省住建廳昨日正式印發(fā)《湖南省房地產(chǎn)市場經(jīng)營主體嚴重失信名單管理暫行辦法》，進一步明確全省樓市經(jīng)營主體“失信黑名單”的納入情形、實施程序和懲戒措施等。如果房地產(chǎn)開發(fā)商，售房機構出現(xiàn)一房多賣、捂盤惜售等有違管理辦法的情形，將被“拉黑”處置。該辦法將于今年10月1日起正式施行。

位于長沙市雨花區(qū)的合能楓丹麗舍樓盤，購房者想買房先要花20萬購買車位，開發(fā)商長沙進達合能置業(yè)有限公司因違規(guī)搭售車位被列入失信開發(fā)企業(yè)黑名單；此外，該開發(fā)商還存在捂盤惜售的行為，又因為燃氣安裝、精裝修問題等頻繁遭到過市民投訴，被長沙市住建委查處，暫停在長沙市場進行土地招拍掛。

開發(fā)商如果未及時履行責任，發(fā)生較大工程質(zhì)量、安全責任事故；未取得預售前，變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按備案價格要求售房、一房多賣、未明碼標價、無證售房、將未驗收的商品房交付使用等等，以上情形均會被列入失信黑名單。而房產(chǎn)中介如果出現(xiàn)一屋多簽的“陰陽合同”、非法侵占或挪用客戶交易資金、串通投機炒房等行為，也將一律“拉黑”。

對于物業(yè)服務企業(yè)來說，有6種情形將導致其被拉黑，包括發(fā)生較大安全責任事故、套取、挪用專項維修資金等行為。相關責任企業(yè)和責任人一旦被列入失信黑名單，將被限制房地產(chǎn)項目開發(fā)和經(jīng)營。

根據(jù)新規(guī)，被列入黑名單的房地產(chǎn)市場經(jīng)營主體，將被實施聯(lián)合懲戒，包括重點監(jiān)管、取消評優(yōu)、暫停資質(zhì)評審、限制開發(fā)等各項強制措施，全省統(tǒng)一發(fā)布，并推送全國信用信息共享平臺。

樓市主體若被列入失信黑名單，將面臨“一攬子”的聯(lián)合懲戒措施。除了重點監(jiān)管、無免檢、免審資格、暫停資質(zhì)備案評審之外，震懾力度最大的是將被依法實施市場和行業(yè)禁入，房地產(chǎn)項目施工、預售、合同備案等各項許可都將受到限制。

長沙市住建委副主任表示拉黑的企業(yè)以后拿地和開發(fā)過程都會有很大的影響，在評先評優(yōu)升級的資質(zhì)上都會有影響。

手機上顯示的這個網(wǎng)站就是湖南省房地產(chǎn)市場監(jiān)管平臺，接下來，每年的5月20號和11月20號之前，由各級房地產(chǎn)主管部門把失信黑名單，通過這個網(wǎng)站向省住建廳上報，由省住建廳發(fā)布，還會推送到省級和全國的信用信息共享平臺，讓被拉黑對象一處失信、處處受限。

失信黑名單公布有效期為2年，經(jīng)營主體如果對其嚴重失信行為作出實質(zhì)性改正的，可在滿一年后申請移除黑名單；若在此期間發(fā)生新的嚴重失信行為，將在原期限上再延長一年。