命案發(fā)生在寧鄉(xiāng)縣雙江口鎮(zhèn) 提醒：新年租房又臨高峰，安全租房勿忘租前備案

　　記者 潘顯璇 實習(xí)生 鄧暢

　　核心提示

　　2年前，寧鄉(xiāng)男子廖文凱好心將祖屋的三間房免費租給了來自四川的打工客王大圣；2年后，王大圣與廖文凱的家人爆發(fā)矛盾，王在廖前往退租時將其殺害然后放火燒屋。警方提醒，房東們在將房子出租時，應(yīng)先進行備案以防萬一。

　　本報1月18日訊 寧鄉(xiāng)的廖文凱料想不到，好心將房子免費租給一名打零工生活困苦的異鄉(xiāng)男子，自己卻意外招來了殺身之禍。1月17日下午，寧鄉(xiāng)縣雙江口鎮(zhèn)發(fā)生一起命案。因租客與毗鄰而居的親人產(chǎn)生誤會引發(fā)矛盾，廖文凱受托來當(dāng)說客希望租客退租，結(jié)果慘死出租屋內(nèi)，并遭人放火燒屋，而嫌兇直指租客。

　　【事件】

　　免費將房租給異鄉(xiāng)單身漢

　　租客殺害房東后放火燒屋

　　46歲的廖文凱家住寧鄉(xiāng)縣雙江口鎮(zhèn)，從事裝修工作，家里有兩套房子，一套是自己新建的房子，一套是父母留下的祖屋。祖屋是平房，面積很大，廖文凱和哥哥廖谷良一人繼承了一半，每人三間房，毗鄰而居，但近年來廖文凱已經(jīng)很少住在祖屋。

　　“我們鎮(zhèn)上有一個四川人叫王大圣，在這打了近20年零工了，40歲了仍然是個單身漢。2年前，廖文凱好心將祖屋的三間房免費租給了王大圣，作為回報，王大圣給房子進行了一番裝修�！绷挝膭P的家人介紹。

　　1月17日下午2點左右，鄰居們發(fā)現(xiàn)，廖文凱的出租房突然著了火，熊熊大火不到幾分鐘就將屋頂燒穿了。

　　廖文凱的侄子廖勇回憶，“起火后，我趕緊打叔叔電話，但打不通，再打王大圣電話詢問情況，他卻說‘火是他放的，廖文凱已經(jīng)被他殺了，就在出租屋內(nèi)’。”廖勇當(dāng)時就懵了，對方冷靜的語氣至今讓他不寒而栗，“王大圣說了句‘對不住’，讓我趕緊報警�！�

　　當(dāng)消防隊員趕到現(xiàn)場滅了大火后，廖文凱的遺體在屋子一角的殘垣斷壁下被找到。

　　【事由】

　　不滿租客私生活

　　協(xié)商退租時引發(fā)兇案

　　三湘都市報記者走訪得知，實際上廖文凱和租客王大圣認識十余年了，兩人關(guān)系還不錯，廖文凱偶爾會來租房里和王大圣喝酒聊天，喝醉后又是索性就在租房里過夜。廖家人猜測，這可能跟最近發(fā)生的一起矛盾有關(guān)。

　　“1月16日，王大圣和女友吵架，還打了她，女友一時害怕躲進了隔壁的廖谷良家。”廖家人說，“因為這事，王大圣誤會了廖谷良和他女友有不正當(dāng)?shù)年P(guān)系，兩人還為此發(fā)生了爭執(zhí)，不歡而散�！�

　　廖谷良的家人表示，實際上王大圣和多名女子有來往，出入租屋內(nèi)的人社會關(guān)系比較復(fù)雜，先前就已經(jīng)對其私生活不滿，矛盾爆發(fā)后，便跟廖文凱提出希望把出租的房子收回來。“事發(fā)當(dāng)天，廖文凱就是為退租之事而去跟王大圣協(xié)商，結(jié)果發(fā)生了這樣的事�！�

　　周邊鄰居透露，王大圣主要靠給人定做家具的手藝維生，性格執(zhí)拗、脾氣暴躁，身世很是神秘，“從未見其回過四川老家，也沒親人來探望過他�！�

　　記者從寧鄉(xiāng)縣公安局了解到，已基本鎖定犯罪嫌疑人就是王大圣，目前警方正在全力緝兇。（陳先生提供線索，獎勵30元）

　　■記者 潘顯璇 實習(xí)生 鄧暢

　　新聞鏈接

　　2010年6月5日，一名陌生男子以租房為名，約長沙市天心區(qū)“他城”小區(qū)A座2104房女房東龐倩看房，在二樓浴室內(nèi)用電源線將已有2個月身孕的龐倩勒死，洗劫其財物后逃離。

　　2013年12月20日，長沙市芙蓉區(qū)馬王堆火炬村，因不滿房東催租，失業(yè)兩個月的25歲男子張衡竟然持刀連砍房東20多刀。事發(fā)后，經(jīng)查，張衡有犯罪前科，4年前因搶劫被判刑。

　　提醒

　　與其事后懊悔

　　不如租前備案

　　租客傷害房東的新聞，近年來屢有發(fā)生，警方提醒，在將房子出租時，房東應(yīng)進行備案以防萬一。

　　實際上，從2013年8月起，長沙市實行出租屋統(tǒng)一掛牌管理，一戶一號，凡未掛牌納入管理的出租屋，將被視為違規(guī)出租屋，被轄區(qū)派出所清查發(fā)現(xiàn)將受到處罰。

　　此舉能最大程度為出租屋主規(guī)避風(fēng)險。如果屋主進行了備案登記，相關(guān)部門能對租房者進行監(jiān)管，如果沒有進行備案登記，一旦出現(xiàn)問題，屋主將面臨相應(yīng)處罰。

　　房屋備案后，房東只需通過公安方面的人口管理信息系統(tǒng)便可查詢可疑人員是否有前科，發(fā)現(xiàn)異常及時報告或者終止與其租賃行為。

　　具體辦理方式：房屋租賃以后，房東應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地的區(qū)或者縣的房管部門或住建部門進行房屋租賃備案登記，現(xiàn)在大部分社區(qū)都可辦理。辦理時需攜帶房產(chǎn)證、身份證明、租賃合同，以及承租方的身份信息，比如對方的姓名、身份證、居住證等。

新聞來源：三湘都市報