11月28日,貴州安順豐景華府售樓部的大廳里面聚集了大量業(yè)主,原本3月份應(yīng)該要交的房子到現(xiàn)在還沒交付不說,大家發(fā)現(xiàn)了更加糟心的事。 業(yè)主們大多是在2018期間購(gòu)買的房子,而且好多都是等著急用的。 業(yè)主:為了孩子買的房子,孩子大了要讀書,我們是外地人。 業(yè)主:房子是買來結(jié)婚的,這個(gè)房子也沒得,我們現(xiàn)在是租房子住,每個(gè)月2000多房租,房貸每個(gè)月要還4000多。 業(yè)主:買這個(gè)房子是為了養(yǎng)老,來買的時(shí)候講得好好的3月份交房,現(xiàn)在不僅沒交,我還要租房子住。 如果是由于疫情影響,延期交房大伙可以理解,但是最近業(yè)主們發(fā)現(xiàn),工地竟然停工了,而且房子竟然還被法院查封了。 記者 呂江:我現(xiàn)在所在的位置是安順的豐景華府小區(qū)。他們這個(gè)小區(qū)的二期建設(shè)應(yīng)該是在今年的3月份就交房的,我們現(xiàn)在也看到了,這個(gè)小區(qū)總共有15棟房子,后面這6棟房子已經(jīng)是交了房而且有人入住了。奇怪的是,同一批的房子,我后面剩下的這9棟房子,只有一個(gè)房子的主體,連電梯、外墻、水電等等,一切都沒有建好。關(guān)鍵還有一個(gè)問題,現(xiàn)在還有170套房子被法院查封了。 記者在豐景華府二期的門口看到了法院的查封公告,公告顯示:2020年7月3日,安順市中級(jí)人民法院執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人“瀘州富泰建筑安裝有限公司”與被執(zhí)行人“貴州安順今旦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”建設(shè)工程施工一案,依法查封了豐景華府二期的土地使用權(quán)證及其上的170余套房屋。 業(yè)主:總工程施工單位算下來是1.5個(gè)多億,按照80%的合同付款就是1.2個(gè)多億,認(rèn)可房開付了9千多萬的話也還差3千多萬。 這名業(yè)主說,由于房開欠施工方的錢,施工方將房開起訴到法院,法院將170多套房子查封。而另一名業(yè)主說,他家的房子竟然不止被查封一次。 業(yè)主:我家的房子被查封了4次,具體什么原因也不清楚,是7月份發(fā)現(xiàn)被查封的。 讓人奇怪的是,這名業(yè)主的房子在2019年4月份就已經(jīng)網(wǎng)簽備案在她的名下,但是卻在2020年5月份先后被法院4次查封。此外業(yè)主們還發(fā)現(xiàn),部分業(yè)主交給房開的購(gòu)房款,并沒有進(jìn)入住建部門的監(jiān)管賬戶,所以到現(xiàn)在連網(wǎng)簽都沒有,也就是說,房子屬不屬于他們的還是個(gè)謎。 業(yè)主:我們的訴求就是趕緊交房,F(xiàn)在抓緊幫我們復(fù)工,抓緊把房子交給我們業(yè)主。 這個(gè)樓盤到底出了什么問題? 業(yè)主們的訴求如何解決呢? 記者在銷售中心見到了一位銷售人員。 豐景華府二期銷售中心工作人員:經(jīng)理(房開)本人不在安順,所以說我現(xiàn)在也找不到他,當(dāng)時(shí)停工的原因是施工方的老板被抓了。 為了徹底弄清楚情況,12月1日,記者來到了安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局,找到黨組成員彭金富。彭金富說,他們目前已經(jīng)介入調(diào)查。 記者:這個(gè)房開公司收到全款的或者是部分預(yù)交首付款的資金并沒有交到監(jiān)管賬戶里面是不是? 彭金富告訴記者,因?yàn)榉块_負(fù)責(zé)人陽某對(duì)住建部門還有所隱瞞,為此房開收到業(yè)主多少現(xiàn)金還有待查實(shí)。另外記者了解到,有的房子之所以被多次查封,是由于房開還欠了一家貸款公司兩千萬。 安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 彭金富:(貸款公司)就到法院起訴了,法院不認(rèn)可5分利息,按照最低2分計(jì)算,大概有3200萬,法院查封了他的(二期)30套房子和1000個(gè)平方的商鋪,后來他(天力公司)又生氣,(起訴)把二期的土地證查封了。 那么,事情發(fā)展到現(xiàn)在,業(yè)主們的問題究竟如何解決呢?彭金富說,二期只差2000萬左右的資金就能完工交付使用,只要解封土地證,預(yù)售款資金監(jiān)管賬戶就可以放出資金,工地就可以繼續(xù)開工。 安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 彭金富:由業(yè)務(wù)主管部門通過市級(jí)相關(guān)部門請(qǐng)求協(xié)調(diào)中院對(duì)土地證進(jìn)行解封。其次我們西秀區(qū)人民政府也去函請(qǐng)求市中級(jí)人民法院對(duì)土地證進(jìn)行解封之后,抓緊進(jìn)行復(fù)工。2021年3月份就能夠進(jìn)行竣工驗(yàn)收,就可以進(jìn)行交付。 彭金富說,如果協(xié)調(diào)不順利,房開進(jìn)入破產(chǎn)程序的話,政府也會(huì)優(yōu)先保證群眾的利益。 安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 彭金富:只要他(房開)的房子沒有出現(xiàn)一房多賣,我們就如實(shí)的向我們的市產(chǎn)權(quán)部門匯報(bào)之后,通過相關(guān)的渠道幫他(購(gòu)房戶)解決。 了解情況后,業(yè)主們表示,只要保障大伙的利益,他們?cè)敢饽托牡却嚓P(guān)部門解決問題。
安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 彭金富:這個(gè)豐景華府,我們和座談過,他們有類似現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)。
記者:他們大概收了多少錢?
安順市西秀區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員 彭金富:收了多少就不清楚了。
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