購房置業(yè)本是一個(gè)家庭大喜之事，

但是濟(jì)南有一業(yè)主購房置業(yè)后，

卻怎么高興不起來。

入住新房后，

業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓下經(jīng)常傳來噪音，

自己和家人深受噪音污染

失眠、頭疼，抑郁難安

后來才知道

這噪音原來是因?yàn)殚_發(fā)商

將日常生活用水水泵以及

二次加壓補(bǔ)壓水泵設(shè)置在住宅樓主體建筑下，

設(shè)備噪聲通過建筑物結(jié)構(gòu)傳播至業(yè)主住宅內(nèi)。

業(yè)主一家無奈之下，

選擇到法院起訴。

2008年2月，業(yè)主與某開發(fā)商于簽訂商品房買賣合同，購買濟(jì)南某小區(qū)2樓商品房并于2010年5月入住。誰知入住后，樓下經(jīng)常傳來噪音，給業(yè)主及家人長期造成失眠、頭疼、抑郁難安等問題。

后來業(yè)主了解到，開發(fā)商在建設(shè)住宅樓時(shí)將日常生活用水水泵以及二次加壓補(bǔ)壓水泵設(shè)置在住宅樓主體建筑下，設(shè)備噪聲通過建筑物結(jié)構(gòu)傳播至原告住宅內(nèi)，噪聲排放值超標(biāo)。業(yè)主多次與開發(fā)商協(xié)商處理，開發(fā)商對(duì)涉案泵房頂板及房屋四周已采取了一定的隔音降噪措施，但效果甚微。

2017年11月，業(yè)主難以承受噪聲污染，不得已搬離，在外租房居住。經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測，噪聲排放值仍超標(biāo)。最終，忍無可忍的業(yè)主將開發(fā)商及物業(yè)訴至濟(jì)南高新區(qū)人民法院，要求開發(fā)商立即采取隔聲降噪措施，限期消除水泵噪聲污染，并賠償人身損害精神撫慰金及租房損失等。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，開發(fā)商將水泵設(shè)置在住宅樓主體建筑下，經(jīng)檢測造成噪聲污染，對(duì)居民生活產(chǎn)生較大影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。開發(fā)商在庭審過程中表示已對(duì)涉案泵房采取了隔音降噪措施，且已決定將涉案泵房遷址到地下車庫內(nèi)，設(shè)備安裝建設(shè)已經(jīng)大部分完成，遷移后也不可能再產(chǎn)生噪聲侵害原告。經(jīng)過法官反復(fù)耐心勸說，雙方最終達(dá)成一致意見，開發(fā)商同意賠償因水泵產(chǎn)生的噪聲造成原告損失，關(guān)于損失數(shù)額，雙方確認(rèn)為4萬元。

本案主審法官張斌表示，噪聲污染會(huì)干擾睡眠和休息，長期的噪聲污染還會(huì)對(duì)聽覺系統(tǒng)造成損傷，對(duì)人體的生理機(jī)能造成影響。針對(duì)噪聲污染，當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定，要求侵權(quán)方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，主要有停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、賠償損失等方式。該類侵權(quán)案件適用無過錯(cuò)責(zé)任原則，但受害人應(yīng)對(duì)噪聲污染存在以及合理的賠償數(shù)額承擔(dān)舉證責(zé)任，侵權(quán)方應(yīng)就其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失的認(rèn)定方面，如果沒有證據(jù)能夠證明造成實(shí)際損失、病變的事實(shí)，一般會(huì)根據(jù)污染程度、污染持續(xù)時(shí)間等對(duì)噪聲污染給當(dāng)事人造成的影響和干擾酌情確定賠償數(shù)額。