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從5月2日開始

二手房產(chǎn)權(quán)過戶

物業(yè)維修資金可自動過戶

怎么操作？看這里

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近日，何先生來電說購買了一套二手房，可維修資金還在前業(yè)主賬戶。長沙市相關(guān)辦法明確規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。從今天（5月2日）開始，二手房產(chǎn)權(quán)過戶，物業(yè)維修資金可自動過戶。

日常生活中，類似于何先生這樣的情況很多，由于業(yè)主不熟知政策，造成很多轉(zhuǎn)讓雙方在二手房交易過程中，未及時(shí)辦理物業(yè)專項(xiàng)維修資金過戶手續(xù)，房屋過戶后物業(yè)專項(xiàng)維修資金仍是原業(yè)主姓名，這直接影響到維修資金的使用。

記者日前從長沙市物業(yè)維修資金管理中心獲悉，該中心通過對接長沙不動產(chǎn)登記中心和長沙市住建委信息中心，再次實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)相關(guān)數(shù)據(jù)的共享，啟動二手房維修資金隨房屋產(chǎn)權(quán)自動過戶程序。通過匹配原產(chǎn)權(quán)人信息與維修資金系統(tǒng)交存人信息一致，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人交存的物業(yè)專項(xiàng)維修資金結(jié)余資金隨房屋產(chǎn)權(quán)自動過戶至新業(yè)主名下（除維修資金交存人與房屋出讓人不一致的須到窗口進(jìn)行咨詢或過戶）。

長沙市物業(yè)維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房維修資金隨房屋產(chǎn)權(quán)自動過戶程序?qū)⒂?018年5月2日正式上線運(yùn)行，此程序的上線將簡化原過戶程序，既方便了群眾，又解決了長期以來困擾維修資金使用的表決問題。