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長(zhǎng)沙一環(huán)內(nèi)網(wǎng)紅盤即將清盤！降息時(shí)代 莫負(fù)房票
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-22

首先，我們先來(lái)分享一個(gè)好消息：剛剛，央行宣布5年期以上LPR（房貸基準(zhǔn)利率）為4.80%，比上月下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。LPR的降低，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)肯定是利好消息，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，買房貸款成本下降，針對(duì)當(dāng)下的優(yōu)質(zhì)房源，可以考慮購(gòu)買。

當(dāng)下樓市的兩個(gè)關(guān)鍵詞，一個(gè)是”高價(jià)地出山“，另一個(gè)是“限價(jià)盤清盤”。所以，“撿漏”可能是聽到最多的一個(gè)詞。

 

說到“撿漏”，很多人第一反應(yīng)是便宜，而經(jīng)驗(yàn)告訴我們，撿了“芝麻”，就會(huì)丟了“西瓜”。

 

在買房這件人生大事上，撿漏是一定要有的心態(tài)，但是不能單純的以價(jià)格來(lái)衡量，從長(zhǎng)沙目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，那些地段好、配套好的市中心樓盤，買到才是真的撿到大便宜。

 

1

日前，梅溪湖B-44地塊現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)成交，中國(guó)鐵建、中建信和、天健、旭輝等品牌房企激烈爭(zhēng)搶，最終由中國(guó)鐵建搖中，樓面價(jià)7200元/平，住宅毛坯限價(jià)12600元/平。按照慣例，應(yīng)該是全裝修房源無(wú)疑，不怕打臉地說，住宅價(jià)格很有可能突破15000元/㎡。
 
通過各區(qū)限價(jià)房?jī)r(jià)格對(duì)比，我們發(fā)現(xiàn)，南城天心區(qū)由地塊毛坯限價(jià)達(dá)到12800元/㎡，洋湖南、梅溪湖西毛坯限價(jià)也高達(dá)12600元/㎡，反觀，配套已然十分成熟的城市一環(huán)地段——濱江新城，毛坯限價(jià)并不高。
不得不說，新城有新城的活力，而市中心有市中心的驕傲和尊貴，每一個(gè)人內(nèi)心深處都有一個(gè)“住進(jìn)市中心”的夢(mèng)。
 
長(zhǎng)沙一環(huán)以內(nèi)的區(qū)域，基本開發(fā)殆盡。濱江新城片區(qū)住宅用地稀缺無(wú)比，僅有約131萬(wàn)方的住宅體量在售/待售，后續(xù)幾乎不會(huì)再有地塊供應(yīng)。
 
相對(duì)于新城愈加高企的地價(jià)和房?jī)r(jià)，有機(jī)會(huì)上車城市一環(huán)核心區(qū)的話，就一定不能錯(cuò)過，因?yàn)?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; letter-spacing: 0.544px; widows: 1; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; overflow-wrap: break-word !important;">踏空往往比追高更可怕。
 
市場(chǎng)證明，位于濱江新城的龍湖·春江酈城，入市以來(lái)，便備受矚目，累計(jì)來(lái)訪人數(shù)超6萬(wàn)人，銷售成績(jī)也一路飄紅，短短半年的時(shí)間，12棟高層已售罄，目前僅剩最后4棟，此次推3#、4#，開盤在即！

據(jù)悉，龍湖春江酈城此前推出的房源均價(jià)在14000元/㎡左右，而相隔不遠(yuǎn)的濱江F4-B地塊毛坯限價(jià)12900元/平，可以想象，這樣的位置，賣這樣的價(jià)格，只有在當(dāng)下才有！
 
不僅僅是價(jià)格喜人，綜合地段、配套、園林、產(chǎn)品等各方面的評(píng)測(cè)，龍湖春江酈城都是長(zhǎng)沙樓盤中的“佼佼者”。
 

2

龍湖春江酈城，作為國(guó)際綜合體大盤，由16棟高端住宅，6棟精品公寓，約5萬(wàn)方大型商業(yè)步行街區(qū)等業(yè)態(tài)組成，總體量達(dá)到78萬(wàn)方。周邊如此大的綜合體體量，基本少有。
 
從以往的開盤信息來(lái)看，龍湖春江酈城基本是大體量推出，第四次開盤推出612套房源，去化90%，賣了10億。此次推出3#、4#兩棟，很符合龍湖Style！

相比之前推出的樓棟，此次推出的這兩棟，更靠近一環(huán)核心，離湘江FFC、凱德壹廣場(chǎng)、JW萬(wàn)豪酒店等更近，離地鐵四號(hào)線茶子山站也只有300來(lái)米，而且位于小區(qū)主入口，靠近項(xiàng)目自帶的商業(yè)區(qū)，過個(gè)天橋就到。
 
這里就不再啰嗦龍湖春江酈城的頂尖配套了，此前已有文章介紹。（岳麓區(qū)最吸"金"的網(wǎng)紅盤！月均賣出近10億！"樓王棟"即將來(lái)襲！）
總體來(lái)說，這兩棟占據(jù)了小區(qū)最好的位置，無(wú)論是出行，還是生活，都非常便利。
 
占據(jù)城市一環(huán)稀缺地段，有市中心商場(chǎng)，有酒店、銀行總部等商務(wù)金融配套，有已開通的地鐵4號(hào)線、長(zhǎng)株潭城鐵，周邊還有茶子山公園、涵蓋12年的名校教育……龍湖春江酈城，可謂是既有“面子”，也有“里子”。
 

3

龍湖春江酈城由先導(dǎo)集團(tuán)、湘江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)三巨頭聯(lián)合開發(fā)，其園林、物業(yè)、產(chǎn)品戶型、鄰里圈層等，都相當(dāng)一流。
 
在寸土寸金的城市核心地段，要想坐擁一套規(guī)劃有中軸園林的好房子，并不容易。
 
作為中國(guó)地產(chǎn)十強(qiáng)的“中國(guó)園林營(yíng)造大師”，龍湖春江酈城并沒有止步于滿足全齡段人群的休閑娛樂需求，也在最大程度追求每一處園林景觀的美觀和大氣。

小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了8萬(wàn)方園林，體量相當(dāng)于11個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。約7000 ㎡的陽(yáng)光大草坪、環(huán)繞全園的約 600m環(huán)形跑道、兒童的龍小湖樂園……龍湖的園林建造總是那么得人心。
 

這兩棟緊鄰小區(qū)主入口，不臨街的同時(shí)，更是占據(jù)中央景觀軸，南北樓間距130米，西北向毫無(wú)遮擋，延展大面積采光。
另外，享受龍湖的物業(yè)，幸福指數(shù)也大為提升。龍湖物業(yè)，有著近3000條管理細(xì)則，物業(yè)服務(wù)水平不言而喻，這讓其一度成為中國(guó)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定者，成為眾多房企物業(yè)學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。

龍湖春江酈城出色的內(nèi)、外在表現(xiàn)，吸引了不少金融精英人士、企業(yè)高層等成功人士的目光，毫不猶豫地選擇生活在這里。
 

4

從戶型產(chǎn)品上看，龍湖春江酈城的戶型為112㎡-150㎡，有諸多的亮點(diǎn)。
 
整體來(lái)看，戶型都周正，且動(dòng)靜合理，采光通風(fēng)性良好，可以說是上等戶型。

（圖：150㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型）
不僅如此，150㎡四房戶型，帶南北雙向陽(yáng)臺(tái)，且客廳的景觀陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度達(dá)7米，連接次臥室。主臥室套間還帶大大的飄窗；另外書房也可以改造成一間小孩房，滿足二胎家庭的需求。

（圖：130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型）
130㎡三房戶型，餐客廳一體，6.2米的橫廳，還能做個(gè)開放式書房，景觀陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)很好的采光效果，廚房采用開放式。開門進(jìn)入，就能感受到極強(qiáng)的空間感。

（圖：112㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型）
112㎡三房戶型，相比市面上其他的同面積戶型，要更舒適，大氣。大大的景觀陽(yáng)臺(tái)連通客廳和次臥室，采光效果不錯(cuò)。主臥室?guī)е餍l(wèi)和飄窗，居住感很好。
 

龍湖春江酈城的品質(zhì)經(jīng)得起推敲，全裝修交付，裝修基本為品牌家裝，如玄關(guān)采用歐派品牌，廚房帶洗碗機(jī)（130、150㎡戶型 ）、凈水器，油煙機(jī)、燃?xì)庠顬橹睦习迤放�，且收納空間細(xì)節(jié)做得很到位。
 
總之，看完龍湖春江酈城，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這就是想要住進(jìn)來(lái)的房子。

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