長沙望城區(qū)新城國際花都樓盤，業(yè)主與開發(fā)商正在溝通。圖/記者劉李蘭葉青

日前，本報相繼報道了購房者黃先生在望城區(qū)新城國際花都買精裝房，面簽貸款合同時卻得知房屋款和裝修款要分開貸款，這讓他感到還貸壓力劇增。隨著6月7日長沙全裝修細則的出臺，這一問題已得到解決。

除了貸款問題，該小區(qū)業(yè)主對裝修資質(zhì)、公攤面積等，心中仍存有疑問。6月10日，本報記者赴新城國際花都進行了實地采訪。

房屋款和裝修款可以一起貸款

當天上午10點，本報記者來到新城國際花都的營銷中心，現(xiàn)場已經(jīng)聚集了三四十位該樓盤C區(qū)的業(yè)主。他們向記者介紹，商品房價格區(qū)間為每平米5500至5800元，裝修價格每平米2300元。

在業(yè)主人群中，記者見到了此前瀟湘晨報曾采訪過的黃先生，他在5月10日購買C1棟的房子時被開發(fā)商告知房屋貸款與裝修貸款必須分開貸，這樣將會造成裝修成本增高，當時開發(fā)商答復(fù)可以根據(jù)政策規(guī)定的更新進行調(diào)改。6月7日，《細則》正式公布，其中明確標示市民后續(xù)可以按房屋總價來申請公積金或商業(yè)貸款，也就意味著房屋款和裝修款可以一起貸款。黃先生透露，目前開發(fā)商已經(jīng)同意與業(yè)主們擇期重新簽訂合同。

將補建樣板房并公示裝修材料

據(jù)了解，除開貸款問題已給到明確答復(fù)，其他諸如裝修資質(zhì)、公攤面積、樣板房公示等問題依舊在新城國際花都的業(yè)主們心中存有疑問。10日中午12點左右，新城國際花都的項目副總監(jiān)蔣先生、客服經(jīng)理楊女士來到營銷中心會議室，向業(yè)主代表們進行解答。

依據(jù)《細則》，業(yè)主們提出了一些疑問，不同檔次的戶型應(yīng)分別建設(shè)實體樣板房，而目前新城國際花都并未建設(shè)樣板房。對此，開發(fā)商客服代表楊女士表示，樣板房會補建，但具體時間得另行通知。

銷售單位應(yīng)在售房現(xiàn)場和商品房銷售合同中公示和標明裝修內(nèi)容。對此，楊女士表示，這些費用都會予以公示。她表示，因為交房日期為2020年6月，在這兩年的時間里，可能存在不確定因素，最終的部分裝修標準可能與最初的公示結(jié)果有出入，這點會在裝修過程中及時告知業(yè)主們。

開發(fā)商承諾今日給出新一輪答復(fù)

“一個項目公攤幾萬平方米，按建筑面積算而不是按套內(nèi)面積算全裝修價格的話，那么負擔(dān)就全落在購房者身上了�！庇袠I(yè)主表示。

對于業(yè)主們關(guān)心的全裝修中公攤面積的裝修費用，楊女士說，他們只按照《細則》中的明確規(guī)定來實施收費，目前《細則》中未對此有詳細說明，因此這部分的費用依舊是2300元每平米的標準，如業(yè)主們有異議，可往省、市住建主管部門等權(quán)威單位問詢后再向他們反饋意見。

兩位開發(fā)商代表也一再強調(diào)，新城國際花都此前所有的公示，都是按照《通知》來執(zhí)行的，而《細則》剛剛推出，他們需要時間緩沖，做出相應(yīng)調(diào)整，而他們的一切行為都會以最新的政府政策為基準來實施。最后，兩位開發(fā)商代表也表示，他們會將業(yè)主們的集體意見上呈，并在6月12日再給業(yè)主們新一輪的答復(fù)。

“2300元/平米的裝修標準是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？公攤又是否計算在內(nèi)？”對于新城國際花都業(yè)主們的這一疑問，6月11日，瀟湘晨報記者咨詢了長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人，該負責(zé)人表示，細則對這一點確實還沒有明文規(guī)定，但開發(fā)商要正確理解政府的精神，“今天已經(jīng)在研究具體管理辦法了”，近期就會發(fā)布相關(guān)辦法。