“全裝修房屋的裝修費用應該怎么計算？”“房屋面積中的公攤部分是否收取了精裝修費用？”近期，部分市民就“新建商品住宅公攤部分收取精裝費”問題，通過12345市民服務熱線、市長信箱等途徑進行咨詢和投訴。為回應廣大市民關切， 長沙市住建局日前就“公攤部分是否收取精裝費”問題進行解答。該局表示，長沙新建全裝修商品房以套內(nèi)裝修內(nèi)容計算總價，以建筑面積（含公攤部分）計算銷售單價，并未收取公攤部分全裝修費用。

市住建局表示，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，“商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價”。目前，根據(jù)《長沙市商品房買賣合同》（示范文本），長沙市的新建商品房毛坯房銷售采用以建筑面積計價，全裝修銷售與毛坯房銷售計算口徑保持一致，也按建筑面積計價。

執(zhí)行《關于新建商品住宅全裝修價格核算規(guī)定的通知》規(guī)定時，依據(jù)公示清單涵蓋的套內(nèi)裝修內(nèi)容計算裝修總價（不含公攤部分裝修）除以建筑面積（預售許可面積），得出精裝修折合單價。在進行房屋銷售時，全裝修費用均按建筑面積（含公攤面積）折合計算銷售單價，并未收取或包括公攤部分全裝修費用。

市住建局提醒廣大購房者，裝修價格根據(jù)公示清單計算的公示總價或以購房業(yè)主與開發(fā)企業(yè)的合同約定為準。該局將進一步加強監(jiān)管，優(yōu)化服務，確保長沙房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。