“大家快來免費領(lǐng)取米和油。
1月18日
瀏陽城東小區(qū)業(yè)委會門口
一片熱鬧
除了米和油
49戶業(yè)主共313人
還分紅156.5萬元!

城東小區(qū)是2017年
成立的一個拆遷戶安置小區(qū)
它到底是如何運作
讓業(yè)主們的幸福感如此之高呢?

1月18日上午9點半,活動室內(nèi)的物資已經(jīng)發(fā)放了一小半。居民們先分批前往業(yè)委會辦公室簽名登記,核實信息后再排隊領(lǐng)取物資,住小套間的居民可以領(lǐng)取一袋米和一瓶油,住大套間的居民可以領(lǐng)取兩袋米和一瓶油。“這筆物資費是我們小區(qū)自治的款項!毙^(qū)業(yè)委會成員汪正斌介紹,雖然小區(qū)在管理上采取的是業(yè)主自治方式,但大家還是按照居住面積以1塊錢/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)費,小區(qū)共有189套房,每年可以收取物業(yè)費30余萬元。這30余萬元的使用情況也是公開透明、定期公布的,其中大部分用作日常開支,如發(fā)放保安、保潔工資,維護電梯等等,小部分則用于回饋業(yè)主,凝聚人心。2017年開始,小區(qū)每年都會舉辦年終團拜會、文藝匯演等活動,今年受疫情影響,居民們承諾不聚集、不聚餐、不團拜,業(yè)委會便建議將這筆聚餐費換成物資,得到了大家的一致認可。讓人驚喜的不只有物資,城東小區(qū)有49戶業(yè)主年底按人頭享受分紅,每人領(lǐng)取5000元分紅。這項福利來自小區(qū)的另一個自治項目。據(jù)悉,城東小區(qū)有13個門面,是小區(qū)49戶拆遷正戶所有。為了提高經(jīng)濟效應(yīng),這49戶業(yè)主將門面委托給業(yè)委會統(tǒng)一管理出租,年底享分紅。“我們的分紅也在逐年增加!蓖粽笳f,2018年大家每人分得3000元,2019年每人分得4000元,2020年小區(qū)門面全部租出去了,49戶業(yè)主共313人,每人分到了5000元,共156.5萬元。不是聚餐就是領(lǐng)物資,還年年有文藝匯演、資金分紅,城東小區(qū)成了人人羨慕的“別人家的小區(qū)”。對此,小區(qū)居民們也是一臉幸福,業(yè)主左國玲笑著說,住進城東小區(qū)后,鄰里彼此照應(yīng)、其樂融融,如同一個幸福的大家庭,這才是最大的“福利”呢!

城東小區(qū)居民們正在免費領(lǐng)取油、米等物資。記者 彭紅霞 攝
幸福共享
小區(qū)共治共享,“硬件”“軟件”兩手抓
幸福感、獲得感如此之高,城東小區(qū)是如何成為人人羨慕的“別人家的小區(qū)”呢?小區(qū)自治又是如何管出特色、服務(wù)業(yè)主的呢?城東社區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示,城東小區(qū)自治的重點在于共治共享。城東小區(qū)于2017年成立,業(yè)主們是城東社區(qū)共7個組的拆遷戶,雖然人口構(gòu)成復(fù)雜,但基本是相熟的老街坊。通過征求大家的意見,城東小區(qū)居民選擇業(yè)主自治的方式,一方面,小區(qū)居民都是老街坊,彼此信任,管理起來方便;另一方面是希望通過自治,解決小區(qū)部分失地農(nóng)民的就業(yè)問題。業(yè)委會成立后,小區(qū)“硬件”“軟件”一起抓。 - 在“硬件”上,完善基礎(chǔ)設(shè)施,美化環(huán)境,這幾年完成了地下車庫建設(shè),單車棚、摩托車棚建設(shè),電動車集中充電樁建設(shè),人車分流路面工程等項目。
- 在“軟件”上,為豐富小區(qū)居民的娛樂生活,小區(qū)成立了舞蹈隊、歌詠隊,還建成了老年活動中心,老年朋友們有了自己的活動場所。小區(qū)還成立了志愿者服務(wù)隊、紅白喜事管委會,致力于服務(wù)居民、服務(wù)社會,“黨建+微網(wǎng)格”在小區(qū)推行后,更是贏得了居民的一致好評。
這種自治模式也大大提高了居民參與小區(qū)事務(wù)的積極性。比如年底的大掃除活動,每家每戶都會派出代表參加,大家都當(dāng)成是“自家事”。鄰里之間也是守望相助,2020年疫情期間,居民羅文捐口罩,陳銀喜捐方便面,謝鳳蓮捐體溫槍,還有許多不留姓名的業(yè)主捐酒精、捐防護服,保護鄰里,人人都在保護“家人”。“有付出就有收獲,我們小區(qū)的居民是共同付出、共享收獲!”小區(qū)業(yè)委會主任吳財生笑著說,這就是城東小區(qū)的“幸福秘訣”!
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