去年10月份

浙江嘉興的徐女士通過(guò)我愛(ài)我家中介

在杭州察院前小區(qū)購(gòu)買了一套二手房

半年時(shí)間過(guò)去了

過(guò)戶的手續(xù)還沒(méi)有完成

后來(lái)徐女士一了解

徹底懵了！

杭州察院前小區(qū)是一個(gè)老小區(qū)，徐女士在這里買的二手房，30個(gè)平方，總價(jià)150萬(wàn)。去年10月15日簽訂合同，10月16日，徐女士就把房款、稅款、中介款全部給了我愛(ài)我家，她要求去年10月底，一定要把房產(chǎn)證過(guò)戶好。

徐女士：買到危房，感覺(jué)被騙了！

就在徐女士等過(guò)戶的時(shí)候，她卻聽(tīng)到了一個(gè)出人意料的消息：房子是危房，暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶！徐女士說(shuō)，這次通過(guò)我愛(ài)我家買房，對(duì)方從頭到尾沒(méi)跟她提過(guò)“危房”這兩個(gè)字。這屬于欺騙！

記者了解到，徐女士購(gòu)買的這套房子，建于1954年，房齡接近70年。2011年，杭州市政府對(duì)察院前小區(qū)進(jìn)行了危舊房改造工程。改造后的房子，內(nèi)部結(jié)構(gòu)、住房面積都發(fā)生了變化，需要重新測(cè)量，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。

危房改造結(jié)束都快10年了，測(cè)量工作卻還沒(méi)有完成。這直接導(dǎo)致，徐女士的房子買來(lái)半年，因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦不出，所以沒(méi)有辦法過(guò)戶。

中介、原房東：不知道要重新辦證

我愛(ài)我家回應(yīng)，這筆交易，之前一切正常，并不知道這套房源經(jīng)過(guò)危房改造，還沒(méi)有辦出新的房產(chǎn)證。直到最后一步，房管局才告訴他們，房子需要重新辦證才能過(guò)戶。

我愛(ài)我家佑圣路店 工作人員：

簽合同的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有任何問(wèn)題的，包括查檔、網(wǎng)簽、房管局備案都沒(méi)有問(wèn)題的，而且當(dāng)時(shí)原房東也沒(méi)有跟我們說(shuō)過(guò)這個(gè)情況。

現(xiàn)場(chǎng)，記者也聯(lián)系上了原房東樓女士。 樓女士表示，直到這次賣房，她才知道需要通過(guò)危房改造辦公室，重新辦理房產(chǎn)證，才能過(guò)戶。這半年里，她去過(guò)危改辦多次，可是，新證還是沒(méi)有辦出來(lái)。

危改辦：會(huì)加快進(jìn)度

據(jù)了解，察院前小區(qū)的危房改造工程是由杭州市上城區(qū)危舊房改善服務(wù)中心負(fù)責(zé)。危改辦表示，之前的危房改善工程，導(dǎo)致房屋的面積、結(jié)構(gòu)都發(fā)生了變化，的確導(dǎo)致了很多買賣糾紛。

改造后的房屋，需要重新辦理房產(chǎn)證，才能過(guò)戶。意識(shí)到這一點(diǎn)后，去年12月，杭州上城區(qū)下發(fā)了一份《危舊房權(quán)證辦理通知》，明確了辦證流程。

根據(jù)這份《危舊房權(quán)證辦理通知》，權(quán)證辦理，需經(jīng)過(guò)登記、測(cè)繪、審核、權(quán)調(diào)等六個(gè)步驟。 危改辦表示， 徐女士購(gòu)買的這套房子，已經(jīng)走到了第四步：權(quán)調(diào)。這也是最難的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)樯婕暗酵�一片區(qū)域，居民之間的利益。 一點(diǎn)一點(diǎn)地確認(rèn)鄰里之間的面積歸屬，工作量非常大，因此一直拖到現(xiàn)在都沒(méi)有完成。不過(guò)，接下來(lái)，危改辦承諾，會(huì)加快進(jìn)度。