禪城的好姨和我們報料
稱自己遭遇了一出
現(xiàn)實版的“農(nóng)夫與蛇”
在重遇失聯(lián)多年的兒子后
給予其三十多萬的經(jīng)濟幫助
但沒想到的是
最近兒子因為她的房產(chǎn)和她反目成仇
一家人走上對簿公堂的地步
點擊打開播放視頻
講起自己三十多歲的兒子易先生，五十九歲的好姨就氣憤不已。好姨說，易先生是她和前夫生的兒子，兩母子失聯(lián)了十多年，直到2012年才重聚。
好姨表示，小時候前夫不讓自己去看他，之前也去幼兒園看過幾次， 但是看一次就打他一次，為了不影響兒子，就沒有再聯(lián)系了。直至2012年左右，偶然重遇兒子姑媽，他姑媽建議好姨，應(yīng)該關(guān)心一下兒子，并試著幫好姨將其兒子約出來。好姨說，母子團圓之后，她見到兒子的環(huán)境不好，于是她開始在經(jīng)濟上給予支持�；ㄥX讓他培養(yǎng)技能，考駕照、學(xué)習(xí)電腦技術(shù)，直到資助他結(jié)婚生兒育女。但這一切，從一套房產(chǎn)開始，就徹底變了。因為兒子要結(jié)婚，好姨當(dāng)時支付了五萬元的禮金，拿五萬元首期供車，之后又準(zhǔn)備酒席、買金器，大概花了十五六萬元。好姨提到，她2004年在禪城區(qū)購置了一套86方的房子用作出租，因為要接濟女兒，房子后來抵押給銀行，貸了三十多萬，如果再接濟兒子的話，辦法只有一個，就是將房子過戶給兒子。經(jīng)過一番操作之后，房子終于轉(zhuǎn)到了兒子易先生名下，好姨也從銀行拿到七十多萬貸款，還了之前的三十多萬貸款后，還剩下四十萬左右，好姨說，剩余貸款當(dāng)中的一部分，也花在了兒子易先生身上。不過，在房屋轉(zhuǎn)讓前，好姨在律師事務(wù)所做了一份律師見證書。這份《律師見證書》中提到，2017年4月倆人簽訂了《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議書》，甲方好姨將房子過戶到乙方易先生名下，僅是代持和掛名，不具有該房產(chǎn)的任何房產(chǎn)權(quán)益，好姨依然有權(quán)占有、使用、收益處分該房產(chǎn)的完全權(quán)利。與此同時，好姨承諾如果變現(xiàn)處理該房產(chǎn)，就將房產(chǎn)百分之三十的份額現(xiàn)值贈與易先生。但天有不測之風(fēng)云，2020年受疫情的影響，好姨的房子租不出去，銀行的那筆七十多萬貸款面臨斷供。本來好姨就是供房子靠租金維持，沒有租金收入，并且每個月要還五千元，沒有能力還。這個情況下，她曾經(jīng)叫已供完車的兒子幫補一下，去補貼繼續(xù)供房子，但兒子拒絕了！無奈之下，好姨決定賣房還債，但是沒想到2020年7月開始賣房時，易先生就打起了房款的主意。在好姨簽了賣房合同，收了十五萬元定金后。易先生在未告知好姨的情況下，第一時間劃走了四五萬元到他支付寶。至于賣房的余款，好姨說，為了穩(wěn)妥起見，到了8月23號正式過戶時，她讓女兒曹小姐出面幫手代收房款尾款，再轉(zhuǎn)交給她。最后的房款是一百三十萬元，但是減了銀行貸款和過橋利息，剩下五十四萬元。好姨將逾期信用卡、親戚朋友的債務(wù)還了以后，已經(jīng)所剩不多，她本想留著養(yǎng)老。但好姨沒想到的是，今年1月份，兒子易先生以財產(chǎn)損害賠償為由，將她的女兒曹小姐告上法庭。點擊打開播放視頻
對于好姨的指控，易先生則說，他同母異父的妹妹曹小姐當(dāng)時拿了他的銀行卡和密碼，賣房款一到賬就馬上將其轉(zhuǎn)走了，這個操作令到他很有意見。并且易先生認(rèn)為，他按著協(xié)議走，要求曹小姐歸還扣了六十一萬貸款后的房款，隨后和好姨處理這件事。易先生認(rèn)為，當(dāng)初是以自己的名義，向銀行簽的借貸合同，承擔(dān)了一定的風(fēng)險，即使大部分月供都是好姨還的，但他都幫補還過一兩萬元，他認(rèn)為，理應(yīng)按照律師見證書中的協(xié)定，拿回三成房款。易先生表示，當(dāng)初他結(jié)婚時，好姨有困難，需要資金周轉(zhuǎn)，向銀行貸款了三十多萬元，但是最后不知道為何有合同在手情況下，沒人遵守這個協(xié)議，如今的他一無所有。有律師指出，本案案情復(fù)雜，涉及不動產(chǎn)的登記物權(quán)所有人，與實際所有人不一致的法律沖突，又涉及母子之間贈與關(guān)系，和涉及父母子女的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，又涉及家事的代理關(guān)系等，孰是孰非有待法院裁判，但有一點可以明確，就是曹小姐不應(yīng)該承擔(dān)這起糾紛的法律后果。如果卡里的錢是被告轉(zhuǎn)走，但被告受是母親之意轉(zhuǎn)走的， 這種叫代理關(guān)系。根據(jù)民法典規(guī)定，代理關(guān)系中，代理人所謂的法律行為的法律后果，是由被代理人承擔(dān)，被代理人是她母親，法律后果是她母親承擔(dān)。而好姨指出，房款是自己委托女兒曹小姐操辦的，自己生活困難，兒子易先生又不孝順，自己有理由自行撤銷贈予三成房款的承諾。好姨還說到，在房產(chǎn)沒過戶給兒子之前，他每天都跟我聊天。但在房產(chǎn)過戶給他之后，他就沒請自己吃飯喝茶，過年過節(jié)更不會給一分錢。對此律師表示，在《民法典》中的確是有相關(guān)規(guī)定寫明，非公證的贈予合同，或者不是扶貧、救災(zāi)、公益等性質(zhì)的贈予承諾的前提下，贈與人享有一定的撤銷權(quán)。民法典第六百六十三條還有規(guī)定，在某些情況下贈與也享受撤銷權(quán)，如果贈與人和受贈人，有撫養(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)的，而應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的一方又不履行義務(wù)的，那作為贈與的一方是可以撤銷贈與的。而且民法典第六百六十六條進一步規(guī)定，當(dāng)贈與人經(jīng)濟情況發(fā)生了明顯的惡化，或者繼續(xù)履行贈與合同，會給個人或者家庭生活帶來困難，可以撤消贈與。
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。