12月26日，梅溪湖片區(qū)三宗限價(jià)地塊掛牌截止，進(jìn)入交易環(huán)節(jié)，分別為F-19地塊（[2017]長土網(wǎng)53號(hào)）、F-20地塊（[2017]長土網(wǎng)54號(hào)）、B-50地塊（[2017]長土網(wǎng)55號(hào)）。經(jīng)過近3個(gè)小時(shí)的激烈角逐，競拍終于落下帷幕。

這三個(gè)地塊均為限價(jià)地，三宗地住宅銷售限價(jià)均為9970元/㎡（不含精裝修），其中B-50地塊還限制了最高地價(jià)為149175萬元。

F-19（[2017]長土網(wǎng)053號(hào)地塊）首先拍出，被正榮（長沙）置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，折后樓面價(jià)4797元/㎡。該地塊規(guī)劃建設(shè)兩棟超高建筑，靠北的住宅樓控高170-200米，靠南的商辦樓控高220-250米。

臨湖的F-20地塊，競爭相對激烈，一共有四家出價(jià)，經(jīng)過46輪競拍、130分鐘才分出勝負(fù)。最終該地塊被福州康安利信投資有限公司摘得，折合樓面價(jià)7088元/㎡。

B-50（[2017]長土網(wǎng)055號(hào)地塊）為“雙限”地塊，掛牌起始價(jià)為99442萬元，起始樓面價(jià)約為4101元/㎡，競價(jià)52筆后遭遇熔斷，達(dá)到最高限價(jià)149175萬元，折合樓面價(jià)6152元/㎡，該宗地塊將于12月29日上午9:30在長沙公共資源交易中心（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào)產(chǎn)生競得者。

根據(jù)交易條件，這三宗土地均規(guī)定了競得人取得該宗地土地使用權(quán)后不得轉(zhuǎn)讓，且必須在一年內(nèi)開工建設(shè)，一年內(nèi)未開工建設(shè)的收取閑置費(fèi)，兩年內(nèi)未開工建設(shè)的由政府依法收回。

克而瑞長沙機(jī)構(gòu)總經(jīng)理劉佰忠表示，從限價(jià)地到限價(jià)房，政策是為了穩(wěn)定樓市環(huán)境、調(diào)節(jié)整體房價(jià)，應(yīng)該為長沙決策者鼓掌，都是政府為了保障剛需購房的直接讓利行為。

作為長沙熱門片區(qū)的梅溪湖，新房均價(jià)目前已破萬元。據(jù)長沙克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年梅溪湖板塊商品住宅共計(jì)成交面積為111萬平米，成交均價(jià)近13000元/㎡（數(shù)據(jù)截至12月25日）。三宗地塊未來住宅限價(jià)9970元/㎡，對于購房者而言，在高價(jià)且供應(yīng)稀缺的梅溪湖板塊，無疑是利好消息。