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家人打跑了她兩任丈夫還告她欺詐 法院兩次駁回依舊是要房要錢(qián)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-08-03

家住福建莆田的歐術(shù)蘭結(jié)過(guò)三次婚,現(xiàn)任的丈夫叫做陳兵,據(jù)歐術(shù)蘭說(shuō),她前兩任丈夫是被她家人打跑的,陳兵說(shuō),自己也快被這家人折騰崩潰了。

2001年,歐家舉家來(lái)到了莆田,歐術(shù)蘭的七個(gè)兄弟姐妹都安置有房產(chǎn),每人25平方,歐術(shù)蘭和父母排在了一起,生活本也和睦。

幾年后,歐家父母生病住院,歐術(shù)蘭說(shuō),期間她的哥哥弟弟不聞不問(wèn),父母全由自己一人照顧。20083月,父母將這間120平的安置房過(guò)戶(hù)給歐術(shù)蘭。從歐術(shù)蘭提供的收據(jù)上,記者注意到,當(dāng)時(shí)歐術(shù)蘭還付給了父母五萬(wàn)五千元購(gòu)房款,并讓父母繼續(xù)居住。

而在另一份分家析產(chǎn)合約上,記者看到,原房屋產(chǎn)權(quán)人歐勤州,也就是歐術(shù)蘭的父親,同意將房屋產(chǎn)權(quán)分給歐術(shù)蘭,合約下方還有共有人的簽名和手印,以及村委會(huì)的蓋章,但沖突也從此開(kāi)始了。

歐術(shù)蘭的丈夫 陳兵 

我在磚廠(chǎng)上班,他們那里有一個(gè)也在那里上班,跟我說(shuō)他們家里情況,一個(gè)女人,父母都欺負(fù)她,把她攆到外面,都打她,我說(shuō)不可能,世界上哪里有這樣的兄弟姐妹啊,我就到她家里來(lái)看,我一看,就這個(gè)房子,就這個(gè)倒倒的。我想過(guò)來(lái)幫助幫助。

2013年,陳兵走進(jìn)了歐術(shù)蘭的生活,但很快他就發(fā)現(xiàn),這家人的矛盾已經(jīng)遠(yuǎn)超了自己的預(yù)期。

2014年,歐術(shù)蘭的父親和母親,將女兒告上法庭,稱(chēng)歐術(shù)蘭用欺詐手段,取得房屋所有權(quán)。經(jīng)過(guò)法院審理,最終駁回歐術(shù)蘭父親歐勤州和母親余永美的訴訟請(qǐng)求。同年十一月,原告再次上訴,但二審結(jié)果仍然維持原判。

當(dāng)事人陳兵說(shuō),即使是法院判決已定,可歐家兩兄弟,卻始終不認(rèn)。并且三天兩頭,找人毆打他和妻子歐術(shù)蘭。

如今,歐術(shù)蘭和陳兵已經(jīng)被迫搬離原本的安置房,因?yàn)閾?dān)心哥哥和弟弟再來(lái)鬧事,前不久,他們還特意在屋外安裝了監(jiān)控。

因?yàn)殚L(zhǎng)期的憂(yōu)慮,歐術(shù)蘭頭上的白發(fā),漸漸增多。父親也在一家人打官司那年去世,歐術(shù)蘭說(shuō),她一再讓步,表示希望讓出當(dāng)年購(gòu)房時(shí)房屋連帶的六十平米空地,但即使是這樣,兩兄弟也不肯罷休。

公益律師認(rèn)為,根據(jù)現(xiàn)有材料來(lái)看,房屋的產(chǎn)權(quán)的確歸屬歐術(shù)蘭,如今有家不能回,歐術(shù)蘭有權(quán)主張自己的權(quán)利。

公益律師:

有關(guān)房屋所有權(quán),如果有經(jīng)過(guò)法院判決,而且政府已經(jīng)給你們頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)證的話(huà),這個(gè)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是可以歸屬你們所有,但是因?yàn)榫幼?quán)的問(wèn)題,可能還是通過(guò)要時(shí)間來(lái)解決。因?yàn)楫?dāng)時(shí)你們簽訂的收據(jù)里面,是允許老人家有居住權(quán)。所以說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)跟居住權(quán),要等法律規(guī)定的條件,符合之后,由你們收回。

而針對(duì)夫婦倆被毆打,以及歐家兄弟故意破壞財(cái)產(chǎn)的情況,公益律師建議可以采取錄音、監(jiān)控等手段固定證據(jù),并理性維權(quán)。

在莆田東嶠鎮(zhèn)前沁村村委會(huì)工作人員的帶領(lǐng)下,記者和公益律師一見(jiàn)到了歐術(shù)蘭的母親余永美。說(shuō)起這間安置房,余永美否認(rèn)曾經(jīng)收到過(guò)購(gòu)房款的事情。

而歐術(shù)蘭的哥哥表示,對(duì)于家里發(fā)生的這件事,必須要村里和鎮(zhèn)里共同出面,他們才愿意多談。

當(dāng)記者和當(dāng)?shù)厮痉ㄋL(zhǎng),以及村委會(huì)工作人員,再次來(lái)到了歐家,歐術(shù)蘭的哥哥和弟弟表示,當(dāng)年歐術(shù)蘭用于變更房產(chǎn)的分家析產(chǎn)合約,根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)大家的同意,上面父母的指紋,也是歐術(shù)蘭是哄騙他們登記殘疾證才蓋的。

而對(duì)于歐術(shù)蘭手頭持有的父母寫(xiě)下的收據(jù),歐家兩兄弟同樣也不承認(rèn)。而當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)是否存在毆打歐術(shù)蘭的行為時(shí),歐術(shù)蘭的兄弟開(kāi)始有些彎彎繞了。

按照歐家兄弟的想法,他們希望歐術(shù)蘭歸還產(chǎn)權(quán),并且再給予他們一定的補(bǔ)償款,這筆錢(qián)在他們看來(lái),是歐術(shù)蘭要交給老人的贍養(yǎng)費(fèi)。

經(jīng)過(guò)再三協(xié)商,歐家兄弟仍不愿讓步,當(dāng)?shù)厮痉ㄋ乃L(zhǎng)表示,關(guān)于此事,他們還將繼續(xù)幫助協(xié)調(diào)。

律師解讀  

1在分家析產(chǎn)合約上,原房屋產(chǎn)權(quán)人歐勤州,也就是歐術(shù)蘭的父親,同意將房屋產(chǎn)權(quán)分給歐術(shù)蘭,合約下方還有共有人的簽名和手印,以及村委會(huì)的蓋章。這是不是相當(dāng)于購(gòu)房合同?這個(gè)合同是否也是法院認(rèn)可房屋所有權(quán)人的主要依據(jù)?為什么?

可以認(rèn)定為購(gòu)房合同,《物權(quán)法》第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效。合同可以是法院認(rèn)可房屋所有權(quán)人的主要依據(jù)之一,但我認(rèn)為本案中法院認(rèn)定房屋所有權(quán)人的主要依據(jù)更重要的是房屋的產(chǎn)權(quán)證。《物權(quán)法》第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

2這套房子屬于安置房,那么歐術(shù)蘭的父母是否有權(quán)反悔?

安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋,土地取得一般通過(guò)劃撥方式,也就是沒(méi)有交土地出讓金,在交易的時(shí)候一般會(huì)受到時(shí)間上的限制。除此之外,與商品房并無(wú)太大區(qū)別,既然當(dāng)初她與父母已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并就房屋辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù),在沒(méi)有違反法律規(guī)定的情況下,就算反悔也沒(méi)有什么作用。

3根據(jù)目前掌握到的證據(jù),歐術(shù)蘭是否像她母親說(shuō)的那樣,有欺詐的行為?歐家的矛盾應(yīng)該如何解決,能給點(diǎn)建議?

這個(gè)案件已經(jīng)過(guò)法院審理,并作出判決,而且判決也已生效,要說(shuō)有欺詐的行為怕是證據(jù)還不足。本是同根生,相煎何太急都是同胞兄妹理應(yīng)彼此愛(ài)護(hù)理解和包容,還是建議協(xié)商解決。當(dāng)然如果歐術(shù)蘭母親還是認(rèn)為有欺詐行為,可以走民事再審程序(當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹彛瑧?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出;有《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定情形的,自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出)。

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