1月16日 和近日寒冷的空氣一樣，今年長沙土拍市場也格外“冷靜”。今日，長沙又迎來6宗土地出讓，長沙縣2宗工業(yè)用地、望城區(qū)4宗加油站加氣站用地，總出讓面積近15萬平方米。不過，長沙縣兩宗工業(yè)用地均無人問津而陷入流拍，望城區(qū)土地則1宗流拍、3宗以底價成交。

　　6宗土地一半流拍

　　據(jù)長沙縣國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，[2017]網(wǎng)掛經(jīng)工35號是續(xù)掛地塊，位于經(jīng)開區(qū)吉美高新以東、東十二線以西、曹家坪路以北，出讓面積50805.48平方米，起始價3934萬元。[2017]網(wǎng)掛經(jīng)工77號地塊位于東十一線以東、漓湘路以北，出讓面積62700.96平方米，起始價4738萬元。兩宗地有兩處相同點，均出讓50年。最終兩宗土地因無人問津，而陷入流拍。

　　此外，今日長沙望城區(qū)的土地更是“低調(diào)出嫁”。位于望城區(qū)月亮島街道[2017]網(wǎng)掛12號土地，被湖南和順石油股份有限公司以底價3235萬元摘得；位于望城區(qū)茶亭鎮(zhèn)城湘大道[2017]網(wǎng)掛13號土地，被長沙市望城區(qū)東城加油站以504萬元拿下；位于望城區(qū)高塘嶺街道瀟湘大道[2017]網(wǎng)工掛25號土地，則被長沙龍虎生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司以753萬元收入囊中；位于望城區(qū)月亮島街道的網(wǎng)掛[2017]14號土地，最終遭遇流拍。

　　一手住宅上周成交環(huán)比降三成

　　接近年底，長沙新房成交繼續(xù)走低。在供應(yīng)方面，雖有增加，但明顯后勁不足。

　　據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年1月第2周（1.7-1.13），長沙一手住宅成交996套，成交面積10.72萬平方米，環(huán)比分別下降35.74%、40.1%。而在供應(yīng)方面，內(nèi)五區(qū)新增商品住宅供應(yīng)561套，7.54萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積同比分別上漲396%、250%，但仍處在年初供應(yīng)規(guī)律性低位。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場層面上看，近期開盤項目房價依舊穩(wěn)定，供銷量下滑明顯，而開盤項目依舊能保持較高認(rèn)購率，客戶誠意度良好；而從最近啟動認(rèn)籌的項目來看，客戶補(bǔ)給速度較快，建議各項目把握第一季度出貨時機(jī)，在貸款利惠不再、客戶購房門檻提高的不爭事實下，爭奪有效客戶。