2個(gè)月前，“阿里員工去世，生前租自如甲醛房”成為熱搜話題。在隨后的一段時(shí)間，包括王劍在內(nèi)北京多名租客在律師的幫助下提交了起訴狀。

法晚記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，開(kāi)庭后，由于原告增加和變更了訴求，被告北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司申請(qǐng)延期，法庭宣布休庭。

昨天晚間，自如方回復(fù)記者稱，公司對(duì)租客的反饋乃至投訴一直十分重視并致力于通過(guò)積極溝通合理解決�？蛻敉ㄟ^(guò)法律程序提出訴求，公司也十分尊重。在法院訴訟過(guò)程中，公司也會(huì)持續(xù)與客戶保持溝通尋求解決辦法。最終會(huì)尊重法院的訴訟程序和判決。

事件

租住自如2月租客皮膚“瘙癢成片”

王劍起訴稱，2018年6月30日，與自如簽訂房屋租賃合同，租期1年。

入住兩個(gè)月后，同屋另一租戶說(shuō)自己的身體出現(xiàn)“紅點(diǎn)、瘙癢、成片”，幾天后，王劍的身體也出現(xiàn)嚴(yán)重皮膚瘙癢。在首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京中醫(yī)醫(yī)院看了急診后，瘙癢并未減輕，反而有蔓延的趨勢(shì)，再次復(fù)診，并在朝陽(yáng)醫(yī)院進(jìn)行了過(guò)敏原篩查。

王劍稱，醫(yī)生曾口頭告知其，癥狀可能由蚊蟲(chóng)叮咬引起，也可能是有室內(nèi)空氣污染超標(biāo)所致。之后，王劍從自如退租。

“10月10號(hào)立案成功，11月6號(hào)開(kāi)庭�！蓖鮿φf(shuō)，“因?yàn)槊總�(gè)租客和自如都是簽署的單獨(dú)的合同，法院是分開(kāi)立案，分開(kāi)審理。11月6日下午開(kāi)庭審理的，正是第一個(gè)�！�

訴求

希望自如在合同中明確空氣質(zhì)量狀況

開(kāi)庭后，由于王劍增加和變更了訴求，被告北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司申請(qǐng)延期，法庭宣布休庭。記者注意到，王劍當(dāng)庭提交的訴求共有8條。

除了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，王劍還“請(qǐng)求法院判令被告在簽訂房屋租賃合同的格式合同中，將室內(nèi)空氣質(zhì)量狀況在合同中予以明確標(biāo)注�！薄耙婪ù_認(rèn)被告違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、出租的行為對(duì)眾多不特定消費(fèi)者構(gòu)成《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條的“欺詐行為”。

王劍的代理律師付林明認(rèn)為，按照既有判例，甲醛致人身體損害因果關(guān)系認(rèn)定是最大難點(diǎn)。根據(jù)目前我們搜索到的案例，關(guān)于甲醛侵權(quán)致人身體損害均要求兩者之間的因果關(guān)系認(rèn)定，而目前的鑒定機(jī)構(gòu)在這方面很難出具對(duì)被侵權(quán)人的有利鑒定結(jié)果。

記者也注意到，出租屋甲醛、TVOC超標(biāo)導(dǎo)致租戶健康受損事件，其中最關(guān)鍵的問(wèn)題即租客身體不適或疾病與甲醛超標(biāo)等因素是否有直接因果關(guān)系始終無(wú)法定論，因此糾紛也大多以無(wú)償退租或賠償醫(yī)藥費(fèi)等方式解決。

回應(yīng)

尊重法院的訴訟程序和法律判決

11月6日晚間，自如公司回復(fù)記者稱，“我們對(duì)租客的反饋乃至投訴一直十分重視并致力于通過(guò)積極溝通合理解決。很遺憾，確實(shí)有一些情況，客戶訴求和我們的理解差異較大�？蛻敉ㄟ^(guò)法律程序提出訴求，我們也十分尊重。在法院訴訟過(guò)程中，我們也會(huì)持續(xù)與客戶保持溝通尋求解決辦法。最終我們會(huì)尊重法院的訴訟程序和法律判決。”

對(duì)于原告稱，“請(qǐng)求法院判令被告在簽訂房屋租賃合同的格式合同中，將室內(nèi)空氣質(zhì)量狀況在合同中予以明確標(biāo)注。”“依法確認(rèn)被告違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、出租的行為對(duì)眾多不特定消費(fèi)者構(gòu)成《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條的“欺詐行為”的訴求，自如公司稱，目前首次出租房源都明確標(biāo)注空氣檢測(cè)情況。自如公司還表示，合同文本是會(huì)根據(jù)商業(yè)安排和相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。