2016年10月的一天下午，家住河南省靈寶市的八旬老人楊松年，出門回來后發(fā)現(xiàn)大門被兩個年輕的女孩死死堵住，自己回不了家了。不得已老人打電話報了警，隨后派出所民警趕到現(xiàn)場，糾紛持續(xù)了好幾個小時。楊松年說，這樣的事情發(fā)生了好多次。說來也奇怪，堵門的兩個女孩，一個是老楊的親孫女，另一個是他的孫媳婦，她們?yōu)槭裁匆獢r著不讓老人進門呢？

老楊說他一直都很疼愛自己的孫子孫女，沒想到換來的竟是恩將仇報。老楊認(rèn)為，兩個小輩孩子之所以敢如此目無長輩，是有人在背后指使，那個人就是自己的大兒媳婦，也就是楊一枝的母親董云會。然而，面對老楊的抱怨，他的大兒媳婦董云會卻是一肚子怨言。堵門事件的3個月前，女兒楊一枝因為涉嫌故意傷害罪被羈押了近兩個月，剛從看守所取�；貋�，而這事就是被楊松年害的。

董云會說，她和楊松年的老伴李變玲之前就有過糾紛，那天，因為一點小事，雙方爆發(fā)了激烈的沖突。在外面爭吵了一番后，李變玲沖進了一個小商店樣的屋子里，但很快，董云會的女兒楊一枝從李變玲的后面摟著她的脖子將她拉出來，李變玲當(dāng)時摔倒在地。李變玲受傷后，經(jīng)診斷腰部骨折，構(gòu)成輕傷，董云會沒想到，父親楊松年竟然報了警，結(jié)果幾天后，她的女兒楊一枝被警方拘留，罪名是涉嫌故意傷害。

一場家庭內(nèi)部沖突，爺爺竟然親手把孫女送進了看守所，楊松年和兒媳孫女間的矛盾至此已經(jīng)到了白熱化的程度，甚至隨時有可能激發(fā)更大的沖突。實際上，在這兩次沖突之前，楊松年和兒媳婦一家人的糾紛已經(jīng)持續(xù)了4年，期間經(jīng)歷了兩次訴訟，幾級法院先后做過數(shù)次判決或者裁定，但仍然沒有從根本上解決問題。而矛盾的根源就是他們家的那棟六層小樓。

靈寶市第一高級中學(xué)對面這棟六層高的樓房，也就是節(jié)目開頭中提到的楊松年的家，是2006年由楊松年投資建造的。楊松年和老伴住在二樓的幾個房間，大兒媳一家人則住在三樓和四樓的幾間房間里。其他的房子則租了出去。出租房屋的管理人和受益人是楊松年本人。因為樓房在靈寶市重點高中的對面，又臨街而建，當(dāng)初建房時楊松年就對房屋結(jié)構(gòu)做好了規(guī)劃，以適合對外出租為主。這樣一處資產(chǎn)，在一個縣級市里，算是一棵搖錢樹了。從2006年底樓房建成后的多年間，兩家人住在同一棟樓里，和睦相處，其樂融融，然而就在2013年年初的時候，這種平靜被打破了，從此也開始了兩家人長達4年的糾紛和訴訟。

2013年2月，楊松年來到靈寶市人民法院，他要起訴自己的孫子，也就是董云會的兒子楊啟隆。楊松年的訴狀中寫到，他的孫子楊啟隆將他的租房廣告撕掉，不僅如此，孫子還在房屋墻上及樓道張貼新的招租啟示，并私自收取房屋的租金，已經(jīng)嚴(yán)重干擾了他的正常經(jīng)營管理，侵犯了他的權(quán)利。

楊松年老人對這棟樓房管理收租的權(quán)利，董云會并沒有異議，但董云會說，這棟樓房是在她家的宅基地上建的，所以當(dāng)初她的丈夫就和老人約定，老人負(fù)責(zé)管理、出租和收益的期限只有十年，十年之后也就是2015年年底房子就要歸她和丈夫一家。

按照當(dāng)初的約定，老人收租的十年期限還沒有到，但因為在2013年初丈夫出了車禍，需要一筆不小的治療費，加上兩個孩子的工作都還不穩(wěn)定。這讓他們本來就不寬裕的生活更加舉步維艱。于是董云會便想到提前收幾間房子的租金給丈夫看病，沒想到被老人斷然拒絕，并且老人還強調(diào)房子是自己的，跟董云會一家人沒有關(guān)系，董云會覺得，老人這是想毀約。

另一邊楊松年則堅決否認(rèn)和大兒子之間有什么約定，他說這棟樓房單層面積260平米，共6層，早在2005年的時候，他就投資了一百多萬元。楊松年說，當(dāng)年考慮到大兒子沒地方住，他給了大兒子家?guī)组g房子，他共有6個子女，雖然別的子女大多都有自己的住房，但他也不可能把這棟樓房給大兒子一個人。

關(guān)于協(xié)議的問題，董云會表示很遺憾，當(dāng)年只是丈夫和公公之間的口頭約定，雙方?jīng)]寫字據(jù)，也沒有見證人，現(xiàn)在公公不認(rèn)可，她也很無奈，但董云會認(rèn)為，退一步講，即使沒有那個協(xié)議，這棟樓房現(xiàn)在也應(yīng)該是她的。

董云會拿出了一個她認(rèn)為非常有力的證據(jù)，這個土地使用證頒發(fā)于1992年，是董云會家老宅子的，土地證中標(biāo)注的宅基地的地點就是大概這棟樓房前面道路的位置。2003年的時候，靈寶市第一高級中學(xué)擴建，征用了包括她家的老宅子在內(nèi)的大片土地。按照當(dāng)時的拆遷政策，董云會一家沒有選擇安置房，而是希望在原址附近重建。 就是在這樣的一個背景下，由公公出資建了這棟樓房，建房的地點是在她家剩余土地的基礎(chǔ)上，又往南擴展了一部分空地。

楊松年認(rèn)為，大兒子主動放棄拆遷安置房，選擇了補償款，補償款里包括土地和上面的附著物的賠償，拿了補償款后，說明兒子已經(jīng)放棄那塊土地的權(quán)利。拆遷后，那塊兒地已經(jīng)屬于村里的閑置土地了，他跟生產(chǎn)隊協(xié)商后，在那片空地上向南又延伸了點面積，蓋了這棟樓房。土地是他從村里租來的，房子也是他投資蓋的，產(chǎn)權(quán)跟大兒子自然沒有關(guān)系，他才是房子的所有權(quán)人。

2013年7月，楊松年起訴孫子私自收取租金的官司在五個多月后有了一審的結(jié)果，一審判決認(rèn)為被告，也就是老楊的孫子應(yīng)當(dāng)立即停止對原告的侵權(quán)行為，不得妨礙原告楊松年對房屋的正常管理和經(jīng)營，并返還所收的房租，一審判決支持了楊松年的訴訟請求。

董云會一家人不服一審判決，兒子楊啟隆提起上訴，并提交了一份新的證據(jù)，當(dāng)年拆遷時的村支書和村委會主任出具證言說，楊建民由于身體不便，拒絕安置房，要求在原宅基地的基礎(chǔ)上向后退建房，村里研究后同意。

沒想到，二審的結(jié)果仍然是維持一審判決，楊啟隆又向檢察院申請抗訴，河南省人民檢察院經(jīng)過調(diào)查后，決定向河南省高級人民法院提出抗訴，而就在這期間，楊松年和兒媳一家人的矛盾日益激化。楊松年說，孫子的官司敗訴后，大兒子一家人開始處處為難他，作為晚輩的孫子和孫女全然不顧該有的禮節(jié)和尊重。

在雙方反反復(fù)復(fù)的爭執(zhí)中，2015年，楊松年大兒子楊建民離開了人世，楊松年說，孫子更加肆無忌憚，反而想把他從房子里趕出來。楊松年認(rèn)為，大兒媳一家人的行為已經(jīng)嚴(yán)重威脅了他和租戶的生命財產(chǎn)安全，2015年上半年，楊松年再次向法院提起訴訟，要求大兒子一家立即搬離臨時居住的五間房屋。

2015年5月，楊松年的第二個訴訟有了一審判決，判決認(rèn)為，雙方爭議的樓房為楊松年所有，大兒媳一家人的行為侵犯了原告的所有權(quán)，楊松年要求大兒媳一家人搬離房屋的理由正當(dāng)，判決大兒媳一家人立即搬離所居住的房屋。

而就在這個時候，楊松年的第一個官司有了新的結(jié)果，也就是他告孫子侵權(quán)退還租金的那個官司，因為河南省人民檢察院的抗訴，河南省高級人民法院進行了再審，審理結(jié)果，令案件走向發(fā)生了變化。

河南省高級人民法院再審判決認(rèn)為，楊松年長期對房屋管理和收益，其孫子楊啟隆擅自收取租金的一些行為的確侵犯了楊松年的權(quán)利，應(yīng)予退還。盡管判決結(jié)果沒有變，但對事實的認(rèn)定卻有了變化，河南省高院認(rèn)為，楊松年投資建樓時占用了一部分董云會的宅基地，原審判決中認(rèn)定爭議房產(chǎn)歸楊松年所有，證據(jù)并不充分，應(yīng)予以糾正。

再審判決中的這個表述直接影響了楊松年的第二個官司的二審結(jié)果，也就是楊松年起訴兒媳婦一家人騰房的訴訟。 三門峽中院的二審判決認(rèn)為，楊松年主張土地是他從村里租賃的，但沒有提交有效證據(jù)予以證明，在房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的情況下，楊松年要求兒媳一家人搬離房屋的請求不能支持，由此駁回了楊松年的訴訟請求。

2017年1月，楊松年再次將兒媳一家人起訴到法院，要求兒媳一家人不得妨礙他對房屋的出租、經(jīng)營和管理，更換或維修破壞的門鎖，清除門面房上的噴字，并不得妨礙他出入房屋。這是楊松年第三次將兒媳一家人起訴到法院。

2017年3月初，河南省靈寶市人民法院開庭審理了楊松年的第三次訴訟，審判長聶全國發(fā)現(xiàn)，楊松年老人的三次訴訟都是認(rèn)為被侵權(quán)，要求排除妨害，但雙方的根本矛盾卻是在樓房權(quán)屬的爭議，所以，圍繞侵權(quán)的判決解決不了根本問題。要了結(jié)糾紛，化解矛盾，必須對樓房進行確權(quán)。

聶庭長又通過雙方的親人、村里的干部等人反復(fù)做楊松年和兒媳婦的思想工作，經(jīng)過多次的溝通說和，楊松年和兒媳終于都表示愿意各讓一步。在法官的主持下，雙方最終達成和解協(xié)議，同意對樓房進行分割。協(xié)商的結(jié)果，一樓的五間門面房，東邊的兩間房歸楊松年，西邊的三間房歸董云會一家所有，上面的五層樓房，二層、六層歸楊松年所有，三四五層歸董云會一家人所有。

一棟樓房引發(fā)了三代人、四年多的糾紛，其實矛盾的根本就是這棟權(quán)屬不清晰的六層樓房，通過許多案例我們發(fā)現(xiàn)，發(fā)生在家人之間的矛盾，往往是因為涉及到利益分配時不好意思，覺得只要口頭上約定就算數(shù)，其實如果一開始雙方就以書面協(xié)議明確下來各自的權(quán)益，就不會為事后的矛盾埋下隱患，當(dāng)初顧了面子，到頭來卻留下了麻煩，傷了親情。

想要了解更加詳細(xì)的內(nèi)容嗎？

那就期待11月7日20:00

中央電視臺財經(jīng)頻道《經(jīng)濟與法》