院子里不停爭論的雙方，是一墻之隔的林家人和吳家人。

兩家人做了十多年的鄰居，一直以來，都相處和睦。可今年年初，吳家人的一個舉動，讓林家人突然之間一愁莫展。當事人林義珠說，他們和吳家一家，不僅是鄰居，她家的這棟宅子，就是從吳家人手中買下來的。

當事人 林義珠：

這里有人要賣房，到我們家問我們要不要買房。我們說這個房是私人蓋的，能不能做房契。他說可以辦的。我們講，能不能辦去營業(yè)廳就知道了，身份證拿過去，營業(yè)廳就辦下來了。

2003年，林義珠下崗之后，一家人無房居住，就拿出所有積蓄，買下了吳家人位于福州市倉山區(qū)先農村的這棟民宅，一共四層樓，面積將近二百五十平方米。林義珠說，當時買房共花費二十九萬元，和吳家人簽訂有購房協(xié)議書，也順利辦下了房產證。

一直以來，他們一家都住在這里。

可讓林家一家沒有想到的是，十五年來的安穩(wěn)生活，如今卻戛然而止。

林義珠的兒子 林澤薪：

今年年初的時候，法院突然打了個電話給我，問我是不是林義珠的孩子，然后就叫我過去簽字，我想法院通知，我就過去，看完之后才發(fā)現是對方告我們，要我們這個房產。

已經賣掉十多年的房子，吳家人為什么突然要主張收回呢？

當事人 林義珠：

他聽別人說，城市戶口不能買農村的（土地），告上去了，他要把房子要回去。

林義珠認為，兩家人既然白紙黑字簽下了房屋買賣協(xié)議書，即使是當時政策不允許城鎮(zhèn)戶口購買農村房產，但房子也已經過戶到了林家人名下，如今吳家人想要反悔收回房子，沒有道理。

記者在這份雙方簽署的房屋買賣協(xié)議書上看到，甲方和乙方，都標注了農民和市民的身份。

收到法院傳票時，當事人林義珠還在國外打工，因為拿著合法的房產證，對于吳家人的上訴，林家人并沒有多想。那么，對于這個問題，法院方面是怎么判決的呢？

2018年67月，福州市倉山區(qū)人民法院一審判決吳家勝訴，這讓林家人一下子著急了。

敗訴之后，林家一家找到吳家人協(xié)商，可對方給出的賠償條件，卻讓林家人難以接受。

如今，二審判決還沒有結果，那么，林家人有多大的希望，能夠保住這棟一家四代賴以居住的房子呢？今天《律師在現場》來幫忙的，是黃凱律師。

了解情況之后，公益律師黃凱認為，如果二審維持原判，吳家人可以根據生效的判決書，到房地產中心進行房屋所有權變更登記。不過，根據雙方簽訂的合同，甲方，也就是吳家人存在一定過失。

公益律師：

這個甲方是吳建壽，根據第四條的約定，甲方應保證上述房屋，房地產符合國家有關的法律法規(guī)規(guī)定，并保證權屬清晰，那他是明知這個，我是個人認為說他是知道這個是集體土地，明知而這樣做，這一塊我是認為他是構成一個過錯。

針對這一情況，公益律師建議林家人可以另外提起訴訟，要求吳家人賠償十多年來的損失。對于這件事，吳家人又是怎么看的呢？他們又是否愿意給林家人更多的賠償呢？隨后，當事人林義珠帶著公益律師和記者，來到隔壁的吳家，見到了當初簽訂合同的原房主吳建壽。

吳建壽多次表示，他之前并沒有想要起訴林家，討回房子的打算，不過，隨著村里面拆遷消息的傳播，許多跟吳家人一樣，賣了房子給城鎮(zhèn)戶口的人，經過訴訟，只需要賠償相對少量的現金。最后取消購房協(xié)議，重新拿回房子的案例有不少。于是，他也萌生了這樣的想法。

而針對給予林家人賠償的問題， 吳建壽卻始終表示，需要等到二審判決之后，再進行協(xié)商，至于具體的協(xié)商金額，目前他并不愿意透露。

公益律師：

其實合同法還是講求誠信的，那現在由于這個合同，限制城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，視為合同無效，合同無效的后果就面臨返還財產，一個面臨返還房屋，第二個就面臨返回購房款，還有相應損失，包括房屋，我認為住了這么多年，現在房屋的價值多少錢，以這個為準，結合雙方過錯進行認定，這個是一個比較好的辦法。