11位購房者，

近300萬元購房款，

歲末年初，

長沙望城區(qū)一樓盤

曝出一樁罕見的

新房銷售詐騙案

涉案的“90后”置業(yè)顧問通過偽造公司印章、出具虛假合同從受害人手中騙取巨額購房款后潛逃。

目前，望城警方已經(jīng)就此案展開積極的偵破。

2017年底，長沙市民蔣小姐看中了望城區(qū)勤誠達境界城樓盤的一間臨街商鋪，并于12月1日在該公司財務(wù)室刷卡支付了10萬元首付款，雙方協(xié)議余款在12月30日付清。

望城區(qū)勤誠達境界城樓盤沙盤。

而在隨后的兩周內(nèi)，負責(zé)跟進的樓盤置業(yè)顧問劉某(隸屬中原地產(chǎn)代理)反復(fù)多次來電催款，并提出蔣小姐如果愿意提前結(jié)清余款，將可以幫忙爭取一定優(yōu)惠折扣。

于是，蔣小姐在12月20日傍晚再次受劉某邀約來到樓盤營銷中心，通過劉某提供的POS機又刷走了20萬元。

（網(wǎng)絡(luò)圖片，圖文無關(guān)）

殊不知，劉某提供的POS機系為其私自購買，第二次刷卡的這20萬元并沒有進入開發(fā)商的公司財務(wù)帳戶，而是落入了劉某個人的腰包。

截至2018年1月7日，湖南中原地產(chǎn)相關(guān)統(tǒng)計顯示，被騙客戶數(shù)量達11人，涉案金額達人民幣275萬余元。

12月22日，望城區(qū)公安局接到受害人報案，已在第一時間受理并立案，正在積極偵破當(dāng)中。

12月25日，望城區(qū)住房保障局在接到群眾投訴后，立即針對這一事件組織局內(nèi)人員碰頭會商，部署督查工作；隨后，望城區(qū)住房保障局等四個相關(guān)職能部門組成房地產(chǎn)市場專項整治組，迅速進駐樓盤了解全部事件的來龍去脈，要求開發(fā)商及其代理銷售公司積極穩(wěn)妥處理該事件，配合公安機關(guān)做好調(diào)查取證，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，全力維護投訴人的合法權(quán)益。

1月7日，湖南勤誠達地產(chǎn)有限公司出具的相關(guān)聲明中承諾：“一方面，針對事件中應(yīng)該由我司承擔(dān)的責(zé)任，我們承諾絕不逃避；另一方面，我司將全力配合政府相關(guān)部門對該事件展開調(diào)查取證，同時積極參與各方協(xié)調(diào)，督促合作方中原地產(chǎn)盡快落實處理方案，爭取盡早妥善解決客戶的合理訴求，維護消費者的合法權(quán)益。”

1月9日，中原(湖南)房地產(chǎn)代理有限公司也就此事件發(fā)出聲明：事發(fā)后，湖南中原地產(chǎn)高層領(lǐng)導(dǎo)牽頭成立專項小組，積極面對、處理此次事件及后續(xù)賠付事宜�！鞍讣�經(jīng)公安機關(guān)查清事實，并經(jīng)司法機關(guān)審判后應(yīng)由我司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，我司絕不推脫，并將第一時間作出處理�！�

“我司將與開發(fā)商設(shè)立資金監(jiān)管賬戶用于賠付受騙者，并將我司目前仍未結(jié)算的所有代理費轉(zhuǎn)存至監(jiān)管賬戶。司法機關(guān)一旦判定，我司將第一時間啟動賠付機制�！�

今日（2018年1月9日），望城區(qū)住保局有針對性地發(fā)布五條消費警示，鄭重提醒心急置業(yè)的市民朋友。

五條購房消費警示

隨著房屋交易的日趨頻繁，房產(chǎn)市場上的買賣糾紛不斷涌現(xiàn)。如何規(guī)避購房陷阱?如何理性維權(quán)?

購房者在購房前一定要了解擬購買商品房項目的國有土地使用權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證這“五證”是否齊全，所購的房屋是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。

上述“五證”可在銷售現(xiàn)場通過公示內(nèi)容查閱。開發(fā)商以手續(xù)正在辦理為由提供不了“五證”的，消費者應(yīng)拒絕購買，且不可盲目交納包括定金在內(nèi)的任何款項。

在購房時應(yīng)提前了解清楚購房流程，注意甄別違規(guī)操作;繳款前建議與開發(fā)商進行核實，如，可以拔打樓盤咨詢電話。

務(wù)必在工作日正常上班時間到開發(fā)商專職財務(wù)處繳納款項，并現(xiàn)場領(lǐng)取開發(fā)商蓋章的專用購房發(fā)票，切忌將購房相關(guān)費用交給財務(wù)人員之外的任何人。

在查看營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書和經(jīng)紀人證書時，要注意看原件，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與實際狀況是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致等情況。

目前社會上有個別不法機構(gòu)和個人，宣稱交點“介紹費”“茶水費”就可以讓購房者通過購房資格審核，或者拿到房源，遇到這一類事情千萬擦亮眼睛，切勿因購房心切而上當(dāng)受騙;政府各相關(guān)部門對于購房者提交的購房資格申請資料有嚴格審核程序，不可能為不符合條件的家庭(人員)辦理購房資格。

對自己認為應(yīng)當(dāng)寫入合同的內(nèi)容，應(yīng)充分與對方協(xié)商，達成一致意見后再寫入合同。對合同中有空白條款或內(nèi)容的，應(yīng)予以劃去或填上內(nèi)容，不要輕信口頭承諾。

如果合同條款不明確、不清晰，將存在事實上的極大風(fēng)險，一旦對方通過司法途徑要求履行合同約定事項時，因合同的內(nèi)容已被房屋交易管理部門、稅務(wù)部門或銀行所采納認可，當(dāng)事人往往必須按照合同的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，自行承擔(dān)由此造成的所有損失。

商品房買賣合同是確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的最重要依據(jù)，如果購房人認為廣告宣傳的事項是對訂立合同有重大影響的，可以要求增加到合同內(nèi)容中，并設(shè)定違約責(zé)任。

買房是人生大事！

誰不是左看右看，

然后滿懷期待！

誰也想不到會遇上騙子！

轉(zhuǎn)發(fā)給朋友們也看看，

多留個心眼，不上當(dāng)！