中，政府控房?jī)r(jià)決心堅(jiān)定，今年政策放開的可能性極小；進(jìn)入“金九銀十”熱銷期，從開盤來(lái)看品牌房企已開始搶先占領(lǐng)市場(chǎng)，隨著后續(xù)推貨增多，競(jìng)爭(zhēng)壓力將加大，建議開發(fā)商盡早快速出貨。

　　多位業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，今年“金九銀十”，長(zhǎng)沙樓市預(yù)計(jì)成交會(huì)比較火爆，但價(jià)格或趨于平穩(wěn)。隨著越來(lái)越多的房源入市，置業(yè)者挑選的空間變大，可以不必恐慌。

　�。ㄗⅲ何闹薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所表述長(zhǎng)沙市的統(tǒng)計(jì)口徑為內(nèi)六區(qū)+長(zhǎng)沙縣）