“即使房屋驗收合格可以提前交房，但我們約定12月底付清最后一次購房款，現(xiàn)在交房意味著就得提前付購房款，我們當(dāng)初規(guī)劃12月底付款，也有自己的資金管理規(guī)劃�！币ο壬�在接受記者采訪時說，提前交房就需要從10月15日開始繳納供暖費(fèi)，也得從領(lǐng)到鑰匙之日起繳納物業(yè)費(fèi)。姚先生認(rèn)為，這樣的做法并不合理，在他們沒有接收房屋的情況下，并沒有享受到物業(yè)服務(wù)和供暖服務(wù)。對于他這樣購買了多套公寓的業(yè)主來說，兩項費(fèi)用并不少。

　　對此，聞都世界城銷售負(fù)責(zé)人王總經(jīng)理曾表示，“要商量一下”。但后來通知即使按原來約定時間付清房款，同樣需要按照通知交房時間繳供暖費(fèi)。同時，她解釋說，公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，已經(jīng)是按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)施工。由于10月份已達(dá)到交房條件，整棟樓已打壓通暖，供暖費(fèi)是供暖公司收取，并不是房地產(chǎn)公司收取。

　　記者從設(shè)置在售樓部二樓的供暖收費(fèi)處了解到，該公寓供暖公司為呼和浩特市美仁機(jī)電設(shè)備有限責(zé)任公司，并非熟知的城發(fā)供熱或富泰熱力。

　　內(nèi)蒙古文盛律師事務(wù)所律師苗榮盛表示，公寓是一種特殊的住宅形式，也屬于住宅，用地屬于商住用地，房地產(chǎn)開發(fā)公司在提前交房時，需要征得業(yè)主同意。同時需要提供竣工驗收的相關(guān)證明，包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，也就是通常所說的“兩書一表”，“兩書”需要提供原件，“一表”可提供復(fù)印件，三者需要一致。如果沒能提供以上一整套材料，業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商提前交房，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。

　　針對此事，本報將持續(xù)關(guān)注。

|來源：內(nèi)蒙古晨報