長(zhǎng)沙望城區(qū)新城國(guó)際花都樓盤，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商正在溝通。圖/記者劉李蘭葉青

日前，本報(bào)相繼報(bào)道了購(gòu)房者黃先生在望城區(qū)新城國(guó)際花都買精裝房，面簽貸款合同時(shí)卻得知房屋款和裝修款要分開(kāi)貸款，這讓他感到還貸壓力劇增。隨著6月7日長(zhǎng)沙全裝修細(xì)則的出臺(tái)，這一問(wèn)題已得到解決。

除了貸款問(wèn)題，該小區(qū)業(yè)主對(duì)裝修資質(zhì)、公攤面積等，心中仍存有疑問(wèn)。6月10日，本報(bào)記者赴新城國(guó)際花都進(jìn)行了實(shí)地采訪。

房屋款和裝修款可以一起貸款

當(dāng)天上午10點(diǎn)，本報(bào)記者來(lái)到新城國(guó)際花都的營(yíng)銷中心，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)聚集了三四十位該樓盤C區(qū)的業(yè)主。他們向記者介紹，商品房?jī)r(jià)格區(qū)間為每平米5500至5800元，裝修價(jià)格每平米2300元。

在業(yè)主人群中，記者見(jiàn)到了此前瀟湘晨報(bào)曾采訪過(guò)的黃先生，他在5月10日購(gòu)買C1棟的房子時(shí)被開(kāi)發(fā)商告知房屋貸款與裝修貸款必須分開(kāi)貸，這樣將會(huì)造成裝修成本增高，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商答復(fù)可以根據(jù)政策規(guī)定的更新進(jìn)行調(diào)改。6月7日，《細(xì)則》正式公布，其中明確標(biāo)示市民后續(xù)可以按房屋總價(jià)來(lái)申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款，也就意味著房屋款和裝修款可以一起貸款。黃先生透露，目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)同意與業(yè)主們擇期重新簽訂合同。

將補(bǔ)建樣板房并公示裝修材料

據(jù)了解，除開(kāi)貸款問(wèn)題已給到明確答復(fù)，其他諸如裝修資質(zhì)、公攤面積、樣板房公示等問(wèn)題依舊在新城國(guó)際花都的業(yè)主們心中存有疑問(wèn)。10日中午12點(diǎn)左右，新城國(guó)際花都的項(xiàng)目副總監(jiān)蔣先生、客服經(jīng)理?xiàng)钆�士�?lái)到營(yíng)銷中心會(huì)議室，向業(yè)主代表們進(jìn)行解答。

依據(jù)《細(xì)則》，業(yè)主們提出了一些疑問(wèn)，不同檔次的戶型應(yīng)分別建設(shè)實(shí)體樣板房，而目前新城國(guó)際花都并未建設(shè)樣板房。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商客服代表?xiàng)钆�士表示，樣板房�?huì)補(bǔ)建，但具體時(shí)間得另行通知。

銷售單位應(yīng)在售房現(xiàn)場(chǎng)和商品房銷售合同中公示和標(biāo)明裝修內(nèi)容。對(duì)此，楊女士表示，這些費(fèi)用都會(huì)予以公示。她表示，因?yàn)榻环咳掌跒?020年6月，在這兩年的時(shí)間里，可能存在不確定因素，最終的部分裝修標(biāo)準(zhǔn)可能與最初的公示結(jié)果有出入，這點(diǎn)會(huì)在裝修過(guò)程中及時(shí)告知業(yè)主們。

開(kāi)發(fā)商承諾今日給出新一輪答復(fù)

“一個(gè)項(xiàng)目公攤幾萬(wàn)平方米，按建筑面積算而不是按套內(nèi)面積算全裝修價(jià)格的話，那么負(fù)擔(dān)就全落在購(gòu)房者身上了�！庇袠I(yè)主表示。

對(duì)于業(yè)主們關(guān)心的全裝修中公攤面積的裝修費(fèi)用，楊女士說(shuō)，他們只按照《細(xì)則》中的明確規(guī)定來(lái)實(shí)施收費(fèi)，目前《細(xì)則》中未對(duì)此有詳細(xì)說(shuō)明，因此這部分的費(fèi)用依舊是2300元每平米的標(biāo)準(zhǔn)，如業(yè)主們有異議，可往省、市住建主管部門等權(quán)威單位問(wèn)詢后再向他們反饋意見(jiàn)。

兩位開(kāi)發(fā)商代表也一再?gòu)?qiáng)調(diào)，新城國(guó)際花都此前所有的公示，都是按照《通知》來(lái)執(zhí)行的，而《細(xì)則》剛剛推出，他們需要時(shí)間緩沖，做出相應(yīng)調(diào)整，而他們的一切行為都會(huì)以最新的政府政策為基準(zhǔn)來(lái)實(shí)施。最后，兩位開(kāi)發(fā)商代表也表示，他們會(huì)將業(yè)主們的集體意見(jiàn)上呈，并在6月12日再給業(yè)主們新一輪的答復(fù)。

“2300元/平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？公攤又是否計(jì)算在內(nèi)？”對(duì)于新城國(guó)際花都業(yè)主們的這一疑問(wèn)，6月11日，瀟湘晨報(bào)記者咨詢了長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，細(xì)則對(duì)這一點(diǎn)確實(shí)還沒(méi)有明文規(guī)定，但開(kāi)發(fā)商要正確理解政府的精神，“今天已經(jīng)在研究具體管理辦法了”，近期就會(huì)發(fā)布相關(guān)辦法。