2013年8月7日，西安市民董某給綠地集團(tuán)西安盛都置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)綠地）交納房屋認(rèn)購(gòu)款825966元，同年8月8日，董某和綠地簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，約定董某購(gòu)買(mǎi)位于西安市北辰大道南端附近的綠地香樹(shù)花城項(xiàng)目38-10101號(hào)房屋。

　　 董某說(shuō)，其間發(fā)現(xiàn)該房屋和合同書(shū)上承諾的不相符，2014年9月20日，雙方簽訂了一份《換房協(xié)議書(shū)》，將38-10101號(hào)房屋調(diào)換成42-10101號(hào)房屋，面積206平方米，售價(jià)13100/平方米，總價(jià)為2699517元。之后他們多次前往工地查看房屋建設(shè)情況，甚至已規(guī)劃好了房屋裝修設(shè)計(jì)藍(lán)圖。但后來(lái)卻被開(kāi)發(fā)商告知，42-10101號(hào)房屋已賣(mài)給他人。

　　 董某說(shuō)，2013年她買(mǎi)房后，她的兩名親朋好友也在此買(mǎi)房，也遇到了和她一樣的情況。3人稱(chēng)在簽完《換房協(xié)議書(shū)》后，沒(méi)有將《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》復(fù)印留存，就交給了綠地。

　　 董某3人和綠地協(xié)商未果后，2017年6月，分別將綠地起訴到未央?yún)^(qū)法院。3人請(qǐng)求解除和綠地簽訂的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》和《換房協(xié)議書(shū)》，判令綠地返還他們支付的購(gòu)房款并賠償各種損失等。

　　 開(kāi)庭時(shí)綠地辯稱(chēng)，董某等3人要求解除《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》和《換房協(xié)議書(shū)》，不符合法定解除條件，因?yàn)殡p方并未簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，《換房協(xié)議書(shū)》并未生效，因此請(qǐng)求法院駁回董某3人解除兩份協(xié)議的請(qǐng)求。綠地還認(rèn)為，雙方不具備商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定，不應(yīng)按照一倍購(gòu)房款的規(guī)定及其相應(yīng)利息損失進(jìn)行賠償。

　　 隨后，法院做出一審判決：解除董某等3人與綠地的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》和《換房協(xié)議書(shū)》；綠地在判決生效后10日內(nèi)退還董某等3人已付購(gòu)房款及相關(guān)的利息，賠償3原告總共190萬(wàn)元。華商報(bào)記者注意到，法院判決綠地給3名消費(fèi)者的賠償，是按已付房款的70%的損失判賠的。

　　 判決后，3消費(fèi)者和“綠地”均不服，都提起上訴。近期，二審法院判決認(rèn)定一審判決事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

　　 西安律師車(chē)小剛認(rèn)為，只有重罰才能重塑西安房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信。法院判決后，協(xié)會(huì)以及其他行業(yè)主管部門(mén)也應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，這樣才能扼制此類(lèi)事情的再次發(fā)生。