曾經(jīng)那些愛(ài)的誓言，如今變成了炮灰。準(zhǔn)備用來(lái)結(jié)婚的婚房，成為彼此“反目成仇”的理由�！督袢照f(shuō)法》節(jié)目《“失戀”的房子》上微博熱搜，網(wǎng)友們紛紛評(píng)論“氣skr人”！

是什么讓這期節(jié)目上微博熱搜？網(wǎng)友們是這樣評(píng)論的。

這究竟是什么樣的案件呢？

房子到底歸誰(shuí)

2016年3月，李高霞通過(guò)婚戀網(wǎng)站認(rèn)識(shí)了男子艾樂(lè)（化名），他們同為重慶人。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的接觸，雙方確立了戀愛(ài)關(guān)系，李高霞也搬到了艾樂(lè)的住所與艾樂(lè)同居。

李高霞當(dāng)時(shí)想在重慶市區(qū)買(mǎi)房子作為兩個(gè)人的婚房，男友艾樂(lè)建議房子選在重慶的九龍坡區(qū)，這樣還能�；丶铱纯�。之后的一個(gè)月里，倆人看了不少樓盤(pán)，最終決定買(mǎi)九龍坡區(qū)萬(wàn)科西城小區(qū)的房子。

李高霞說(shuō)，2016年5月25日，她獨(dú)自一人去售樓中心辦理了認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)手續(xù)，并支付了定金11000元，正式購(gòu)房合同是一周后和男友一起簽訂的。

甜蜜的日子總是很短暫，2017年4月底，男友艾樂(lè)堅(jiān)決要和李高霞分手。艾樂(lè)說(shuō)，李高霞的很多毛病自己無(wú)法忍受了。這段感情無(wú)法挽回，房子的歸屬問(wèn)題更是讓兩個(gè)人成為“死對(duì)頭”。

李高霞出示了當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的POS單，并認(rèn)為房子是她的，因?yàn)槭赘犊钍撬�付的，按揭也一直是她在還。

POS單

艾樂(lè)認(rèn)可李高霞出首付款這一點(diǎn)，但他解釋這首付款的錢(qián)是自己向李高霞借的，只是當(dāng)時(shí)因?yàn)楸舜耸悄信�朋友，所以沒(méi)有打欠條，購(gòu)房合同上寫(xiě)的也是自己的名字。

簽有艾樂(lè)名字的合同

關(guān)于這一點(diǎn)，李高霞有不同的說(shuō)法。她說(shuō)，最開(kāi)始的預(yù)售合同上寫(xiě)的只有她一個(gè)人的名字，會(huì)變成艾樂(lè)的名字，是因?yàn)樽约好�下有一套房，�?gòu)買(mǎi)二套房就要上浮10%的稅，可自己手頭并不寬裕，于是置業(yè)顧問(wèn)出了個(gè)主意，借用男友的首套房購(gòu)房指標(biāo)，于是在男友同意的情況下，將自己的名字劃掉寫(xiě)了男友的名字，并按了自己的手印。

修改過(guò)名字的預(yù)售合同

但是艾樂(lè)卻認(rèn)為自己有能力買(mǎi)房，不可能隨意將首套房的指標(biāo)借給其他人，房子就是他的。艾樂(lè)還說(shuō)貸款也是自己一直在還。

2017年5月12日，艾樂(lè)讓李高霞收拾東西搬離住所，兩個(gè)人再度爭(zhēng)吵起來(lái)。李高霞用手機(jī)錄下了他們爭(zhēng)吵時(shí)的對(duì)話(huà)。對(duì)于這個(gè)錄音，艾樂(lè)表示當(dāng)時(shí)自己只是在敷衍李高霞，并不是他真實(shí)意愿的表達(dá)。

錄音

產(chǎn)權(quán)糾紛仍在繼續(xù)

2017年5月25日，李高霞一紙?jiān)V狀遞到了重慶市九龍坡區(qū)人民法院，要求確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)。7月19日，重慶市九龍坡區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了此案。

庭審上，當(dāng)時(shí)售房的置業(yè)顧問(wèn)出庭給原告方李高霞作出一份證言。

置業(yè)顧問(wèn)的證言

法院認(rèn)為，從客觀上看，缺少原告出資支付首期房款或被告貸款付清其余房款中任何一個(gè)環(huán)節(jié)，結(jié)合當(dāng)時(shí)原、被告的特殊身份關(guān)系，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)商品房的可能性是存在的。

法院悉心調(diào)解，男方提議房子歸他，他分期付給女方相應(yīng)的補(bǔ)償。女方則提議房子歸自己，她給男方20萬(wàn)元的補(bǔ)償費(fèi)。雙方均不同意對(duì)方的方案。而此時(shí)，這套房子由原來(lái)的50多萬(wàn)漲到了近百萬(wàn)元。2018年4月份，法院進(jìn)行了一審裁定，駁回原告李高霞請(qǐng)求確認(rèn)其實(shí)商品房實(shí)際買(mǎi)受人的主張。

一審判決

艾樂(lè)認(rèn)可一審給出的裁定，李高霞則對(duì)這個(gè)結(jié)果感到意外。2018年5月，李高霞上訴到重慶市第五中級(jí)人民法院，表示一定要拿回屬于自己的東西，不會(huì)再和艾樂(lè)進(jìn)行任何協(xié)商。

法院在判決書(shū)上提到：需要特別說(shuō)明的是，“借名貸款”與民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的誠(chéng)實(shí)信用原則相悖，既不利于當(dāng)事人自身權(quán)益的保護(hù)，也可能擾亂正常的交易秩序和安全。借名方與出借名方通常存在特殊關(guān)系，這種特殊關(guān)系往往導(dǎo)致雙方在借名進(jìn)行民事活動(dòng)時(shí)采用口頭協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，借名方囿于關(guān)鍵證據(jù)缺失，可能面臨利益受損的巨大風(fēng)險(xiǎn)。原、被告在戀愛(ài)期間，購(gòu)房的行為互相交織：原告以被告名義支付定金及首付款，被告貸款付清其余房款，雙方?jīng)]有就購(gòu)房及款項(xiàng)的支付等相關(guān)事項(xiàng)形成書(shū)面協(xié)議。