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長沙一環(huán)內(nèi)網(wǎng)紅盤即將清盤！降息時代莫負房票

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-11-22

首先，我們先來分享一個好消息：剛剛，央行宣布5年期以上LPR（房貸基準利率）為4.80%，比上月下調(diào)了5個基點。LPR的降低，對于房地產(chǎn)市場肯定是利好消息，對于購房者來說，買房貸款成本下降，針對當下的優(yōu)質(zhì)房源，可以考慮購買。

當下樓市的兩個關(guān)鍵詞，一個是”高價地出山“，另一個是“限價盤清盤”。所以，“撿漏”可能是聽到最多的一個詞。

說到“撿漏”，很多人第一反應(yīng)是便宜，而經(jīng)驗告訴我們，撿了“芝麻”，就會丟了“西瓜”。

在買房這件人生大事上，撿漏是一定要有的心態(tài)，但是不能單純的以價格來衡量，從長沙目前的房價來看，那些地段好、配套好的市中心樓盤，買到才是真的撿到大便宜。

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日前，梅溪湖B-44地塊現(xiàn)場搖號成交，中國鐵建、中建信和、天健、旭輝等品牌房企激烈爭搶，最終由中國鐵建搖中，樓面價7200元/平，住宅毛坯限價12600元/平。按照慣例，應(yīng)該是全裝修房源無疑，不怕打臉地說，住宅價格很有可能突破15000元/㎡。

通過各區(qū)限價房價格對比，我們發(fā)現(xiàn)，南城天心區(qū)由地塊毛坯限價達到12800元/㎡，洋湖南、梅溪湖西毛坯限價也高達12600元/㎡，反觀，配套已然十分成熟的城市一環(huán)地段——濱江新城，毛坯限價并不高。

不得不說，新城有新城的活力，而市中心有市中心的驕傲和尊貴，每一個人內(nèi)心深處都有一個“住進市中心”的夢。

長沙一環(huán)以內(nèi)的區(qū)域，基本開發(fā)殆盡。濱江新城片區(qū)住宅用地稀缺無比，僅有約131萬方的住宅體量在售/待售，后續(xù)幾乎不會再有地塊供應(yīng)。

相對于新城愈加高企的地價和房價，有機會上車城市一環(huán)核心區(qū)的話，就一定不能錯過，因為踏空往往比追高更可怕。

市場證明，位于濱江新城的龍湖·春江酈城，入市以來，便備受矚目，累計來訪人數(shù)超6萬人，銷售成績也一路飄紅，短短半年的時間，12棟高層已售罄，目前僅剩最后4棟，此次推3#、4#，開盤在即！

據(jù)悉，龍湖春江酈城此前推出的房源均價在14000元/㎡左右，而相隔不遠的濱江F4-B地塊毛坯限價12900元/平，可以想象，這樣的位置，賣這樣的價格，只有在當下才有！

不僅僅是價格喜人，綜合地段、配套、園林、產(chǎn)品等各方面的評測，龍湖春江酈城都是長沙樓盤中的“佼佼者”。

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龍湖春江酈城，作為國際綜合體大盤，由16棟高端住宅，6棟精品公寓，約5萬方大型商業(yè)步行街區(qū)等業(yè)態(tài)組成，總體量達到78萬方。周邊如此大的綜合體體量，基本少有。

從以往的開盤信息來看，龍湖春江酈城基本是大體量推出，第四次開盤推出612套房源，去化90%，賣了10億。此次推出3#、4#兩棟，很符合龍湖Style！

相比之前推出的樓棟，此次推出的這兩棟，更靠近一環(huán)核心，離湘江FFC、凱德壹廣場、JW萬豪酒店等更近，離地鐵四號線茶子山站也只有300來米，而且位于小區(qū)主入口，靠近項目自帶的商業(yè)區(qū)，過個天橋就到。

這里就不再啰嗦龍湖春江酈城的頂尖配套了，此前已有文章介紹。（岳麓區(qū)最吸"金"的網(wǎng)紅盤！月均賣出近10億！"樓王棟"即將來襲！）

總體來說，這兩棟占據(jù)了小區(qū)最好的位置，無論是出行，還是生活，都非常便利。

占據(jù)城市一環(huán)稀缺地段，有市中心商場，有酒店、銀行總部等商務(wù)金融配套，有已開通的地鐵4號線、長株潭城鐵，周邊還有茶子山公園、涵蓋12年的名校教育……龍湖春江酈城，可謂是既有“面子”，也有“里子”。

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龍湖春江酈城由先導(dǎo)集團、湘江集團、龍湖集團三巨頭聯(lián)合開發(fā)，其園林、物業(yè)、產(chǎn)品戶型、鄰里圈層等，都相當一流。

在寸土寸金的城市核心地段，要想坐擁一套規(guī)劃有中軸園林的好房子，并不容易。

作為中國地產(chǎn)十強的“中國園林營造大師”，龍湖春江酈城并沒有止步于滿足全齡段人群的休閑娛樂需求，也在最大程度追求每一處園林景觀的美觀和大氣。

小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了8萬方園林，體量相當于11個國際標準足球場。約7000 ㎡的陽光大草坪、環(huán)繞全園的約 600m環(huán)形跑道、兒童的龍小湖樂園……龍湖的園林建造總是那么得人心。

這兩棟緊鄰小區(qū)主入口，不臨街的同時，更是占據(jù)中央景觀軸，南北樓間距130米，西北向毫無遮擋，延展大面積采光。

另外，享受龍湖的物業(yè)，幸福指數(shù)也大為提升。龍湖物業(yè)，有著近3000條管理細則，物業(yè)服務(wù)水平不言而喻，這讓其一度成為中國物業(yè)服務(wù)標準制定者，成為眾多房企物業(yè)學習的標桿。

龍湖春江酈城出色的內(nèi)、外在表現(xiàn)，吸引了不少金融精英人士、企業(yè)高層等成功人士的目光，毫不猶豫地選擇生活在這里。

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從戶型產(chǎn)品上看，龍湖春江酈城的戶型為112㎡-150㎡，有諸多的亮點。

整體來看，戶型都周正，且動靜合理，采光通風性良好，可以說是上等戶型。

（圖：150㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型）

不僅如此，150㎡四房戶型，帶南北雙向陽臺，且客廳的景觀陽臺長度達7米，連接次臥室。主臥室套間還帶大大的飄窗；另外書房也可以改造成一間小孩房，滿足二胎家庭的需求。

（圖：130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型）

130㎡三房戶型，餐客廳一體，6.2米的橫廳，還能做個開放式書房，景觀陽臺帶來很好的采光效果，廚房采用開放式。開門進入，就能感受到極強的空間感。

（圖：112㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型）

112㎡三房戶型，相比市面上其他的同面積戶型，要更舒適，大氣。大大的景觀陽臺連通客廳和次臥室，采光效果不錯。主臥室?guī)е餍l(wèi)和飄窗，居住感很好。

龍湖春江酈城的品質(zhì)經(jīng)得起推敲，全裝修交付，裝修基本為品牌家裝，如玄關(guān)采用歐派品牌，廚房帶洗碗機（130、150㎡戶型）、凈水器，油煙機、燃氣灶為知名的老板品牌，且收納空間細節(jié)做得很到位。

總之，看完龍湖春江酈城，你會發(fā)現(xiàn)，這就是想要住進來的房子。

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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