趙先生在西安市蓮湖區(qū)恒天國際城有一套46平方米的房子，9月通過中介公司將房子托管到了陜西百客居商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“百客居”)。

在趙先生和百客居公司簽訂的房屋出租委托代理合同中可看到，雙方約定出租代理期從2019年9月15日至2022年10月14日，自趙先生交房起至今年10月15日為空置期，每月租金1950元。

“我的租客是通過中介公司在網(wǎng)上找房子，百客居在網(wǎng)上掛出了我的房子，租客和百客居簽了合同。10月10日，中介聯(lián)系我說，房子9號(hào)租出去了，但是托管公司百客居跑路了。”

趙先生說，他和百客居公司約定的第一次付租金時(shí)間是10月15日，他還沒收到過租金，只收了1950元的押金，這套房子百客居是以1800元每月的價(jià)格出租的。

趙先生說，經(jīng)過了解，租他房子的租客是從甘肅帶著孩子來西安看病，跟百客居公司簽合同租房子的第二天就發(fā)現(xiàn)這家托管公司人去樓空了，“外地來的也沒地方去，目前租客還在我房子里。”

牛女士9月10日在西安市丁白路巴厘公館通過百客居公司租了一套房子，“每月租金2000元，我給百客居一次付了1年的房租和一個(gè)月的押金共26000元。出事后我才知道，這房子百客居從業(yè)主那里以2200元的價(jià)格租來的，但沒有給業(yè)主付過房租。”

10月22日，除了牛女士、趙先生之外，華商報(bào)記者見到了數(shù)十名在百客居公司租賃、委托房屋的受害者，大部分租戶都是年付，還有部分是半年付，“運(yùn)氣好的房東收到了第一季度的房租，絕大多數(shù)房東都只拿到了押金，也就是一個(gè)月的房租。”

有受害者說，目前還有好多租戶聯(lián)系不到房東，可能是付房租的時(shí)間還沒到，“百客居跑了，租客想找房東聯(lián)系溝通都聯(lián)系不上。有的房東已經(jīng)把租客攆出去了，還有的租客和房東現(xiàn)在協(xié)商解決。”

截至22日下午華商報(bào)記者去采訪時(shí)，百客居受害者的維權(quán)群里共有203人，登記的表格上有64名租客，被騙金額105萬余元。這些受害者表示，他們的經(jīng)歷都有這些共同特點(diǎn)：

第一，百客居不讓房東和租客見面;第二，所有房子都是“高進(jìn)低出”，給租客的價(jià)格都比從房東那租來的價(jià)格低;第三，時(shí)間集中在最近兩三個(gè)月，都是收了租客的錢卻沒有支付房東的錢;第四，租客和房東大多都是通過中介掛出房屋或者找房子，中介介紹了百客居公司;第五，在暴雷之前，不論是房東還是租客，都沒有去過百客居公司，“出事了才發(fā)現(xiàn)這是個(gè)皮包公司。”受害者說。

當(dāng)日上午，受害者們?nèi)ス�安蓮湖分局�?jīng)偵大隊(duì)報(bào)案，“警方說高進(jìn)低出是有些公司的操作模式，第一年投資第二年平衡第三年回款，目前公司還在，建議去法院或轄區(qū)街辦協(xié)調(diào)處理。”

受害者說，22日中午他們來到蓮湖區(qū)西關(guān)街辦，工作人員說街辦只能登記統(tǒng)計(jì)下受害者再進(jìn)行上報(bào)，最好的解決途徑還是找司法機(jī)關(guān)。

對(duì)此，西安市住建局租賃處工作人員說，一般情況下，遇到刑事犯罪、人去樓空涉嫌詐騙等情況要向警方報(bào)案，如果是能找到人，出現(xiàn)問題的就可以協(xié)商解決或者向法院起訴，“目前是否涉嫌詐騙還不能定性，除了報(bào)警之外還要積極起訴，通過民事糾紛訴訟解決。如果蓮湖經(jīng)偵不受理，可向市一級(jí)經(jīng)偵部門反映。”

10月22日，記者陪同受害者來到西安市住建局中介科，工作人員說，最近投訴百客居公司跑路的人非常多，每天投訴托管公司跑路的來電占到八成。

10月10日前后，工作人員已經(jīng)去南二環(huán)九座花園的百客居公司查看，“已經(jīng)人去樓空了，詢問調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在那之前的十來天已經(jīng)都跑了，情況已經(jīng)上報(bào)，建議受害者向公安部門報(bào)案或者向法院起訴。”

同時(shí)，工作人員提醒，租房時(shí)盡量找房東，不要通過中介托管租房。

22日下午，記者陪同受害者聯(lián)系西安市公安局經(jīng)偵支隊(duì)，民警說直接去經(jīng)偵支隊(duì)案件受理室即可。隨后，受害者去經(jīng)偵支隊(duì)遞交了報(bào)案材料。 

來源：華商報(bào)