(小區(qū)業(yè)主手指一家陽臺上的橫幅，向記者反映房產(chǎn)證、物業(yè)管理相關(guān)問題。王斌 攝)

　　八年沒有房產(chǎn)證，業(yè)主查不到備案信息，購房發(fā)票都沒拿到……近日，左岸春天業(yè)主代表，向本報記者遞交了一封有400人聯(lián)署的聯(lián)名信，反映小區(qū)三期全體業(yè)主和二期部分業(yè)主共約600戶，入住數(shù)年來一直辦不下房產(chǎn)證，而且物業(yè)管理混亂以至于曾經(jīng)引發(fā)過惡性事件，還不時遭遇停電停水電梯故障，小區(qū)設(shè)計也不合理，問題重重。隨即，記者走訪了左岸春天小區(qū)，發(fā)現(xiàn)情況基本屬實。

　　電梯關(guān)住老人小孩十幾分鐘

　　4月6日，記者走訪了左岸春天小區(qū)。在三期A2、A3、B4、B5等樓棟許多人家的陽臺上，都懸掛著“沒有房產(chǎn)證生命無保證”、“無良開發(fā)商百姓喝苦水”、“哪里有侵權(quán)哪里有維權(quán)”等小型橫幅。據(jù)居民們介紹，最近十幾天以來，他們聯(lián)合起來找開發(fā)商和物業(yè)（兩家是同屬一集團(tuán)公司）多次反映情況，但對方回復(fù)卻是不痛不癢，甚至拖延卸責(zé)，各項工作都沒有明顯改進(jìn)。

　“4月3日，我們樓棟突然停電。我女兒與一位老人乘坐電梯，電梯就半途停止了，十幾分鐘后電梯門才開。期間，鄰居們打物業(yè)值班電話84538100，無人接聽；再跑到物業(yè)公司所在的小區(qū)會所一二樓，也一時找不到人。此類事情如停電停水電梯故障，月月都有發(fā)生、屢見不鮮，我和鄰居們都遭遇過類似的情況�！币晃慌畼I(yè)主反映說。另幾位業(yè)主則反映，小區(qū)人車未分離、車位又緊張，消防通道常常被車輛堵塞，消防龍頭、煙霧報警與淋噴頭、強(qiáng)排煙系統(tǒng)等形同虛設(shè)，各類系統(tǒng)甚至經(jīng)常不通電。

 　　約600戶產(chǎn)權(quán)證數(shù)年沒辦下來

　　據(jù)反映，三期全體業(yè)主及部分二期業(yè)主共約600戶，購房時間從2005年至2009年不等，至今未拿到房產(chǎn)證。辦了貸款手續(xù)的業(yè)主還好點，還可以通過政府網(wǎng)站查到商品房買賣合同登記備案；而很多一次性付款業(yè)主，連備案信息也查不到，其中不少人甚至沒拿到發(fā)票，這些業(yè)主一想到此事就吃不香睡不安，“亞歷山大”。

　　2010年11月27日，泓信地產(chǎn)負(fù)責(zé)人向未領(lǐng)證業(yè)主書面承諾：于2011年6月30日前為所有業(yè)主辦理房產(chǎn)證，如超過此期限，每月都將理賠（每月賠額不超過30萬元）。據(jù)業(yè)主反映，這次承諾超期后只賠了50萬元，而且沒有發(fā)放到未領(lǐng)證業(yè)主手上，據(jù)說是被用于小區(qū)建設(shè)了。2013年3月8日，該負(fù)責(zé)人再次書面承諾，至2013年12月31日前為所有業(yè)主辦理房產(chǎn)證，超期每月賠償30萬元。

　“房子被開發(fā)商抵押給銀行了，產(chǎn)權(quán)證遲遲下不來。”業(yè)主反映，作為十幾年前開建的小區(qū)，左岸春天的綠化、建筑質(zhì)量本身還是不錯的，而且開發(fā)商所屬集團(tuán)公司在寧鄉(xiāng)開發(fā)有別墅盤，在常德市、郴州市、湘潭市等地都有開發(fā)或投資，實力應(yīng)當(dāng)不錯，那位負(fù)責(zé)人據(jù)說還是優(yōu)秀企業(yè)家，希望他這次動真格的為業(yè)主辦事。

　　左岸春天房產(chǎn)證究竟何時能下來？物業(yè)管理水平能否有明顯改觀？本報記者將繼續(xù)予以關(guān)注。

新聞來源：長沙晚報