今日，長(zhǎng)沙市發(fā)改委、長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙市國(guó)土局聯(lián)合發(fā)布限價(jià)房銷售監(jiān)制流程。

內(nèi)容如下：

一、監(jiān)制流程

（一）受理。選擇按成本法監(jiān)制銷售價(jià)格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將監(jiān)制價(jià)格所需成本資料等報(bào)市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口，窗口初審合格后，辦理受理手續(xù)，并將成本資料等送市國(guó)土局、市住建委、市發(fā)改委成本隊(duì)進(jìn)行審核（1個(gè)工作日）。

（二）審核。市國(guó)土局、市住建委、市發(fā)改委成本隊(duì)對(duì)報(bào)送成本資料等進(jìn)行審核后，在《限價(jià)商品住房銷售價(jià)格監(jiān)制表》表格內(nèi)簽署審核意見，加蓋公章，送回市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口（5個(gè)工作日）。

（三）監(jiān)制。市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口將市國(guó)土局、市住建委、市發(fā)改委對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目成本審核意見匯總后，送市發(fā)改委審批處（0.5個(gè)工作日）。

市發(fā)改委審批處按照《長(zhǎng)沙市限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法》（長(zhǎng)發(fā)改價(jià)控〔2017〕388號(hào)）規(guī)定，監(jiān)制商品住房毛坯銷售基準(zhǔn)價(jià)格（3個(gè)工作日）。

（四）告知。市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口將已完成審批的《限價(jià)商品住房銷售價(jià)格監(jiān)制表》加蓋審批公章，告知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《限價(jià)商品住房銷售價(jià)格監(jiān)制表》（0.5個(gè)工作日）。

二、工作要求

（一）開發(fā)企業(yè)申報(bào)監(jiān)制應(yīng)提供附件3所列的資料。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在報(bào)送資料時(shí)，應(yīng)到樓盤所在區(qū)縣（市）政府（湘江新區(qū)、管委會(huì)）核實(shí)情況并簽署意見；各單位（部門）按職能職責(zé)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成各項(xiàng)審核工作，并簽署意見。

（三）前期工程費(fèi)將按合同結(jié)合票據(jù)（結(jié)算書）進(jìn)行審核，沒(méi)有票據(jù)（結(jié)算書）的費(fèi)用由第三方中介機(jī)構(gòu)審核，審核費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿選擇按成本法監(jiān)制其所開發(fā)商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格，須提出書面申請(qǐng)報(bào)告說(shuō)明理由，經(jīng)市發(fā)改委根據(jù)市政府調(diào)控政策綜合考慮同意后執(zhí)行，確定后企業(yè)不得再變更監(jiān)制方式。

附：限價(jià)商品房?jī)r(jià)格監(jiān)制（成本法）流程圖