簽約

2016年3月14日，成先生和王某在中介的見證下簽訂了房屋買賣居間合同，王某是賣方，他答應(yīng)將自己名下一套三百多平方米的房子賣給成先生，同時(shí)成先生支付定金20萬(wàn)元。

為了能趕在兒子開學(xué)前搬進(jìn)新房，成先生賣了自己家的房子，還在銀行貸款150多萬(wàn)，終于在5月9日和王某簽訂了正式的蘇州市存量房買賣合同并完成網(wǎng)簽，接下來(lái)只要過(guò)戶拿到房產(chǎn)證，他們一家就能搬進(jìn)夢(mèng)寐以求的新房了。

然而，成先生的新房夢(mèng)才過(guò)了一天就破碎了，就在簽約第二天，他突然接到中介打來(lái)的電話——房子被法院凍結(jié)了。一臉懵的成先生趕緊打電話給房主王某，王某卻說(shuō)他也不知道怎么回事。成先生急了，他自己的房子已經(jīng)賣了，現(xiàn)在全家都是租房住，再加上貸款利息，不能盡快過(guò)戶的話他每天都要承受不小的損失，到底是誰(shuí)凍結(jié)了這個(gè)房子？

違約

成先生從法院了解到，申請(qǐng)凍結(jié)房子的人是周先生，周先生說(shuō)，他早在半年前就已經(jīng)買下了這套房子，現(xiàn)在眼看著房主王某又要把房子賣給第三方的成先生，他才向法院申請(qǐng)了房屋凍結(jié)。

原來(lái)，早在成先生之前，周先生已經(jīng)和王某簽訂過(guò)一次購(gòu)房合同，當(dāng)時(shí)約定的價(jià)格是199.5萬(wàn)元，他也已經(jīng)支付了8萬(wàn)元的定金。然而，眼看著房?jī)r(jià)嗖嗖上漲，王某反悔了，他覺得自己賣便宜了，于是找各種借口推托網(wǎng)簽，一會(huì)出差學(xué)習(xí)，一會(huì)叔叔車禍死了......

在周先生連番催促下，王某干脆撕破臉皮，直接開口加價(jià)四五十萬(wàn)，態(tài)度非常強(qiáng)硬。周先生很生氣，但是，自己確實(shí)喜歡那套三百多平米的大房子，也考慮到房?jī)r(jià)確實(shí)漲得厲害，就答應(yīng)多加10萬(wàn)元，沒想到，王某還是不理他，又把房子賣給了成先生，因?yàn)樵诔上壬�這里他們定價(jià)233萬(wàn)元。

又違約了

換了個(gè)買家，房?jī)r(jià)就漲了33萬(wàn)多，王某該知足了吧？可是據(jù)成先生說(shuō)，他和王某的交易也不是一番風(fēng)順，就在他們簽訂居間合同之后一個(gè)月，王某又反悔了，他還是覺得自己賣便宜了，于是在233萬(wàn)的基礎(chǔ)上再次開口加價(jià)20萬(wàn)......

又又違約了

王某肆意違約坐地起價(jià)的行為終于激怒了成先生和周先生，兩人先后將王某告上法庭。經(jīng)過(guò)法官調(diào)解，三人達(dá)成一致意見，成先生把房子讓給周先生，王某需要退還成先生20萬(wàn)定金，并賠償其各項(xiàng)損失共計(jì)40萬(wàn)元。就周先生和王某之間的房屋糾紛，法院作出一審判決，要求王某按照原合同繼續(xù)履約，把房子原價(jià)賣給周先生。

事到如今，成先生獲得賠償，周先生如愿得房，兩人總算松了口氣，然而，成先生拿到賠償后沒事了，周先生卻又遇上了新的麻煩——王某拒不履行判決。

法院作出判決后，王某遲遲不配合周先生辦理過(guò)戶，理由也一如既往的簡(jiǎn)單直接——要加價(jià)。

這一次周先生沒有再讓步，而是拿著一審判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在法院支持下，他終于拿到了房產(chǎn)證�？墒�，事情到了這個(gè)地步，王某還在做最后的掙扎——他拒不搬走。無(wú)奈之下，周先生又給了他一萬(wàn)元搬遷費(fèi)，法官也出面給他做了大量工作，最終，王某騰退了房屋。

又又又違約了

這起房屋糾紛總算落幕，成先生和周先生都各回各家了，然而，王某卻第三次被告上法庭......

原來(lái)，王某的這套房子在出賣時(shí)仍有100多萬(wàn)貸款，為了賣房子，他曾找第三方墊資，后來(lái)因?yàn)榉课萁灰撞豁樌�，�?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; line-height: 28px; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">某又涉嫌和墊資方違約，又被墊資方告上了法庭......

最后看來(lái)，多次違約的王某也為自己的失信行為付出了沉重的代價(jià)，他向成先生支付了40萬(wàn)的違約金和賠償金，先后惹來(lái)三場(chǎng)官司，又支付了高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元的各種賠償款、利息以及訴訟費(fèi)。

接下來(lái)看看網(wǎng)友都是怎么說(shuō)的。