南寧市民陳先生在那洪大道匯東星城小區(qū)買(mǎi)了一套商品房，尚未交付。2019年11月，陳先生發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商把這套房裝修成樣板房供人參觀，他認(rèn)為自己的權(quán)益被侵犯。

▲陳先生購(gòu)買(mǎi)的商品房被裝成樣板房。本文圖文均為南國(guó)早報(bào)記者 王世杰攝

陳先生說(shuō)，去年4月，他和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定2021年6月30日前交房。

“2019年11月，開(kāi)發(fā)商把該房做成樣板間，并對(duì)外開(kāi)放參觀�！标愊壬�說(shuō)，合同中并未約定該房用于做樣板間供售樓部接待客戶(hù)參觀使用，開(kāi)發(fā)商這樣做侵害了他的合法權(quán)益。

▲樣板房?jī)?nèi)多處張貼有“非交付標(biāo)準(zhǔn)”字樣。

5月24日，記者在該小區(qū)看到，陳先生所購(gòu)房屋的確被裝成了樣板房，房間內(nèi)多處貼有“非交付標(biāo)準(zhǔn)”字樣。

陳先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)雙方多次溝通協(xié)商，開(kāi)發(fā)商同意對(duì)他給予“賠償”，包括樣板房里的室內(nèi)空調(diào)、背景墻、明裝射燈等共計(jì)8.5萬(wàn)元，但協(xié)議至今沒(méi)有簽字。

“由開(kāi)發(fā)商擬定的這份協(xié)議說(shuō)，我同意‘無(wú)償’讓他改成樣板房，價(jià)值8.5萬(wàn)元的‘賠償’也說(shuō)成‘贈(zèng)送’�！标愊壬鷵�(dān)心簽訂協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商不履行協(xié)議的內(nèi)容。

▲樣板房?jī)?nèi)多處張貼有“非交付標(biāo)準(zhǔn)”字樣。

5月25日，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售部謝經(jīng)理告訴記者，雖然雙方簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但尚未交房，房屋還不屬于購(gòu)房者。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商同意將樣板房里能送的都送給陳先生。至于陳先生的顧慮，對(duì)方表示這種擔(dān)心不必要，開(kāi)發(fā)商不會(huì)賴(lài)賬。

對(duì)此，南國(guó)法援公益律師王飛忠認(rèn)為——