最近，重慶中央公園金茂國(guó)際生態(tài)城的購(gòu)房者向經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》欄目反映，他們很擔(dān)心，自己花了高價(jià)購(gòu)買的房子，裝修品質(zhì)可能得不到保證。

購(gòu)房者冉先生告訴記者，今年三月，樓盤曾一度以毛坯房開盤,但當(dāng)時(shí)開發(fā)商要求購(gòu)房者，以每平米四千元的價(jià)格，額外簽訂裝修合同。不少業(yè)主在當(dāng)時(shí)交付了十萬元的定金，但是由于另一部分業(yè)主的反對(duì)和投訴，開發(fā)商隨后暫停了房屋銷售。

冉先生：“一些業(yè)主不認(rèn)可他的行為，就給房管局做了舉報(bào)。當(dāng)時(shí)房管局也查處了這個(gè)事，就把這個(gè)項(xiàng)目停了。之后就把盤捂著，也沒有繼續(xù)開盤。”

項(xiàng)目在五月份再次開盤，不過，已經(jīng)改為精裝修交房。據(jù)冉先生說，周圍同期的開盤的項(xiàng)目每平米價(jià)格都在一萬四左右，而這個(gè)項(xiàng)目精裝開盤后，售價(jià)高達(dá)一萬八千元。

在購(gòu)房合同簽訂的過程中，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有在合同中注明具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)，而且也沒有可供業(yè)主們參考的樣板間。業(yè)主們希望開發(fā)商進(jìn)一步明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，但是與開發(fā)商溝通的過程并不順暢。

業(yè)主梅女士：“裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)清單，這些都應(yīng)該有吧，而開發(fā)商的意思就是“我們這邊沒有”。然后我們問開發(fā)商，你們這些東西是依照什么標(biāo)準(zhǔn)�。克麄兙驼f：市場(chǎng)價(jià)�。∈袌�(chǎng)就有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)��！”

有業(yè)主向記者提供了重慶中央公園金茂國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目的客戶經(jīng)理羅先生的電話。隨后記者與對(duì)方取得聯(lián)系，但對(duì)方表示不方便接受采訪。

羅先生：“我們公司發(fā)出的聲音必須是新聞發(fā)言人說出去的，我沒有得到授權(quán)。這樣吧，你給我個(gè)電話，我讓他聯(lián)系你吧。”

不過，截至節(jié)目播出前，記者也沒有收到重慶中央公園金茂國(guó)際生態(tài)城項(xiàng)目方面對(duì)于此事的回應(yīng)。

目前，不少業(yè)主已將維權(quán)訴求反映到重慶市渝北區(qū)政府。在渝北區(qū)政府的公開信箱中寫到，渝北區(qū)房管局已經(jīng)對(duì)此進(jìn)行調(diào)查處理。

渝北區(qū)房管局在公布的調(diào)查結(jié)果中說，開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后銷售時(shí)，已告知購(gòu)房人樣板房的交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容；樣板間將設(shè)置在實(shí)體樓中，因涉及整棟樓施工工序問題，將開放時(shí)間定在8月；有關(guān)交付品牌及交付標(biāo)準(zhǔn)方面，合同里約定了公區(qū)及室內(nèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付裝修品牌將展示在樣板間內(nèi)。開發(fā)企業(yè)表示，樣板間開放之時(shí)，如因購(gòu)房人對(duì)交付裝修品牌及裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議，開發(fā)企業(yè)可以協(xié)調(diào)辦理退房。

細(xì)化裝修協(xié)議、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，往往是精裝修房維權(quán)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，對(duì)此，北京匯佳律師事務(wù)所律師蘆云認(rèn)為，購(gòu)房者明確裝修標(biāo)準(zhǔn)的訴求理應(yīng)得到支持。另外，蘆云還提到，裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要合理。

蘆云：“裝修合同里面至少要包括裝修的標(biāo)準(zhǔn)，裝修的品牌，詳細(xì)列明一些清單，包括價(jià)格，因?yàn)檫@些精裝修房子大多都是成批量購(gòu)買，它的價(jià)格肯定是不應(yīng)該高于市場(chǎng)價(jià)的。”

北京潮陽(yáng)律師事務(wù)所律師胡鋼提醒購(gòu)房者，裝修合同在業(yè)主維權(quán)中起到重要作用，應(yīng)該在合同中明確。而且，公示的裝修建材、展示的樣板間等都可以作為日后衡量裝修質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的依據(jù)。

胡鋼：“精裝修合同里面有相關(guān)樣板間的條款，這樣更為清晰一點(diǎn)。明確的約定裝修的材料、工藝等等，都應(yīng)該作為合同的重要組成部分。”