被告系某房屋開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)建設(shè)了白云區(qū)某小區(qū)。在小區(qū)建成后向購(gòu)房者交付房屋時(shí)，被告要求購(gòu)房者交納煤氣初裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)，交費(fèi)后才能收房。

購(gòu)房者交費(fèi)收房后，得知《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定房屋主體部分的土建（含樁基）工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬設(shè)施、設(shè)備工程費(fèi)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，房開(kāi)商不能向業(yè)主重復(fù)收取，故要求房開(kāi)商退還已交納的煤氣初裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)。在遭到房開(kāi)商拒絕后，部分購(gòu)房者陸續(xù)作為原告向法院提起訴訟，要求房開(kāi)商退還煤氣初裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)，并支付其資金占用費(fèi)。

案件受理后，承辦法官及時(shí)與被告溝通，動(dòng)員其與原告調(diào)解解決糾紛。在征得原、被告同意后，法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解中，原告認(rèn)為一套合格的商品房應(yīng)當(dāng)具備通水、通電等條件，這是滿足購(gòu)房者居住要求的最低保障，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該計(jì)入房屋開(kāi)發(fā)成本，而不是另行向購(gòu)房者收取。被告則表示，“三通費(fèi)”是根據(jù)購(gòu)房合同的約定收取的，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)對(duì)合同中“三通費(fèi)”內(nèi)容是知情的。

法官聽(tīng)取雙方意見(jiàn)后，從有關(guān)規(guī)定和類似的案例入手，著重做通被告思想工作。經(jīng)過(guò)法官耐心細(xì)致地釋法析理，最終被告同意退還原告煤氣初裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)，并愿意按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率支付資金占用費(fèi)直至該費(fèi)用退還完畢之日，也同意承擔(dān)案件的訴訟費(fèi)。至此，該批案件得以圓滿解決。