有最新數(shù)據(jù)出爐，顯示2017年1月廣州樓市網(wǎng)簽量出現(xiàn)急劇萎縮，環(huán)比驟降了四成，均價也出現(xiàn)小幅度的下降。這是不是意味著今年廣州樓價將迎來轉(zhuǎn)折點呢？趕緊來聽聽專業(yè)人士都有哪些意見。

　　廣州市發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，截止1月30日，一月份廣州一手住宅網(wǎng)簽量為6834套，環(huán)比減少42.28%，同比也減少一成。網(wǎng)簽價格方面，全市均價保持平穩(wěn)，已連續(xù)4個月保持在1.7萬元/平方米左右，均價環(huán)比微降了0.63%。 這顯示，房價上漲勢頭確實放緩了。

　　但從單個區(qū)域來看，天河就在多個高價盤的加持下，均價上漲了12.7%，首次突破了每平米5萬元。

　　有業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)，這與春節(jié)效應(yīng)密切相關(guān)。實際上，1月網(wǎng)簽量很大一部分是去年或之前的成交結(jié)果，并不能代表目前廣州樓市市場的真實情況。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，目前廣州樓市真正的情況是“量跌價穩(wěn)”，本來很多發(fā)展商都準(zhǔn)備升價，但是又拿不到預(yù)售證，導(dǎo)致只能自然銷售，所以價格是保持之前備案價的穩(wěn)定。

　　今年剛踏入2017，政府對樓市調(diào)控動作頻繁：包括央行一天內(nèi)兩次“加息”，上調(diào)了逆回購利率和常備借貸便利利率；廣州首套房貸折扣收緊，有銀行將折扣優(yōu)惠上調(diào)至九折等；在這些大背景下，導(dǎo)致不少欲購房的市民，觀望情緒高漲。那么，2017年廣州樓市會不會出現(xiàn)拐點呢？

　　黃韜表示，廣州今年整體趨勢來說，應(yīng)該是“量跌價穩(wěn)”，而且很可能今年前半段價格出現(xiàn)輕微的下跌。因為調(diào)控的力度在不斷的加強，到最后成為政府與開發(fā)商之間的博弈，最后導(dǎo)致開發(fā)商頂不住，價格輕微下跌，喚起成交量，但下半年價格又可能會輕微回升，所以全年來講，價格是穩(wěn)定的，但是成交量比起2016年有下降。

　　那么，對于今年有打算購房的市民，又有什么好建議呢？

　　黃韜表示，對于剛需或者改善型購房者建議是要買房不要等，因為廣州樓市整體趨勢還是穩(wěn)定的，不會有大漲或大跌的可能性。今年，國家對投資樓市市場還是打壓為主，所以投資性購房的買家，還是要謹(jǐn)慎！