最近，長沙的任女士在望城區(qū)盈峰翠邸小區(qū)購買了一套豪華別墅，置業(yè)顧問告知的是別墅有500多平米，但任女士發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)證上登記的面積卻只有350多平米，足足少了160多平米，這是怎么回事？

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買房500㎡ 實際350㎡

業(yè)主從早等到晚 置業(yè)電話無人接聽

長沙盈峰翠邸 你出來說句話啊

面對任女士的質(zhì)疑，這位置業(yè)顧問依舊不斷逃避。

置業(yè)顧問無法解釋產(chǎn)權(quán)證面積小于實際面積的這套房，就位于長沙望城區(qū)盈峰翠邸小區(qū)。

任女士月初就繳納了10萬元定金，并且與開發(fā)商和記黃埔地產(chǎn)簽訂了認(rèn)購協(xié)議書。認(rèn)購書上明確寫有，這棟房屋的面積是515.08平米，總價574萬多元，每平米價格一萬一千多元。

但4月18日，任女士按照約定到營銷中心首付款時，卻被置業(yè)顧問告知，房屋不動產(chǎn)權(quán)可能會有問題。

記者在盈峰翠邸小區(qū)內(nèi)看到，不論是樣板間外，還是營銷中心的價格公示表上，這套C3戶型的別墅都是宣稱約520平米。

如果不動產(chǎn)證只有350平米，意味著不論今后征拆，或者轉(zhuǎn)售，任女士都要面臨巨大損失。

4月19日中午，記者陪同任女士來到了盈峰翠邸營銷中心。

置業(yè)顧問表示要去找同事，結(jié)果就不見了蹤影，任女士撥打置業(yè)顧問的電話，卻一直無人接聽。

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產(chǎn)權(quán)證上縮水 因地下面積無法辦證

律師建議：業(yè)主有權(quán)提出解除合同

記者和任女士等了半天，置業(yè)顧問所說的那位同事終于來了。

這名自稱是公關(guān)部門負(fù)責(zé)人的女子，在整個溝通過程中，她對任女士的問題沒有絲毫的回應(yīng)。相反，一直在與記者交涉。糾纏了十多分鐘，見到溝通無果的這位負(fù)責(zé)人，再一次帶著置業(yè)顧問離開現(xiàn)場。

公關(guān)部門負(fù)責(zé)人，和置業(yè)顧問這樣的態(tài)度，讓任女士更覺得憋屈。

經(jīng)過一段時間的溝通才明白，原來這不是開發(fā)商故意下的套子。

置業(yè)顧問表示，之所以出現(xiàn)500多平米的別墅，卻只能辦理350平米產(chǎn)權(quán)證的情況，是根據(jù)去年11月份出臺的《長沙市城市地下空間規(guī)劃建設(shè)管理辦法的通知》，地下面積無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這套C3戶型的房屋，地下一層面積約170平米，正是產(chǎn)權(quán)證上縮水的這部分面積。

任女士接受這樣的理由，但無法接受開發(fā)商提出的解決方案。

在記者協(xié)調(diào)下，和記黃埔地產(chǎn)最終承諾，在與政府部門溝通后不論最終產(chǎn)權(quán)面積是多少，都會盡快與任女士溝通，并協(xié)商合理的解決方案。

對于這個問題，律師給出了建議：如果覺得價格難以接受，有權(quán)提出解除合同。