最近，重慶中央公園金茂國際生態(tài)城的購房者向經(jīng)濟之聲《天天315》欄目反映，他們很擔心，自己花了高價購買的房子，裝修品質(zhì)可能得不到保證。

購房者冉先生告訴記者，今年三月，樓盤曾一度以毛坯房開盤,但當時開發(fā)商要求購房者，以每平米四千元的價格，額外簽訂裝修合同。不少業(yè)主在當時交付了十萬元的定金，但是由于另一部分業(yè)主的反對和投訴，開發(fā)商隨后暫停了房屋銷售。

冉先生：“一些業(yè)主不認可他的行為，就給房管局做了舉報。當時房管局也查處了這個事，就把這個項目停了。之后就把盤捂著，也沒有繼續(xù)開盤。”

項目在五月份再次開盤，不過，已經(jīng)改為精裝修交房。據(jù)冉先生說，周圍同期的開盤的項目每平米價格都在一萬四左右，而這個項目精裝開盤后，售價高達一萬八千元。

在購房合同簽訂的過程中，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有在合同中注明具體的裝修標準和明細，而且也沒有可供業(yè)主們參考的樣板間。業(yè)主們希望開發(fā)商進一步明確裝修標準，但是與開發(fā)商溝通的過程并不順暢。

業(yè)主梅女士：“裝修標準明細清單，這些都應(yīng)該有吧，而開發(fā)商的意思就是“我們這邊沒有”。然后我們問開發(fā)商，你們這些東西是依照什么標準啊？他們就說：市場價��！市場就有個標準�。�”

有業(yè)主向記者提供了重慶中央公園金茂國際生態(tài)城項目的客戶經(jīng)理羅先生的電話。隨后記者與對方取得聯(lián)系，但對方表示不方便接受采訪。

羅先生：“我們公司發(fā)出的聲音必須是新聞發(fā)言人說出去的，我沒有得到授權(quán)。這樣吧，你給我個電話，我讓他聯(lián)系你吧。”

不過，截至節(jié)目播出前，記者也沒有收到重慶中央公園金茂國際生態(tài)城項目方面對于此事的回應(yīng)。

目前，不少業(yè)主已將維權(quán)訴求反映到重慶市渝北區(qū)政府。在渝北區(qū)政府的公開信箱中寫到，渝北區(qū)房管局已經(jīng)對此進行調(diào)查處理。

渝北區(qū)房管局在公布的調(diào)查結(jié)果中說，開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后銷售時，已告知購房人樣板房的交房標準內(nèi)容；樣板間將設(shè)置在實體樓中，因涉及整棟樓施工工序問題，將開放時間定在8月；有關(guān)交付品牌及交付標準方面，合同里約定了公區(qū)及室內(nèi)的交付標準，交付裝修品牌將展示在樣板間內(nèi)。開發(fā)企業(yè)表示，樣板間開放之時，如因購房人對交付裝修品牌及裝修標準有異議，開發(fā)企業(yè)可以協(xié)調(diào)辦理退房。

細化裝修協(xié)議、明確裝修標準，往往是精裝修房維權(quán)的爭議焦點，對此，北京匯佳律師事務(wù)所律師蘆云認為，購房者明確裝修標準的訴求理應(yīng)得到支持。另外，蘆云還提到，裝修價格標準要合理。

蘆云：“裝修合同里面至少要包括裝修的標準，裝修的品牌，詳細列明一些清單，包括價格，因為這些精裝修房子大多都是成批量購買，它的價格肯定是不應(yīng)該高于市場價的。”

北京潮陽律師事務(wù)所律師胡鋼提醒購房者，裝修合同在業(yè)主維權(quán)中起到重要作用，應(yīng)該在合同中明確。而且，公示的裝修建材、展示的樣板間等都可以作為日后衡量裝修質(zhì)量是否達標的依據(jù)。

胡鋼：“精裝修合同里面有相關(guān)樣板間的條款，這樣更為清晰一點。明確的約定裝修的材料、工藝等等，都應(yīng)該作為合同的重要組成部分。”