南寧市民陳先生在那洪大道匯東星城小區(qū)買了一套商品房，尚未交付。2019年11月，陳先生發(fā)現(xiàn)開發(fā)商把這套房裝修成樣板房供人參觀，他認為自己的權(quán)益被侵犯。

▲陳先生購買的商品房被裝成樣板房。本文圖文均為南國早報記者 王世杰攝

陳先生說，去年4月，他和開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，合同約定2021年6月30日前交房。

“2019年11月，開發(fā)商把該房做成樣板間，并對外開放參觀。”陳先生說，合同中并未約定該房用于做樣板間供售樓部接待客戶參觀使用，開發(fā)商這樣做侵害了他的合法權(quán)益。

▲樣板房內(nèi)多處張貼有“非交付標準”字樣。

5月24日，記者在該小區(qū)看到，陳先生所購房屋的確被裝成了樣板房，房間內(nèi)多處貼有“非交付標準”字樣。

陳先生說，經(jīng)過雙方多次溝通協(xié)商，開發(fā)商同意對他給予“賠償”，包括樣板房里的室內(nèi)空調(diào)、背景墻、明裝射燈等共計8.5萬元，但協(xié)議至今沒有簽字。

“由開發(fā)商擬定的這份協(xié)議說，我同意‘無償’讓他改成樣板房，價值8.5萬元的‘賠償’也說成‘贈送’�！标愊壬鷵�心簽訂協(xié)議后，開發(fā)商不履行協(xié)議的內(nèi)容。

▲樣板房內(nèi)多處張貼有“非交付標準”字樣。

5月25日，開發(fā)商銷售部謝經(jīng)理告訴記者，雖然雙方簽訂了商品房買賣合同，但尚未交房，房屋還不屬于購房者。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，開發(fā)商同意將樣板房里能送的都送給陳先生。至于陳先生的顧慮，對方表示這種擔心不必要，開發(fā)商不會賴賬。

對此，南國法援公益律師王飛忠認為——