▷2019年2月24日，距離工期結(jié)束還剩4個多月，大學公寓項目的地基還沒有挖完

美國時間4月9日，以張少澤為代表的9名美國投資移民人，向美國加州州法院提出訴訟，控告美國永恒區(qū)域中心、普洛米國際投資公司等數(shù)名被告，進行詐騙、項目欺詐等9項罪名。據(jù)深一度獲得的消息，美國加州州法院已受理該案。

來自中國的9名投資人，最早從2015年開始，加入美國永恒區(qū)域中心大學酒店公寓（已下簡稱大學公寓）投資移民項目。但在付出了50萬美元的投資款后，他們發(fā)現(xiàn)項目到今年初仍沒有大的進展，退款的要求不但被拒絕，還受到死亡威脅，以此獲得美國綠卡的承諾成了天方夜譚。

普洛米國際投資公司、美國永恒區(qū)域中心中國區(qū)總經(jīng)理甘冰在接受深一度記者采訪時證實，在該項目40名左右的中國投資者中，迄今只有三名以上的投資人獲得I-526批復。這離投資人拿到哪怕是臨時綠卡，還需要等待多年。

▷美國永恒區(qū)域中心位于大連的辦事處

來自北京的孫尚義是9名起訴人之一，2015年通過朋友了解到美國永恒區(qū)域中心大學酒店公寓（已下簡稱大學公寓）投資項目。彼時，項目正在國內(nèi)大肆推介。

在推介說明會，項目方介紹美國投資移民的法律依據(jù)是EB-5（第五類優(yōu)先就業(yè)型移民簽證），核準時間最短、條件限制最少，投資金額分為50萬 和100萬美元，大學公寓正是這樣一個EB-5項目。

項目方稱，區(qū)域中心的成立必須經(jīng)美國移民局（USCIS）批準，同時接受USCIS、SEC、IRS、FBI、DHS五部門監(jiān)管。申請人只需通過區(qū)域中心投資50萬美金到“TEA目標就業(yè)區(qū)”，即能直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機會，滿足移民要求。

大學公寓項目位于加州大學河濱分校內(nèi)，計劃2017年1月開工，工期30個月，預算6270 萬美元，將由75個EB-5投資人投資3750 萬美元，項目方投資2520 萬美元。每位投資人50萬美元投資額占有項目的0.6%股權(quán)，可享受項目的盈利分紅。

項目方當場承諾，大學公寓運營前5年預計總收益4550萬美元，創(chuàng)造1082個符合EB-5的就業(yè)崗位，每個投資人分配 14個就業(yè)人數(shù)。就業(yè)計算報告由美國移民局認可度極高的經(jīng)濟學家Dr Paul Sommers作出。投資該項目排期5年便可獲得美國有條件綠卡，兩年后便可獲得無條件綠卡。

孫尚義回憶參加完說明會時的情景稱，在場的人聽得激動不已，場面沸騰，一些人甚至急不可耐，當場就交了錢。

為了讓兒子移民，孫尚義父母賣掉了在雍和宮的一套住房，70多歲的老兩口搬回了50平米的老房里。

從2015年10月交款到2018年，在漫長的等待中，只要有機會，孫尚義就會跑到位于加州河濱縣的大學公寓項目工地上去看看。可他發(fā)現(xiàn)，2017年1月開工儀式后，一直沒有出現(xiàn)大規(guī)模施工的跡象。

這期間，有關美國投資移民騙局的報道進一步加大了孫尚義的懷疑，文章稱“在美國貧困區(qū)每挖一個大坑，就會有一批懷揣移民美國夢的投資人被騙”。

他開始找項目方，希望得到合理解釋，結(jié)果對方避而不見。為了見到負責人，孫尚義天天在門口靜坐，迫于壓力，負責人終于露面。孫尚義哀求對方說父母年齡大了，需要他照顧，希望終止投資移民，拿回自己的錢。誰知對方勃然大怒：“想要退款可以，給你20萬你滾回中國。”孫尚義爭辯，對方隨即喊來保安，將他驅(qū)離。

為索還移民投資款，天津的張少澤受到的是死亡威脅。

在美國求學的張少澤2016年底獲知了大學公寓項目，項目老板恰巧是他認識多年的一位朋友的姑姑。既是同鄉(xiāng)，又是長輩，早有心投資移民美國的他，沒猶豫就將錢投給了永恒區(qū)域中心。

事情轉(zhuǎn)眼過去了一年之久，一次張少澤正好要去大學公寓項目附近參加朋友聚會，順路去工地看了看，結(jié)果發(fā)現(xiàn)工地上靜悄悄的，只停著幾輛工程用車。

查看資料，張少澤還在“投友招募令”的分類廣告中，看到了大學公寓項目仍在招募投資人。他去項目方一問究竟，結(jié)果在門口遇到了靜坐的孫尚義。

因為張少澤存在熟人關系，在他提出退款之初，項目方還好言安撫，想打消他退款的念頭，后看到張少澤不為所動，于是和他簽署了一份退出投資返還50萬本金的協(xié)議，并承諾2018年底履行完畢。同時支付給張少澤6萬元作為押金，要求他保密，不聲張。

2018年底，張少澤再次找到項目方，希望對方履行協(xié)議，誰知項目方態(tài)度突然惡劣，拍桌摔門、大吼大叫，會后負責人的兒子出來，威脅要打張少澤，并揚言要逮捕他。

今年初，張少澤與孫尚義將他們了解的情況和遭遇，通報給了其他投資人。得知此事之后，區(qū)域中心一名股東聯(lián)系張少澤，稱自己在國內(nèi)外關系通天，有足夠的財力讓張少澤以后的人生無法進行，還威脅可以找人暗殺張少澤。  

▷ 3月28日，美國律師和9名起訴的中國投資人在商量案情

張少澤等9位投資人與律師研究后，向大學公寓項目方提出查看投資款賬目，結(jié)果遭到拒絕。根據(jù)美國法律，投資移民有嚴格的監(jiān)管，在臨時綠卡批準前，不允許動用投資人資金。

據(jù)投資人反映，他們在與永恒區(qū)域中心簽署投資移民協(xié)議時，從沒見過律師，更沒有在律師的輔導下逐條解讀協(xié)議。對方利用國內(nèi)投資人英文不好、不明其中利害關系的空子，誤導投資人簽署了投資資金監(jiān)管的棄權(quán)書，使投資款處于失控狀態(tài)。

據(jù)了解，大學公寓項目有40名左右投資人，每人投資50萬本金，5萬項目管理費，律師費2到4萬美元。目前9名投資人起訴控告美國永恒區(qū)域中心、大學酒店公寓有限責任合伙基金、大學酒店公寓有限責任公司、普羅米國際投資股份有限公司、國華（永恒區(qū)域中心老板之一）、秦智（永恒區(qū)域中心老板之一）、王苓蒂（美國基寶律師事務所律師），罪名包括違反證券法、不當?shù)美�、詐騙、 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等 9項。目前，加州州法院已經(jīng)受理。

5月5日，深一度記者采訪了辦事處設在大連的普洛米國際投資公司、美國永恒區(qū)域中心中國區(qū)總經(jīng)理甘冰。對于9名投資人向美國加州州法院起訴一事，甘冰表示，自己負責中國區(qū)域，對發(fā)生在美國的訴訟并不清楚。

對于是否有中國投資人因該項目拿到綠卡或簽證的問題，甘冰表示，確切的說已經(jīng)有投資人收到了美國移民局發(fā)的批準函。甘冰進一步解釋說，簽證是貼在護照上的，這個批準函是美國移民局給辦理移民者發(fā)的一封電子郵件，通知該項目客戶移民申請已經(jīng)通過。當記者問有幾個投資人收到這封電子郵件時，甘冰回答，至少三個，但由于保密原因，不便向記者透露。

在甘冰3月22日發(fā)的朋友圈中寫道：“美國永恒區(qū)域中心優(yōu)質(zhì)EB-5項目-大學校園酒店公寓最新一批投資人成功獲批I-526。”

據(jù)深一度了解，I-526是EB-5申請人遞交給美國移民局，用以證明申請人滿足EB-5移民計劃要求的申請。I-526的批復是EB-5投資者、眷屬和21歲以下的未婚子女申請永久居留權(quán)的基礎。批準I-526的含義是移民局認可申請人資金來源合法，可以開始申請臨時綠卡了，但從獲批I-526到拿到臨時綠卡，還需要很多年。

（應采訪者要求，文中張少澤、孫尚義為化名）