近日，貴陽市白云區(qū)人民法院受理了一起業(yè)主起訴房開商，要求房開商退還煤氣初裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)的房屋買賣合同糾紛案件，并成功進(jìn)行了調(diào)解。

據(jù)了解，原告白云區(qū)某小區(qū)數(shù)十戶業(yè)主訴稱，被告小區(qū)開發(fā)商從2009年11月至2017年一直在向業(yè)主收取“三通費(fèi)”，但期間卻并未提交燃?xì)�、有線電視服務(wù)商的代收委托書等證據(jù)予以證明。自2018年初開始，貴陽的房屋開發(fā)商陸續(xù)向業(yè)主退還“三通費(fèi)”，但被告小區(qū)房開商拒絕退還，由此引發(fā)訴訟。

據(jù)了解，“三通費(fèi)”即開通水、電、燃?xì)膺@三種生活配套設(shè)施的費(fèi)用，根據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條第一款、第二款規(guī)定：商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任約定的商品房?jī)r(jià)格，應(yīng)包括水電等配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位不得再向購(gòu)房者收取。

由以上條款可知，被告另行向原告收取“三通費(fèi)”已違反相關(guān)規(guī)定。因此，原告要求被告退還收取的“三通費(fèi)”每戶3470元，并支付相應(yīng)的利息，被告則表示“三通費(fèi)”是根據(jù)購(gòu)房合同的約定收取的，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)對(duì)合同中“三通費(fèi)”內(nèi)容是知情的。雙方在“三通費(fèi)”是否屬于合理款項(xiàng)的問題上產(chǎn)生矛盾，難以達(dá)成共識(shí)。

最終，在征得原、被告同意后，法官組織雙方進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過耐心細(xì)致地釋法析理，最終被告同意在今年8月31日前退還原告相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)案件的訴訟費(fèi)，原告放棄對(duì)利息的要求，案件成功調(diào)解。