王祥志是長沙毛塘鋪新東方烹飪學校的老師，最近因為租賃的房屋退租問題很郁悶。

　　今年9月20日，他在學校對面租了楊某的房屋，合同簽訂后，王祥志開了一家火鍋店。但因生意冷清，今年12月王祥志決定關閉火鍋店，退租房屋。可是房內的吧臺和煙囪還沒搬完，房東楊某16日卻在大門上掛了一把鐵鎖。同時，楊某還另寫了一份協議交予王祥志手中。

　　據楊某介紹，當時簽訂合同時，明確寫道裝修“來修去丟”�，F在王祥志要搬走煙囪，和拆掉房內自行修葺的一堵墻，勢必會對房屋的完整性造成一定的影響。因此特地寫了一份協議，要王祥志在拆走東西前先交納1000元押金。若搬離后，房屋的墻體和地面沒被影響，就將押金退還。

　　王祥志認為店內的物品是屬于自己所有，搬走理所當然，不應該再交1000元押金。而房東楊某卻堅持必須先交押金，“怕（衛(wèi)生）條件不能達到，放壹仟元押金，達到條件退還壹仟元押金”。目前，二人還在協商之中。