投資一套核心地段的SOHO公寓，相當(dāng)于買了一個長期的銀行理財產(chǎn)品。

“雙限政策”之下，住宅投資趨于冷靜，公寓投資的熱度卻扶搖直上。據(jù)長沙克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2019年長沙內(nèi)六區(qū)商業(yè)公寓累計成交20.3萬方，環(huán)比上漲191％；1-3月成交均價13282元/㎡，同比上漲123％。

2019年公寓投資市場依舊火熱，SOHO公寓在房地產(chǎn)市場上占據(jù)了越來越重要的作用，同時也受到了許多年輕人與投資者的熱力追捧，這究竟是為什么呢？

是置業(yè)也是理財

SOHO公寓投資屬房產(chǎn)投資，一旦購入一套公寓，既可自住也可出租，有的還可以注冊公司，具備多種功能。如果是出租，那投資者除了可以享受房產(chǎn)的保值升值功能外，還能獲得一份長期穩(wěn)定的收益，“理財置業(yè)”同步進行。

投資回報占優(yōu) 價值足更被市場認(rèn)可

相較于住宅和商鋪，SOHO產(chǎn)品的低總價特質(zhì)給投資者們提供了一個低門檻、低風(fēng)險的機會。而相對較高的投資回報，也使得其比住宅和大部分純商鋪、純寫字樓更具投資價值。

出租出手都方便

SOHO公寓面積一般不大，盡管小戶型的單價往往比同質(zhì)的大戶型要高，但對于買家來說，總價上負擔(dān)要小的多。從現(xiàn)在市場來看，小戶型求大于供，容易成交，因而也更容易出租出售。

由于很多公寓位于政府規(guī)劃的辦公園區(qū)周邊或是市中心核心商圈，因此無論是地段還配套設(shè)施都相對比較齊全，出租率也不低。

龍湖·湘江星座35㎡SOHO公寓，32萬起低總價、以租抵供，輕松置業(yè)無壓力，占據(jù)區(qū)域核芯，坐擁城市立體交通架構(gòu)，距離地鐵站步行約300米，公寓周邊商圈成熟在即，屆時將成為麓谷板塊商業(yè)價值最高，總商業(yè)體量最大的中心商圈，板塊商業(yè)紅利即將釋放高改造戶型設(shè)計，麓谷唯一在售正地鐵口公寓，小面積、可居住，一宅多能、一鋪多用，入手龍湖·湘江星座，搶占價值升級的先機。

龍湖·湘江星座

2#棟建面約35㎡地鐵口SOHO公寓

百變業(yè)態(tài)商住辦公宜投資

總價32萬起，火熱加推，燃沸星城

分秒遞減，機「寓」難再得