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家人打跑了她兩任丈夫還告她欺詐 法院兩次駁回依舊是要房要錢
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2018-08-03

家住福建莆田的歐術蘭結(jié)過三次婚,現(xiàn)任的丈夫叫做陳兵,據(jù)歐術蘭說,她前兩任丈夫是被她家人打跑的,陳兵說,自己也快被這家人折騰崩潰了。

2001年,歐家舉家來到了莆田,歐術蘭的七個兄弟姐妹都安置有房產(chǎn),每人25平方,歐術蘭和父母排在了一起,生活本也和睦。

幾年后,歐家父母生病住院,歐術蘭說,期間她的哥哥弟弟不聞不問,父母全由自己一人照顧。20083月,父母將這間120平的安置房過戶給歐術蘭。從歐術蘭提供的收據(jù)上,記者注意到,當時歐術蘭還付給了父母五萬五千元購房款,并讓父母繼續(xù)居住。

而在另一份分家析產(chǎn)合約上,記者看到,原房屋產(chǎn)權人歐勤州,也就是歐術蘭的父親,同意將房屋產(chǎn)權分給歐術蘭,合約下方還有共有人的簽名和手印,以及村委會的蓋章,但沖突也從此開始了。

歐術蘭的丈夫 陳兵 

我在磚廠上班,他們那里有一個也在那里上班,跟我說他們家里情況,一個女人,父母都欺負她,把她攆到外面,都打她,我說不可能,世界上哪里有這樣的兄弟姐妹啊,我就到她家里來看,我一看,就這個房子,就這個倒倒的。我想過來幫助幫助。

2013年,陳兵走進了歐術蘭的生活,但很快他就發(fā)現(xiàn),這家人的矛盾已經(jīng)遠超了自己的預期。

2014年,歐術蘭的父親和母親,將女兒告上法庭,稱歐術蘭用欺詐手段,取得房屋所有權。經(jīng)過法院審理,最終駁回歐術蘭父親歐勤州和母親余永美的訴訟請求。同年十一月,原告再次上訴,但二審結(jié)果仍然維持原判。

當事人陳兵說,即使是法院判決已定,可歐家兩兄弟,卻始終不認。并且三天兩頭,找人毆打他和妻子歐術蘭。

如今,歐術蘭和陳兵已經(jīng)被迫搬離原本的安置房,因為擔心哥哥和弟弟再來鬧事,前不久,他們還特意在屋外安裝了監(jiān)控。

因為長期的憂慮,歐術蘭頭上的白發(fā),漸漸增多。父親也在一家人打官司那年去世,歐術蘭說,她一再讓步,表示希望讓出當年購房時房屋連帶的六十平米空地,但即使是這樣,兩兄弟也不肯罷休。

公益律師認為,根據(jù)現(xiàn)有材料來看,房屋的產(chǎn)權的確歸屬歐術蘭,如今有家不能回,歐術蘭有權主張自己的權利。

公益律師:

有關房屋所有權,如果有經(jīng)過法院判決,而且政府已經(jīng)給你們頒發(fā)了產(chǎn)權證的話,這個產(chǎn)權應該是可以歸屬你們所有,但是因為居住權的問題,可能還是通過要時間來解決。因為當時你們簽訂的收據(jù)里面,是允許老人家有居住權。所以說房子產(chǎn)權跟居住權,要等法律規(guī)定的條件,符合之后,由你們收回。

而針對夫婦倆被毆打,以及歐家兄弟故意破壞財產(chǎn)的情況,公益律師建議可以采取錄音、監(jiān)控等手段固定證據(jù),并理性維權。

在莆田東嶠鎮(zhèn)前沁村村委會工作人員的帶領下,記者和公益律師一見到了歐術蘭的母親余永美。說起這間安置房,余永美否認曾經(jīng)收到過購房款的事情。

而歐術蘭的哥哥表示,對于家里發(fā)生的這件事,必須要村里和鎮(zhèn)里共同出面,他們才愿意多談。

當記者和當?shù)厮痉ㄋL,以及村委會工作人員,再次來到了歐家,歐術蘭的哥哥和弟弟表示,當年歐術蘭用于變更房產(chǎn)的分家析產(chǎn)合約,根本沒有經(jīng)過大家的同意,上面父母的指紋,也是歐術蘭是哄騙他們登記殘疾證才蓋的。

而對于歐術蘭手頭持有的父母寫下的收據(jù),歐家兩兄弟同樣也不承認。而當記者詢問是否存在毆打歐術蘭的行為時,歐術蘭的兄弟開始有些彎彎繞了。

按照歐家兄弟的想法,他們希望歐術蘭歸還產(chǎn)權,并且再給予他們一定的補償款,這筆錢在他們看來,是歐術蘭要交給老人的贍養(yǎng)費。

經(jīng)過再三協(xié)商,歐家兄弟仍不愿讓步,當?shù)厮痉ㄋ乃L表示,關于此事,他們還將繼續(xù)幫助協(xié)調(diào)。

律師解讀  

1在分家析產(chǎn)合約上,原房屋產(chǎn)權人歐勤州,也就是歐術蘭的父親,同意將房屋產(chǎn)權分給歐術蘭,合約下方還有共有人的簽名和手印,以及村委會的蓋章。這是不是相當于購房合同?這個合同是否也是法院認可房屋所有權人的主要依據(jù)?為什么?

可以認定為購房合同,《物權法》第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效。合同可以是法院認可房屋所有權人的主要依據(jù)之一,但我認為本案中法院認定房屋所有權人的主要依據(jù)更重要的是房屋的產(chǎn)權證。《物權法》第十七條 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。

2這套房子屬于安置房,那么歐術蘭的父母是否有權反悔?

安置房通常指的是一種補償性的房屋,土地取得一般通過劃撥方式,也就是沒有交土地出讓金,在交易的時候一般會受到時間上的限制。除此之外,與商品房并無太大區(qū)別,既然當初她與父母已簽訂買賣合同并就房屋辦理了過戶手續(xù),在沒有違反法律規(guī)定的情況下,就算反悔也沒有什么作用。

3根據(jù)目前掌握到的證據(jù),歐術蘭是否像她母親說的那樣,有欺詐的行為?歐家的矛盾應該如何解決,能給點建議?

這個案件已經(jīng)過法院審理,并作出判決,而且判決也已生效,要說有欺詐的行為怕是證據(jù)還不足。本是同根生,相煎何太急都是同胞兄妹理應彼此愛護理解和包容,還是建議協(xié)商解決。當然如果歐術蘭母親還是認為有欺詐行為,可以走民事再審程序(當事人申請再審,應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個月內(nèi)提出;有《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規(guī)定情形的,自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)提出)。

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