院子里不停爭(zhēng)論的雙方，是一墻之隔的林家人和吳家人。

兩家人做了十多年的鄰居，一直以來(lái)，都相處和睦�？山衲昴瓿�，吳家人的一個(gè)舉動(dòng)，讓林家人突然之間一愁莫展。當(dāng)事人林義珠說(shuō)，他們和吳家一家，不僅是鄰居，她家的這棟宅子，就是從吳家人手中買下來(lái)的。

當(dāng)事人 林義珠：

這里有人要賣房，到我們家問(wèn)我們要不要買房。我們說(shuō)這個(gè)房是私人蓋的，能不能做房契。他說(shuō)可以辦的。我們講，能不能辦去營(yíng)業(yè)廳就知道了，身份證拿過(guò)去，營(yíng)業(yè)廳就辦下來(lái)了。

2003年，林義珠下崗之后，一家人無(wú)房居住，就拿出所有積蓄，買下了吳家人位于福州市倉(cāng)山區(qū)先農(nóng)村的這棟民宅，一共四層樓，面積將近二百五十平方米。林義珠說(shuō)，當(dāng)時(shí)買房共花費(fèi)二十九萬(wàn)元，和吳家人簽訂有購(gòu)房協(xié)議書，也順利辦下了房產(chǎn)證。

一直以來(lái)，他們一家都住在這里。

可讓林家一家沒(méi)有想到的是，十五年來(lái)的安穩(wěn)生活，如今卻戛然而止。

林義珠的兒子 林澤薪：

今年年初的時(shí)候，法院突然打了個(gè)電話給我，問(wèn)我是不是林義珠的孩子，然后就叫我過(guò)去簽字，我想法院通知，我就過(guò)去，看完之后才發(fā)現(xiàn)是對(duì)方告我們，要我們這個(gè)房產(chǎn)。

已經(jīng)賣掉十多年的房子，吳家人為什么突然要主張收回呢？

當(dāng)事人 林義珠：

他聽別人說(shuō)，城市戶口不能買農(nóng)村的（土地），告上去了，他要把房子要回去。

林義珠認(rèn)為，兩家人既然白紙黑字簽下了房屋買賣協(xié)議書，即使是當(dāng)時(shí)政策不允許城鎮(zhèn)戶口購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)，但房子也已經(jīng)過(guò)戶到了林家人名下，如今吳家人想要反悔收回房子，沒(méi)有道理。

記者在這份雙方簽署的房屋買賣協(xié)議書上看到，甲方和乙方，都標(biāo)注了農(nóng)民和市民的身份。

收到法院傳票時(shí)，當(dāng)事人林義珠還在國(guó)外打工，因?yàn)槟弥�合法的房產(chǎn)證，對(duì)于吳家人的上訴，林家人并沒(méi)有多想。那么，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，法院方面是怎么判決的呢？

2018年67月，福州市倉(cāng)山區(qū)人民法院一審判決吳家勝訴，這讓林家人一下子著急了。

敗訴之后，林家一家找到吳家人協(xié)商，可對(duì)方給出的賠償條件，卻讓林家人難以接受。

如今，二審判決還沒(méi)有結(jié)果，那么，林家人有多大的希望，能夠保住這棟一家四代賴以居住的房子呢？今天《律師在現(xiàn)場(chǎng)》來(lái)幫忙的，是黃凱律師。

了解情況之后，公益律師黃凱認(rèn)為，如果二審維持原判，吳家人可以根據(jù)生效的判決書，到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記。不過(guò)，根據(jù)雙方簽訂的合同，甲方，也就是吳家人存在一定過(guò)失。

公益律師：

這個(gè)甲方是吳建壽，根據(jù)第四條的約定，甲方應(yīng)保證上述房屋，房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，并保證權(quán)屬清晰，那他是明知這個(gè)，我是個(gè)人認(rèn)為說(shuō)他是知道這個(gè)是集體土地，明知而這樣做，這一塊我是認(rèn)為他是構(gòu)成一個(gè)過(guò)錯(cuò)。

針對(duì)這一情況，公益律師建議林家人可以另外提起訴訟，要求吳家人賠償十多年來(lái)的損失。對(duì)于這件事，吳家人又是怎么看的呢？他們又是否愿意給林家人更多的賠償呢？隨后，當(dāng)事人林義珠帶著公益律師和記者，來(lái)到隔壁的吳家，見(jiàn)到了當(dāng)初簽訂合同的原房主吳建壽。

吳建壽多次表示，他之前并沒(méi)有想要起訴林家，討回房子的打算，不過(guò)，隨著村里面拆遷消息的傳播，許多跟吳家人一樣，賣了房子給城鎮(zhèn)戶口的人，經(jīng)過(guò)訴訟，只需要賠償相對(duì)少量的現(xiàn)金。最后取消購(gòu)房協(xié)議，重新拿回房子的案例有不少。于是，他也萌生了這樣的想法。

而針對(duì)給予林家人賠償?shù)膯?wèn)題， 吳建壽卻始終表示，需要等到二審判決之后，再進(jìn)行協(xié)商，至于具體的協(xié)商金額，目前他并不愿意透露。

公益律師：

其實(shí)合同法還是講求誠(chéng)信的，那現(xiàn)在由于這個(gè)合同，限制城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，視為合同無(wú)效，合同無(wú)效的后果就面臨返還財(cái)產(chǎn)，一個(gè)面臨返還房屋，第二個(gè)就面臨返回購(gòu)房款，還有相應(yīng)損失，包括房屋，我認(rèn)為住了這么多年，現(xiàn)在房屋的價(jià)值多少錢，以這個(gè)為準(zhǔn)，結(jié)合雙方過(guò)錯(cuò)進(jìn)行認(rèn)定，這個(gè)是一個(gè)比較好的辦法。