12月26日，梅溪湖片區(qū)三宗限價地塊掛牌截止，進入交易環(huán)節(jié)，分別為F-19地塊（[2017]長土網(wǎng)53號）、F-20地塊（[2017]長土網(wǎng)54號）、B-50地塊（[2017]長土網(wǎng)55號）。經(jīng)過近3個小時的激烈角逐，競拍終于落下帷幕。

這三個地塊均為限價地，三宗地住宅銷售限價均為9970元/㎡（不含精裝修），其中B-50地塊還限制了最高地價為149175萬元。

F-19（[2017]長土網(wǎng)053號地塊）首先拍出，被正榮（長沙）置業(yè)有限公司底價摘得，折后樓面價4797元/㎡。該地塊規(guī)劃建設兩棟超高建筑，靠北的住宅樓控高170-200米，靠南的商辦樓控高220-250米。

臨湖的F-20地塊，競爭相對激烈，一共有四家出價，經(jīng)過46輪競拍、130分鐘才分出勝負。最終該地塊被福州康安利信投資有限公司摘得，折合樓面價7088元/㎡。

B-50（[2017]長土網(wǎng)055號地塊）為“雙限”地塊，掛牌起始價為99442萬元，起始樓面價約為4101元/㎡，競價52筆后遭遇熔斷，達到最高限價149175萬元，折合樓面價6152元/㎡，該宗地塊將于12月29日上午9:30在長沙公共資源交易中心（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）進行現(xiàn)場搖號產(chǎn)生競得者。

根據(jù)交易條件，這三宗土地均規(guī)定了競得人取得該宗地土地使用權后不得轉讓，且必須在一年內開工建設，一年內未開工建設的收取閑置費，兩年內未開工建設的由政府依法收回。

克而瑞長沙機構總經(jīng)理劉佰忠表示，從限價地到限價房，政策是為了穩(wěn)定樓市環(huán)境、調節(jié)整體房價，應該為長沙決策者鼓掌，都是政府為了保障剛需購房的直接讓利行為。

作為長沙熱門片區(qū)的梅溪湖，新房均價目前已破萬元。據(jù)長沙克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年梅溪湖板塊商品住宅共計成交面積為111萬平米，成交均價近13000元/㎡（數(shù)據(jù)截至12月25日）。三宗地塊未來住宅限價9970元/㎡，對于購房者而言，在高價且供應稀缺的梅溪湖板塊，無疑是利好消息。