簽約

2016年3月14日，成先生和王某在中介的見證下簽訂了房屋買賣居間合同，王某是賣方，他答應(yīng)將自己名下一套三百多平方米的房子賣給成先生，同時成先生支付定金20萬元。

為了能趕在兒子開學(xué)前搬進新房，成先生賣了自己家的房子，還在銀行貸款150多萬，終于在5月9日和王某簽訂了正式的蘇州市存量房買賣合同并完成網(wǎng)簽，接下來只要過戶拿到房產(chǎn)證，他們一家就能搬進夢寐以求的新房了。

然而，成先生的新房夢才過了一天就破碎了，就在簽約第二天，他突然接到中介打來的電話——房子被法院凍結(jié)了。一臉懵的成先生趕緊打電話給房主王某，王某卻說他也不知道怎么回事。成先生急了，他自己的房子已經(jīng)賣了，現(xiàn)在全家都是租房住，再加上貸款利息，不能盡快過戶的話他每天都要承受不小的損失，到底是誰凍結(jié)了這個房子？

違約

成先生從法院了解到，申請凍結(jié)房子的人是周先生，周先生說，他早在半年前就已經(jīng)買下了這套房子，現(xiàn)在眼看著房主王某又要把房子賣給第三方的成先生，他才向法院申請了房屋凍結(jié)。

原來，早在成先生之前，周先生已經(jīng)和王某簽訂過一次購房合同，當(dāng)時約定的價格是199.5萬元，他也已經(jīng)支付了8萬元的定金。然而，眼看著房價嗖嗖上漲，王某反悔了，他覺得自己賣便宜了，于是找各種借口推托網(wǎng)簽，一會出差學(xué)習(xí)，一會叔叔車禍死了......

在周先生連番催促下，王某干脆撕破臉皮，直接開口加價四五十萬，態(tài)度非常強硬。周先生很生氣，但是，自己確實喜歡那套三百多平米的大房子，也考慮到房價確實漲得厲害，就答應(yīng)多加10萬元，沒想到，王某還是不理他，又把房子賣給了成先生，因為在成先生這里他們定價233萬元。

又違約了

換了個買家，房價就漲了33萬多，王某該知足了吧？可是據(jù)成先生說，他和王某的交易也不是一番風(fēng)順，就在他們簽訂居間合同之后一個月，王某又反悔了，他還是覺得自己賣便宜了，于是在233萬的基礎(chǔ)上再次開口加價20萬......

又又違約了

王某肆意違約坐地起價的行為終于激怒了成先生和周先生，兩人先后將王某告上法庭。經(jīng)過法官調(diào)解，三人達成一致意見，成先生把房子讓給周先生，王某需要退還成先生20萬定金，并賠償其各項損失共計40萬元。就周先生和王某之間的房屋糾紛，法院作出一審判決，要求王某按照原合同繼續(xù)履約，把房子原價賣給周先生。

事到如今，成先生獲得賠償，周先生如愿得房，兩人總算松了口氣，然而，成先生拿到賠償后沒事了，周先生卻又遇上了新的麻煩——王某拒不履行判決。

法院作出判決后，王某遲遲不配合周先生辦理過戶，理由也一如既往的簡單直接——要加價。

這一次周先生沒有再讓步，而是拿著一審判決書向法院申請強制執(zhí)行，在法院支持下，他終于拿到了房產(chǎn)證�？墒�，事情到了這個地步，王某還在做最后的掙扎——他拒不搬走。無奈之下，周先生又給了他一萬元搬遷費，法官也出面給他做了大量工作，最終，王某騰退了房屋。

又又又違約了

這起房屋糾紛總算落幕，成先生和周先生都各回各家了，然而，王某卻第三次被告上法庭......

原來，王某的這套房子在出賣時仍有100多萬貸款，為了賣房子，他曾找第三方墊資，后來因為房屋交易不順利，王某又涉嫌和墊資方違約，又被墊資方告上了法庭......

最后看來，多次違約的王某也為自己的失信行為付出了沉重的代價，他向成先生支付了40萬的違約金和賠償金，先后惹來三場官司，又支付了高達數(shù)十萬元的各種賠償款、利息以及訴訟費。

接下來看看網(wǎng)友都是怎么說的。