88萬元定金卻不退還 1983年出生的黃某,在南寧仙葫大道有一棟5層的自建房。2014年11月17日,黃某和呂女士簽訂了合同,以438萬元的價格,將這棟樓賣給她。 當(dāng)天,呂女士按照約定交了88萬元的定金。 不料同年11月26日,黃某的母親向法院起訴,要求確認(rèn)這棟樓是她、黃某以及繼承人共同所有,后來這棟樓被依法查封。 這房子黃某賣不成了,但88萬元定金他卻沒有退還的意思。 呂女士向南寧仲裁委員會提出申請,要求裁決解除合同、黃某雙倍返還定金。 2015年12月28日,南寧仲裁委員會作出裁決,認(rèn)為房子賣不成,是第三方申請訴訟保全所致,并非是黃某的錯,所以不支持雙倍返還定金的請求,但裁決解除合同,黃某10日內(nèi)全額退還定金,如逾期支付利息加倍;仲裁費雙方各出一半。 還因此涉罪進(jìn)看守所 收到裁決書后,黃某還是沒退定金。2016年3月15日,呂女士向南寧市中級人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行裁決。 法院確認(rèn)黃某應(yīng)向呂女士返還定金88萬元、仲裁費7756元及負(fù)擔(dān)執(zhí)行申請費11277元。 三筆款項,加上需加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息,已累計超一百萬元! 2016年6月11日,南寧市中院向黃某送達(dá)了執(zhí)行法律文書。后來法院發(fā)現(xiàn),6月23日黃某曾有一筆70萬元收入到賬,但很快又被他轉(zhuǎn)走。 對此,黃某的解釋是:“這是把我爸的房子賣了后,想還錢給呂女士的,但之后我把錢全部取出,借給別人了”。 據(jù)了解,涉案的自建房長期出租,有租金收入,而黃某也有合法工作收入,但所得錢款,他都沒有用來退還給呂女士。 黃某的母親打了官司后,涉案自建房的產(chǎn)權(quán)有了共有人;依照法律,如果與案件無關(guān)的共有人不同意,法院是無法進(jìn)行拍賣的。 折騰了三年多,呂女士的定金不僅一分沒拿回,還為打官司貼進(jìn)去不少錢,身心俱疲。 2017年11月7日,黃某因拒不執(zhí)行判決、裁定罪被刑事拘留,后被逮捕。 先坐牢再還錢 2018年5月23日,南寧市青秀區(qū)人民法院作出宣判,黃某因犯拒不執(zhí)行判決、裁定罪被判處有期徒刑一年六個月。 ▲黃某在聽法官宣判。 判決出來后,黃某面無表情。 記者詢問:“88萬元定金你拿去干什么了?”他說:“這棟樓后來被我拿去銀行抵押貸款,這筆定金被我拿去還貸了! 對于是否還錢給呂女士,他說:“還是肯定要還的,只能出獄后慢慢想辦法還了。” 當(dāng)天,黃某的母親也來到法庭外,她打算把家里另一棟樓賣了,替兒子還錢,希望讓他免遭牢獄之苦。 青秀區(qū)法院執(zhí)行局局長趙會在接受南國早報記者采訪時表示: 按照我國刑法規(guī)定,如果之前確實存在拒不執(zhí)行判決裁定的行為,就已經(jīng)構(gòu)成此罪,不會因為還款而免于刑罰; 當(dāng)然,如果在判決生效前還了全款,上訴后有可能會獲得從輕處罰。通俗地說,犯了“拒執(zhí)罪”的,要先坐牢再還錢,并不是坐牢了就不用還錢,也不是還錢了就不用坐牢!
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