買房子，對(duì)于咱老百姓來(lái)說(shuō)，那可是大事！

畢竟咱不是蝸牛，生下來(lái)就自帶房產(chǎn)。

買了房子，且不說(shuō)拿到鑰匙，

只要是簽完合同就心里倍兒爽！

可是啊可是，

濟(jì)南市偉東新都四區(qū)的業(yè)主們卻因?yàn)橘I房子窩了一肚子火。

要問(wèn)為啥？

且聽小編慢慢聊！

2004年，很多小伙伴都通過(guò)濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心，

購(gòu)買了偉東新都四期的房子。

業(yè)主說(shuō)：簽的合同是2004年3月份交房，結(jié)果呢，晚交房了，收房時(shí)已是2008年的4月份！

違約逾期交房不說(shuō)，房產(chǎn)證也是遲遲辦不下來(lái)。合同上寫的交房以后再180個(gè)工作日就可以辦房產(chǎn)證，

結(jié)果一直到現(xiàn)在，房產(chǎn)證也沒(méi)辦下來(lái)！

涉及5個(gè)樓，430多戶！

要說(shuō)這房產(chǎn)證辦不了嗎？

其實(shí)也不是。

咱們繼續(xù)往下說(shuō)~

等啊等，等啊等

2015年，業(yè)主們終于等來(lái)了濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心的消息，

說(shuō)可以辦房產(chǎn)證了！

（撒花~~~）

不過(guò)要想辦證，那得有個(gè)條件。

將原先的合同進(jìn)行更換，換完了才能辦證！

新的合同里面要求業(yè)主放棄所有的違約金，逾期交房、逾期辦證的違約金全部放棄。

有業(yè)主算了一下，

我的天吶，違約金多的一戶就能達(dá)到20多萬(wàn)！

以辦房產(chǎn)證為由更改合同，

逃避賠償違約金，

這讓業(yè)主們很生氣。

咱得找濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心，

也就是商品房買賣合同的甲方去評(píng)評(píng)理！

濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心的一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，這是個(gè)歷史遺留問(wèn)題，因?yàn)樯婕暗綕?jì)南偉東置業(yè)有限公司、濟(jì)南房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心、包括收錢的項(xiàng)目部公司等多方糾紛，所以沒(méi)有辦成房產(chǎn)證，他們也很委屈。

關(guān)于違約金，這位負(fù)責(zé)人建議說(shuō)，找個(gè)第三方機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)訴訟，法院，由他們?cè)u(píng)判到底承擔(dān)多大責(zé)任。

想要辦房產(chǎn)證就要換新合同，換新合同就要將之前的違約金全部抹去。

幾方存在糾紛，那是你們之間的事情，怎么能讓老百姓買了房子，然后再去承擔(dān)這些責(zé)任，去負(fù)擔(dān)這些損失。

對(duì)于這件事情，俺們也專門問(wèn)了問(wèn)律師，

律師說(shuō)：如果現(xiàn)在換簽了合同，從法律上來(lái)說(shuō)，對(duì)方就占主導(dǎo)，再起訴也好，維權(quán)也罷，就行不通了。

就現(xiàn)在這個(gè)情況，咱可以不管濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心說(shuō)的有幾方糾紛，直接找合同的甲方。合同是與甲方簽訂，那甲方就是違約方。