像林女士這樣,每年有無數(shù)人從全國各地趕到長沙,進行試管嬰兒治療。從1988年3月10日8時56分,國內(nèi)傳出第一個試管嬰兒“哇哇”的啼哭聲起,試管嬰兒技術(shù)在中國已經(jīng)發(fā)展超過30年。
近年來,隨著不孕不育人群數(shù)量的增長,試管嬰兒技術(shù)在中國得到廣泛推廣,而以試管嬰兒聞名世界的中信湘雅醫(yī)院,年試管嬰兒治療周期超5萬例,相當(dāng)于美國全年的1/4,居全國之最。

人數(shù)不斷增加,與之相伴的是,相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的迅速壯大,這也吸引了不少投資客的注意。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017-2022年中國輔助生殖行業(yè)市場前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示,輔助生殖市場的潛在規(guī)模約為1072億元。相對于醫(yī)療器械的專業(yè)性,不少投資客將目光放在了醫(yī)院附近的租房業(yè)務(wù)上。據(jù)介紹,試管嬰兒治療主要分為六個步驟,刺激排卵、預(yù)測排卵、采集卵子、卵子培養(yǎng)、體外受精、移植后處理。試管開始之前,醫(yī)院需要檢測男女雙方身體多項指標(biāo),只有多項指標(biāo)全部通過,才允許進入試管周期;而且促排卵和取卵環(huán)節(jié)存在一定風(fēng)險,其中促排卵針就需要連續(xù)打10天。在中信湘雅醫(yī)院就醫(yī)的人群,治療周期正常情況下約2-3個月,前半個月患者處于“嬰兒期”,住、行均需要精心呵護。受患者特殊情況影響,治療期間,必須留院或就近入住,以便患者身體調(diào)養(yǎng),同時及時應(yīng)對突發(fā)狀況,提升成功概率。因此,以醫(yī)院為軸心,因為客源穩(wěn),租金收益高等特質(zhì),周邊300米范圍內(nèi)出租公寓,成為市場香餑餑,價格不斷攀升。以中信湘雅醫(yī)院為例,周邊出租公寓每張床鋪日均收益約80-124元,每月將有約2400-3720元/月的租金收益,面積稍大的戶型,雙床公寓,收益將更加可觀。在此回報之下,置業(yè)公寓將在10年內(nèi)回本,而且以租金償還月供,還會有所盈余。為更好地服務(wù)就醫(yī)患者,中信湘雅醫(yī)院現(xiàn)已在長沙高新區(qū)板塊斥巨資,建立新醫(yī)院,這也為不少投資客們提供了新的機遇。目前,中信湘雅醫(yī)院(在建)所在區(qū)域公寓項目有:萬科金色夢想、華僑假日中心等。其中,萬科金色夢想項目與醫(yī)院一路之隔,僅約150米便可到達醫(yī)院,且產(chǎn)品形態(tài)上,均為平層公寓,很好地規(guī)避了試管嬰兒治療者因上下樓所帶來的風(fēng)險。同時萬科物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù),可為患者帶來更好的后勤保障,因此受到不少投資客的關(guān)注。
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