張蕓與丈夫李杰都是海口人，丈夫在一家銀行工作。2012年6月，李杰居住的房屋被拆遷。根據(jù)李杰與瓊山區(qū)政府簽訂的拆遷協(xié)議，李杰獲得一套100平方米的房屋。

2015年2月，李杰因?yàn)橥钢�信用卡無力償還，他決定將還沒交房的安置房轉(zhuǎn)讓。李杰隨后以個(gè)人名義與王偉簽訂了《協(xié)議書》，雙方約定將拆遷安置房以45萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。但讓王偉沒想到的是，在他付完全部45萬元房款的3個(gè)月后，李杰的妻子張蕓卻將丈夫李杰與他一起告到了�？诃偵椒ㄔ骸�張蕓表示，涉案的安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，李杰在處置該房產(chǎn)時(shí)未經(jīng)其授權(quán)，屬于無權(quán)處分。

瓊山法院審理后判決，李杰與王偉簽訂的協(xié)議無效，王偉返還拆遷協(xié)議原件等材料，李杰與張蕓在扣除臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)后，向王偉返還40萬余元購房款。

涉案房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房時(shí)張蕓并不知情，李杰處分夫妻共同的房屋，必須征得對(duì)方的同意。