1月15日 大寒將至，長沙樓市降溫效果明顯。上周（2018年1月8日-2018年1月14日），長沙市商品住宅成交面積明顯下降，環(huán)比降22.33%。

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周，長沙市商品房供應(yīng)面積小幅回升，但在近10周仍處于供應(yīng)較低水平，總計(jì)供應(yīng)34.82萬平方米，環(huán)比增長20.9%。

　　其中，長沙市商品住宅供應(yīng)面積同樣觸底回升，總計(jì)供應(yīng)24.97萬平方米，環(huán)比增長88%。

　　分區(qū)來看，除芙蓉區(qū)外均有所供應(yīng)，其中，長沙縣商品房供應(yīng)面積和住宅供應(yīng)面積均位居榜首；開福區(qū)供應(yīng)面積最低，芙蓉區(qū)零供應(yīng)。

　　成交方面，上周，長沙市商品房成交面積有所下降，成交50.47萬平方米，環(huán)比下降19.07%，成交套數(shù)為4673套。分區(qū)來看，雨花區(qū)商品房成交面積和套數(shù)均居榜首，芙蓉區(qū)墊底。

　　其中，商品住宅成交面積明顯下降，總計(jì)成交41.36萬平方米，環(huán)比下降22.33%，成交套數(shù)為3614套。分區(qū)來看，雨花區(qū)住宅成交面積和套數(shù)均居榜首，芙蓉區(qū)墊底。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析指出，整體來說，商品房供應(yīng)量有所上升，但從最近幾月情況比較，仍在底部周旋，可能臨近新春，開發(fā)商拿預(yù)售證并未那么急切。成交方面，商品房成交絕對量雖然不低，但出現(xiàn)明顯的下降勢頭，伴隨著市場上少有項(xiàng)目開盤，而且不少項(xiàng)目認(rèn)籌場面盛況已大不如前，大寒將至，長沙樓市也不排除被“潑了盆冷水”，降溫效果明顯。

　　“上周來訪指數(shù)環(huán)比上漲26.74%，整體客量在2017年平均水平上下波動�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，政策層面，2017年以來約18個城市出臺相關(guān)政策“搶人才”，寬落戶，在不違背樓市調(diào)控基本原則的前提下，鼓勵剛性購房需求，長沙是否跟進(jìn)，值得關(guān)注。市場層面，近期開盤項(xiàng)目房價(jià)依舊穩(wěn)定，而開盤項(xiàng)目依舊能保持較高認(rèn)購率，客戶誠意度良好；而從最近啟動認(rèn)籌的項(xiàng)目來看，客戶補(bǔ)給速度較快，建議各項(xiàng)目把握第一季度出貨時(shí)機(jī)，在貸款利惠不再、客戶購房門檻提高的不爭事實(shí)下，爭奪有效客戶。

　�。ㄗⅲ何闹薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所表述長沙市的統(tǒng)計(jì)范圍為市內(nèi)五區(qū)+四市縣）