《通知》指出，新建商品住宅全裝修部分價(jià)格（套內(nèi)裝修部分），須由具備資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算。第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在長沙建設(shè)工程造價(jià)網(wǎng)（http：//www.hncsec.com）“咨詢單位抽選系統(tǒng)”中隨機(jī)抽選(具體登錄抽選流程附后)。

《通知》明確，新建商品住宅全裝修價(jià)格核算，應(yīng)編制工程量清單，執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）。清單內(nèi)容描述需注明裝修內(nèi)容、部位、其中主要材料及潔具、家具、廚柜、電氣設(shè)備應(yīng)標(biāo)明品牌、規(guī)格（設(shè)備還須標(biāo)明技術(shù)參數(shù)）、材質(zhì)、顏色、型號(hào)、產(chǎn)品系列號(hào)。

《通知》進(jìn)一步明確了新建商品住宅公共部分裝修、普通入戶門、室內(nèi)排水、強(qiáng)（弱）電的配管、配線，應(yīng)計(jì)入毛坯房價(jià)格，不計(jì)入全裝修價(jià)格。其他費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、預(yù)算核算費(fèi)等，其總額不超過工程費(fèi)的3.0%。

此外，第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收費(fèi)參照湘建價(jià)協(xié)[2016]25號(hào)文件由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的材料、設(shè)備價(jià)格應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)、取證，發(fā)生的調(diào)查費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，并在雙方簽訂的《工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同》中明確。第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的商品住宅全裝修價(jià)格核算報(bào)告，需加蓋單位行政公章和注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)章，作為咨詢業(yè)績上傳到“長沙市建設(shè)工程造價(jià)網(wǎng)”。

第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的商品住宅全裝修價(jià)格核算報(bào)告需包含《商品房全裝修銷售價(jià)格計(jì)算程序及公式表》、《全裝修工程公示清單》（附后），湘建價(jià)[2016]160號(hào)文中的《單位工程費(fèi)用計(jì)算表》、《單位工程清單與造價(jià)表》、《人材機(jī)（設(shè)備）匯總表》、《工程量計(jì)算表》等內(nèi)容。第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正、實(shí)事求是，按上述計(jì)價(jià)原則進(jìn)行價(jià)格核算，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

《關(guān)于新建商品住宅全裝修價(jià)格核算規(guī)定的通知》

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